Eesti elamispindade müügipakkumiste arvu muutust kajastav KV.EE objektide arvu indeks näitab 77,9 punkti. Seda on 1% võrra vähem kui aasta tagasi ja 1,6% kuutagusest vähem. Sisuliselt on elamispindade müügipakkumine viimased 5-6 kuud püsinud enam-vähem paigal ja viimastel nädalatel näidanud õhkõrna langust.
Pikas vaates on elamispindade müügipakkumiste arv püsinud ajaloolise keskmise tasemel. Teisisõnu on tegemist n-ö tavapärase pakkumiste mahuga. Nigel majanduskonjunktuur võiks tähendada, et tavapärase pakkumiste mahu taseme juures on tegemist ülepakkumisega.
Pakkumine ja tehingud on tasakaalus
Elamispindade müügipakkumiste üleküllusest on asi siiski kaugel. Elamispindade tehingute arv nii korterite kui ühepereelamute turul on viimase aasta jooksul kerkinud ja üsnagi kõrgel. Pakkumiste arv portaalis KV.EE ja tehingute arv on omavahel päris heas tasakaalus ehk turg töötab.
Tasakaal pakkumiste ja tehingute arvu vahel hoiab elamispindade pakkumishindu peegeldava KV.EE Indeksi stabiilsena või isegi kerkimas. Septembri keskpaigas on KV.EE Indeks 182,9 punkti peal, mida on aastatagusest 3,9 ja kuu aja tagusest 1,3% rohkem.
KV.EE Indeksi kasv on kiirenenud
KV.EE Indeksi kerkimine on viimase kuu aja jooksul pisut hoogu juurde saanud. Indeksi kasvu toetab ja kinnitab elamispindade tehingute keskmise hinnatrendi mõningane aeglane ülespoole liikumine.
Ettepoole vaadates võib prognoosida KV.EE Indeksi jätkuvat kasvu. Osalt põhjustab indeksi ülespoole ronimist n-ö tehniline tegur ehk uute ja kallimate elamispindade märgatavalt suur müügipakkumiste arv. Teisalt on KV.EE Indeksi kasvu taga järelturukorterite aeglane, kuid visa hinnatõus.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
