Eesti elamispindade pakkumishindade liikumist peegeldav KV.EE Indeks näitab 2025. a oktoobris 184,6 punkti, mida on 5,4% aastatagusest rohkem. KV.EE objektide arvu indeks on 75,6 punktil ehk eelmisest aastast 2,1% allpool.
KV.EE Indeks annab mõnevõrra eksitavaid signaale. KV.EE Indeks on kiirenevalt kerkinud, sest pakkumises on suurenenud keskustes asuvate, uuemate ja kallimate korterite osakaal. Pakkumiste üksikasjalikumates segmentides on hinnakõverad valdavalt laugemad.
Siiski kinnitavad tehinguhinnad, et mõningane hinnatõus on tegelikkuses aset leidnud. Elamispindade müügihindade üle käib küll kõva kauplemine, kuid hind, mille osas müüja ja ostja kokkuleppele jõuavad, liigub varasemate perioodidega võrreldes järjest ülespoole. Hinnatõus tehinguhindades on tegur, mis toetab KV.EE Indeksi kerkimist.
Elamispindade müügipakkumiste objektide arvu indeks on liikumas lauges languse suunas. Osalt on tegemist hooajalise pakkumise vähenemise suunas liikumisega. Teisalt on tehingute arv üsna heal ja kõrgel tasemel, kus iga tehing pakkumist mõnevõrra vähemaks hammustab.
Pakkumise vähenemine on tänases mõnevõrra ebakindlas majanduskeskkonnas pigem tegur, mis vähendab hinnalanguse riski ja ei ole iseenesest tegur, mis hindu ise ülespoole tõukaks.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
