Eesti elamispindade müügipakkumiste keskmist hinda peegeldav KV.EE indeks on viimase kuuga teinud tugeva hüppe üles ja jõudnud 190,5 punktile. Aastatagusega võrreldes on eelnevalt pikalt pigem paigal püsinud indeks läinud 6,5% kõrgemale. Elamispindade müügipakkumiste koguarvu liikumist näitav objektide arvu indeks liigub allapoole. KV.EE objektide arvu indeks on 68,6 punktil ehk eelmisest aastast 4,3% allpool.
KV.EE Indeks, mis näitab pakkumishindade liikumist, on teinud kiire spurdi ülespoole, sest portaalis KV.EE on pakkumises rohkem kallimaid kortereid, mis asuvad suuremates tõmbekeskustes, eelkõige Tallinnas ja Tallinna kesklinnas. Seega näitab viimase kuu KV.EE Indeksi suur hüpe eelkõige muutust elamispindade müügipakkumiste struktuuris, mitte äkilist kiiret hinna või väärtuse kasvu.
Elamispindade müügihinnad lähevad siiski ülespoole. Maa- ja ruumiameti andmetel on Eesti ilma Tallinnata korteritehingute keskmine hind aastatagusest 3-10% kõrgemal. Tallinna kui teistele piirkondadele turu liikumise suundade ettenäitava turupiirkonna samaväärse korteri keskmine tehinguhind on aastaga kerkinud 1-6%.
Elamispindade müügipakkumiste arv portaalis KV.EE on pigem suur, kuid liigub vähenemise suunas. Vähenev pakkumine aitab iseenesest hindade kerkimisele kaasa. Pakkumise kahanemine on siiski seotud hooajaliste teguritega ja pakkumistest puudust endiselt ei ole. Seega ei peaks tervislikust kuni 5-protsendilisest kasvust oluliselt kiiremat hinnatõusu elamispindade turult niipea ootama.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
