Elamispindade müügipakkumiste hindu peegeldav KV.EE Indeks jätkab rahulikus tempos kerkimist. Indeks näitab 181,1 punkti ehk aastatagusest 1,5% rohkem. Peale eelmise aasta suvist-sügisest madalpunkti on KV.EE Indeks põhjast kerkinud üle 3%.
KV.EE Indeks on ülespoole saanud minna, sest elamispindade müügipakkumiste arv on allapoole tulnud. Leebem konkurents on võimaldanud küsida kõrgemat hinda. Siiski on kinnisvaraturu vesi sogane ja sogases vees proovitakse hindadega manipuleerida. Hindu aetakse ülespoole, et saaks ostjale allahindluse pakkumisega kiiremini tehingusse meelitada.
Portaali KV.EE elamispindade müügipakkumiste objektide arvu indeks liikus alates eelmise aasta septembrist üsna kindlal moel vähenemise suunas. Detsembrist alates jäi pakkumiste arv samale tasemele. Veebruaris on elamispindade objektide arvu indeks pisut kerkinud.
Objektide arvu indeksit tõi allapoole väga aktiivne tehingute turg – müügiobjekte osteti lihtsalt vähemaks.
Aktiivne tehingute tegemine on jätkunud kuni 2025. a jaanuarini. Aeg annab arutust, kas kolme aasta pikkust majanduslangust, väga suurt inflatsiooni ja ülikehva tarbijakindlust eirav suur tehingute arv on ajutine kõrvalekalle või uus normaalsus. Nii ei peaks müügipakkumiste jätkuvalt vähenemisele ehk konkurentsi kiirele leevenemisele kinnisvaramüüjate seas liialt suurelt panustama.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
