10.2025 kinnisvaraportaali KV.EE pakkumisse lisatud üürikorterite keskmine hind oli 14,0 €/m². Tegemist on viimaste aastate rekordilise hinnaga. See siiski ei ole märk kõrgetest üürihindadest, sest oktoobrikuine hind on vaid 0,2 €/m² rohkem kui kahe või kolme aasta tagused hinnatipud.
Tallinna keskmise üüripakkumise hinna ülespoole ronimine on näilik. Kinnisvaraportaali KV.EE üüripakkumiste seas on suurenenud Kesklinna ja Põhja-Tallinna keskmisest uhkemate ja kallimate korterite osakaal. See ajab keskmist üürihinda üles. Samaväärse üürikorteri hind ei ole viimase aasta jooksul märkimisväärselt muutunud.
Samaväärse üürikorteri hind portaalis KV.EE ei saa ülespoole minna, sest üüripakkumist on palju. 10.2025 seisuga oli kinnisvaraportaalis KV.EE keskmiselt 1461 üürniku otsiva vakantse korteri kuulutust. Ajalooline keskmine kuulutuste arv on 1100-1200. Seega on üüriturul ülepakkumine, mis ei luba üürileandjatel hindu ülespoole ajada. Korteri üürimine on koduotsija jaoks jätkuvalt väga soodne variant.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
