Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel otsiti 2024. a maikuus ostjat 2794 Harjumaa majale keskmisehinnaga 2308 €/m². Aasta varasemaga võrreldes on Harjumaa majade müügipakkumisi juurde tulnud 21%. Majade eest küsitav keskmine hind on kerkinud 5% võrra.
Majade müügipakkumine on suurenenud enamikus Harjumaa piirkondades. Suurema pakkumiste mahuga piirkondades on pakkumiste arvu lisandumine märkimisväärne.
Näiteks on Viimsis tänavu majade müügipakkumisi 45% aastatagusest rohkem. Harku vallas ootab ostjat eelmisest aastast 34% rohkem maju. Tallinnas kui suurimas majade pakkumise piirkonnas on müügipakkumiste arvu kasv kinnisvaraportaalis KV.EE kõigest 16%.
Suurenev pakkumine nigelas majanduskonjunktuuris tähendab, et eelolevate kvartalite jooksul näeme jätkuvat survet majade hindadele. Paindumatu hinnaga kinnisvaramüüjad peavad leppima pikeneva müügiperioodiga.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Maja / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Maja / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 05.2023 | 05.2024 | Muutus, % | 05.2023 | 05.2024 | Muutus, % | |
| Harjumaa | 2 316 | 2 794 | 21% | 2 200 | 2 308 | 5% |
| Anija vald | 42 | 55 | 31% | 1 783 | 2 095 | 17% |
| Harku vald | 235 | 316 | 34% | 2 217 | 2 291 | 3% |
| Jõelähtme vald | 146 | 167 | 14% | 2 518 | 2 392 | -5% |
| Keila | 32 | 28 | -13% | 1 983 | 1 918 | -3% |
| Kiili vald | 109 | 114 | 5% | 2 550 | 2 465 | -3% |
| Kose vald | 64 | 58 | -9% | 1 571 | 1 674 | 7% |
| Kuusalu vald | 32 | 55 | 72% | 1 655 | 1 561 | -6% |
| Lääne-Harju vald | 93 | 136 | 46% | 1 640 | 1 916 | 17% |
| Maardu | 88 | 90 | 2% | 2 479 | 2 174 | -12% |
| Raasiku vald | 51 | 36 | -29% | 1 719 | 2 018 | 17% |
| Rae vald | 156 | 200 | 28% | 2 586 | 2 734 | 6% |
| Saku vald | 80 | 102 | 28% | 2 123 | 2 041 | -4% |
| Saue vald | 221 | 256 | 16% | 1 798 | 1 849 | 3% |
| Tallinn | 715 | 826 | 16% | 2 160 | 2 385 | 10% |
| Viimsi vald | 234 | 340 | 45% | 2 730 | 2 813 | 3% |
| Eesti | 5 064 | 6 030 | 19% | 1 611 | 1 695 | 5% |
| Harjumaa | 2 316 | 2 794 | 21% | 2 200 | 2 308 | 5% |
| Tallinn | 715 | 826 | 16% | 2 160 | 2 385 | 10% |
| Tartu | 245 | 241 | -2% | 1 613 | 1 655 | 3% |
| Pärnu | 245 | 271 | 11% | 1 551 | 1 520 | -2% |
| Narva | 40 | 48 | 20% | 530 | 618 | 17% |
| Rakvere | 51 | 56 | 10% | 1 226 | 1 229 | 0% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
