Harjumaal oli 12/2019 kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel pakkumisel 5292 korterit. Enamus korteripakkumistest ehk 4486 asusid Tallinna linnas. Harjumaa korteripakkumiste keskmine hind oli 2251 €/m². Aastaga kerkisid korterite müügipakkumiste hinnad 6%.
Kõrgeima hinnaga korterite müügipakkumised portaalis KV.EE asuvad Tallinnas. Tallinna korterite eest küsitakse keskmiselt 2370 €/m² ehk eelmisest aastast 6% enam. Madalaima hinnaga korteri leiab Harjumaalt Vasalemma vallast. Sealse korteri eest soovitakse keskmiselt kõigest 376 €/m². On selge, et Tallinna ja Vasalemma korterite hinnavahe põhjus on nii erinev asukoht, kui oluliselt erinev kvaliteet.
Enamikus Harjumaa linnades-valdades on 12/2019 korterite müügipakkumiste hinnad eelmisest aastast mõõdukalt kõrgemal. Selle taust on üldine kinnisvara kallinemine, mida toetab majanduskasv, kõrge tööhõive ja kerkivad palgad.
Üksikutes piirkondades on praegune kinnisvarakuulutuste hinnatase portaalis KV.EE eelmisest aastast allpool. Selle põhjus on eelkõige kinnisvarapakkumiste madal arv, kus mõni odavam või kallim pakkumine võib keskmist oluliselt mõjutada. Vaatamata statistilisele hinnalangusele võib siiski üsna julgelt väita, et enamus Eesti piirkondades ja seal hulgas Harjumaa omavalitsustes on elamispinnad aastataguse ajaga võrreldes kallinenud.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korterite müügipakkumiste keskmine hind ja selle muutus, €/m² | |||
| 12/2018 | 12/2019 | Muutus,% | |
| Harku vald | 1 706 | 2 031 | 19% |
| Jõelähtme vald | 1 822 | 1 770 | -3% |
| Keila | 1 362 | 1 412 | 4% |
| Keila vald | 775 | 627 | -19% |
| Kiili vald | 1 880 | NA | |
| Loksa | 386 | 385 | 0% |
| Maardu | 1 144 | 1 252 | 9% |
| Nissi vald | 595 | NA | |
| Paldiski | 488 | 541 | 11% |
| Rae vald | 1 836 | 2 054 | 12% |
| Saku vald | 1 553 | 1 899 | 22% |
| Saue | 1 747 | 1 794 | 3% |
| Saue vald | 1 760 | 1 805 | 3% |
| Tallinn | 2 238 | 2 370 | 6% |
| Vasalemma vald | 357 | 376 | 5% |
| Viimsi vald | 1 732 | 1 838 | 6% |
| Eesti | 1 695 | 1 772 | 5% |
| Harjumaa | 2 133 | 2 251 | 6% |
| Narva | 532 | 542 | 2% |
| Pärnu | 1 603 | 1 528 | -5% |
| Tallinn | 2 238 | 2 370 | 6% |
| Tartu | 1 641 | 1 777 |
8% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | |||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
