Elamispindade keskmist pakkumiste hinda kajastav KV.EE Indeks näitab 179,7 punkti. Aastaga on indeks kerkinud 1,7%, viimaste kuudega on indeks langenud 1,2%. Elamispindade müügipakkumiste arvu peegeldav KV.EE objektide arvu indeks on 79,7 punktil. Viimaste kuudega on müügipakkumisi portaali KV.EE hoogsalt juurde tulnud.
KV.EE Indeks käis 2024. a suvel-sügisel läbi lauge põhja. 2024. a teises pooles aktiveerusid elamispindade turu tehingud. Aktiivsem nõudlus ajas hindu mõnevõrra ülespoole. Hinnatõusu toetas elamispindade müügipakkumiste arvu vähenemine portaalis KV.EE.
2025. a algusest alates on elamispindade müügipakkumiste arv portaalis KV.EE kindlasuunaliselt kasvanud. Võrreldes jaanuariga on portaalis KV.EE elamispindade müügipakkumisi 14% rohkem.
Müügipakkumiste arvu suurenemine on kasvatanud konkurentsi kinnisvaramüüjate vahel. Kasvava konkurentsi tingimustes püsisid hinnad visalt paigal. Viimastel nädalatel on hinnakõver siiski pisut allapoole pöördunud.
Suureneval müügipakkumiste arvul ja turuosaliste optimistlikele ootustele vastupidiselt allapoole keeranud pakkumishindade kõver on tegurid, mil tasub silm pingsalt peal hoida. Operatiivsest statistikat ja marginaalsetest muutustest kiirelt trendi pöördumist välja lugeda ei tohiks. Hinnalanguse tõenäosus Eesti elamispindade turul ei ole kõige tõenäolisem stsenaarium.
Siiski näitab hinnakõrvera allapoole liikumine ajal, mil majanduskasv on taastumas, et elamispindade turg on habras. Loodame elamispindade turult positiivseid arenguid, kuid kiireteks liikumist ei ühes ega teises suunas põhjust pigem ei ole.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
