Eesti elamispindade müügipakkumiste keskmise hinna muutumist kajastav KV.EE Indeks on kasvanud 196,6 punktile. Elamispindade müügipakkumiste arvu liikumisi peegeldab KV.EE objektide arvu indeks on 75,3 punktil. Aastatagusest on KV.EE Indeks 8,7% kõrgemal ja KV.EE objektide arvu indeks on eelmise aasta kõrgest tasemest 5,5% allpool.
Hinnaindeks püsib kõrgel kallite pakkumiste toel
KV.EE Indeksi on sedavõrd tempokalt kõrgustesse liigutanud pakkumises olevad kallid ja väga kallid eelkõige Tallinna Kesklinna ja Kalamaja uusi korterid. Kallite korteritega tehinguid tehakse, kuid mitte liiga tempokalt.
Palju kalleid luksuskortereid püsib pika müügiperioodi tõttu portaalis KV.EE kaua. See hoiab KV.EE Indeksit kõrgel paigal ega lase sel allapoole tulla.
Pakkumiste arv on hooajalisse tippu jõudnud või jõudmas
KV.EE objektide arvu indeks on jätkamas hooajalist suurenemise teed. Viimastel aastatel on müügipakkumiste tipp olnud juulis kuni septembris. Oodates turu reeglitepärast toimimist võiks eeldada, et näeme veel mõningat müügipakkumiste arvu kasvu.
Elamispindade müügipakkumiste arv portaalis KV.EE püsib ajaloolisest keskmisest allpool. See tähendab, et aktiivse tehinguterohke turu tingimuses mõningane pakkumise suurenemine ei kujuta eneses ohtu turule või hindade liikumisele.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
