KV.EE: Majade müügipakkumiste arv suurenes aastaga 7%, hinnad kasvasid 2%

Juunis 2025 pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE müügiks keskmiselt 5298 maja keskmise hinnaga 1703 €/m². Majade müügipakkumine suurenes aastaga 7% ja müügipakkumiste keskmine hind kasvas 2%.

Enamikus maakonnakeskustes, sh Tallinna linnas jäi aastaga majade müügipakkumisi vähemaks. Seega on majade müügipakkumiste arv portaalis KV.EE suurenenud just keskustest väljaspool asuvates piirkondades.

Majade müügipakkumiste keskmise hinna liikumine kinnisvaraportaalis KV.EE on nagu tavapäraselt ikka üsna vastassuunaline. Vaatlusalustes 12 maakonnakeskuses pooltes on majade müügipakkumiste keskmine hind aastatagusest suurem, pooltes väiksem.

Pakkumiste hind portaalis KV.EE peegeldab osalt kinnisvaramüüjate soove. Teisalt on pakkumishind sõltuvuses pakkumisel olevate kinnisvaraobjektide asukohast, kvaliteedist, suurusest ja muudest omadustest.

Seetõttu on eriti veel väikse pakkumiste mahuga piirkondade puhul pakkumishindade liikumise suunast ja kiirusest ohtlik põhjapanevaid järeldusi teha. Pigem võib väita, et samaväärse vara hinnamuutused ei ole olulised ja jäävad mittetunnetatava paari protsendi piiresse.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Maja / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) Maja / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%)
06.2024 06.2025 Muutus, % 06.2024 06.2025 Muutus, %
Tallinn 658 644 -2% 2 290 2 355 3%
Narva 41 39 -5% 615 592 -4%
Jõgeva linn 14 #N/A 839 #N/A
Paide 20 37 85% 765 770 1%
Haapsalu 81 76 -6% 1 460 1 526 5%
Rakvere 51 44 -14% 1 156 1 151 0%
Pärnu 232 261 13% 1 617 1 581 -2%
Rapla linn 25 19 -24% 1 638 1 569 -4%
Kuressaare linn 30 21 -30% 1 486 1 690 14%
Tartu 191 183 -4% 1 608 1 779 11%
Valga linn 30 29 -3% 404 435 8%
Viljandi 52 57 10% 1 213 1 008 -17%
Võru 26 30 15% 845 728 -14%
Eesti 4 971 5 298 7% 1 668 1 703 2%
Andmete allikas: portaal KV.EE