Eesti elamispindade müügipakkumiste keskmise hinna liikumist peegeldav KV.EE Indeks näitab 196,1 punkti. Seda on 8,6% rohkem kui aasta tagasi, mil indeks oli 180,6 punktil. Poole aastaga on KV.EE Indeks kerkinud 1,4%.
Aastase üsna kiire indeksi spurdi taga on olnud osalt pakkumisse lisandunud Tallinna kallite korterite müügipakkumised, mis on muutnud alusandmeid, mille põhjal KV.EE Indeksit arvutatakse. Seega ei tähenda aastane KV.EE Indeksi kerkimine otseselt samaväärse korteri väärtuse kasvu.
Kalleid kortereid enam endise hooga pakkumisse juurde ei tule. Seega on üks tehniline, kuid mitte sisuline KV.EE Indeksi edasise kasvu tegur maas.
Tallinna korteriturul on märgata mõningat tehinguhindade ülespoole liikumist. Aastatagusega võrreldes on üles läinud nii järelturukorterite hinnad kui uute korterite hinnad, ja seda isegi vaatamata uute korterite mõningale ülepakkumisele.
Majanduskasv on taastunud ja olnud suurem kui oleme arvanud, keskmine palk jätkab kerkimist. Alust on arvata, et elamispindade turg jätkab aktiivsete tehingute rajal. Tehinguturu toimimine tähendab, et muuhulgas jätkavad tehingute hinnad ja KV.EE Indeks mõõduka tempoga liikumist üles.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
