Korteritehingute hinnad +10%

Tavapäraselt olen loobunud kaasategemast võidujooksu “kes kommenteerib esimesena möödunud kuu korteriomandistatistikat”. Seekord olid andmed juhuse tahtel käepärast võtta ja paistab, et olen esimene :)

Korteritehingute esmane statistika näitab tagasilööki tehingute arvus. Juuli esimeste päevade jooksul võib küll veel tehninguid lisanduda, kuid raske on uskuda, et neid tuleks juurde nii palju, et eelmise aasta näitajaga samale joonele jääda.

Vaatamata tehingute arvu langusele on korteriomandite turul (ehk paljus korteriturul) pööritatava raha mass ehk korteritehingute käive suurenenud 9% võrra. Samas suurusjärgus on ka keskmise tehinguhinna tõus.

Tehingute hindade kasvamine ei tähenda otseselt väärtuse tõusu samas suurusjärgus, vaid viitab osalt ka asjaolule, et enam tehinguid tehakse kallimate korteritega. Seda kinnitab ka fakt, et keskmise tehingu maksumus on tõusnud 17-18%.

Eesti Tallinn
II 2010 II 2011 Muutus, % II 2010 II 2011 Muutus, %
Tehingute arv, tk 3 338 3 098 -7% 1 426 1 321 -7%
Pindala, m² 177 080 168 124 -5% 75 774 73 734 -3%
Käive, mln € 119,2 129,1 8% 75,1 81,8 9%
Keskmine hind, €/m² 635 706 11% 936 1 031 10%
Mediaanhind, €/m² 609 677 11% 838 901 7%
Maksimumhind, €/m² 5 681 14 378 153% 5 681 4 569 -20%
Keskmine tehing, € 35 703 41 670 17% 52 676 61 897 18%

Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) juhatuse liige.

Adaur Grupp OÜ

Kinnisvarakool

Eesti Kinnisvarafirmade Liit

Lisa kommentaar

Sinu e-postiaadressi ei avaldata. Nõutavad väljad on tähistatud *-ga

*

+ 1 = 8

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

%d bloggers like this:
Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!