Tallinna äripindade müügipakkumiste keskmine hind portaalis KV.EE oli novembris 1365 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on äripindade müügipakkumiste hinnad pealinnas tõmmatud 10% võrra allapoole.
Osalt on äripindade müügipakkumiste hindade märgatavate kõikumiste taga portaalis KV.EE muutused pakkumiste struktuuris. Kallima hinnaga pakkumiste arvu vähenemine langetab keskmist pakkumishinda ilma, et see annaks indikatsiooni kinnisvara väärtuse muutuse liikumiste suuna ja/või ulatuse kohta.
Teisalt tuleb tõdeda, et kinnisvara pakkumine äripindade sektoris on lai ja pigem edasipidigi lähitulevikus laienemas. See tähendab, et hindade tõstmiseks olulist ruumi ei ole.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
|
Äripindade müügipakkumiste hind ja selle muutus, tk |
|||
|
11/2016 |
11/2017 |
Muutus, % |
|
| Haabersti |
1 493 |
1 462 |
-2% |
| Kadriorg |
|
2 278 |
NA |
| Kesklinn |
1 887 |
1 588 |
-16% |
| Kristiine |
1 154 |
1 159 |
0% |
| Lasnamäe |
700 |
837 |
20% |
| Mustamäe |
1 194 |
588 |
-51% |
| Nõmme |
593 |
756 |
27% |
| Pirita |
1 646 |
1 236 |
-25% |
| P-Tallinn |
1 333 |
1 484 |
11% |
| Vanalinn |
2 839 |
2 333 |
-18% |
|
|
|
|
|
| Tallinn |
1 513 |
1 365 |
-10% |
|
|
|
|
|
| Narva |
422 |
353 |
-16% |
| Pärnu |
1 028 |
998 |
-3% |
| Tartu |
1 020 |
1 031 |
1% |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
