2018. aasta jaanuaris pakuti portaalis KV.EE üürile 2448 Tallinna äripinda. Aastataguse ajaga võrreldes on äripindade üürikuulutuste arv vähenenud 15%. Tallinna äripindade üüripakkumiste keskmine hind oli 8,40 €/m². Samal tasemel on pakkumishind püsinud viimased pool aastat.
Äripindade pakkumistest suurim osa asuvad Tallinna kesklinnas. Seal on üürniku otsimas ligi tuhat üüriäripinda. Linnaosadest väiksem on pakkumine Pirita ja Haabersti linnaosades, mis on mõlemad traditsioonilised elamispindade piirkonnad, kus äripindu on suhteliselt vähe.
Portaali KV.EE pakkumiste statistika näitab äripindade üüripakkumiste arvu vähenemist pea kõikides Tallinna linnaosades. Sellest ei peaks järeldama, et pakkumine tõmbub kokku, mis võiks viia hinnatõusule.
Pigem on tegemist pakkumiste arvu olemusliku muutusega, kus oluliselt vähemaks on jäänud sama kinnisvaraobjekti topeltreklaamid. Äripindade sektoris on pakkumine pigem suurenemas ja hinnad surve all.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
|
Äripindade üüripakkumiste keskmine arv ja selle muutus, tk |
|||
|
01/2017 |
01/2018 |
Muutus, % |
|
| Haabersti |
92 |
77 |
-16% |
| Kesklinn |
1 168 |
998 |
-15% |
| Kristiine |
267 |
235 |
-12% |
| Lasnamäe |
397 |
350 |
-12% |
| Mustamäe |
392 |
328 |
-16% |
| Nõmme |
162 |
149 |
-8% |
| Pirita |
18 |
25 |
39% |
| P-Tallinn |
286 |
210 |
-27% |
| Vanalinn |
63 |
58 |
-8% |
|
|
|
||
| Tallinn |
2 870 |
2 448 |
-15% |
|
|
|
|
|
| Eesti |
3 826 |
3 301 |
-14% |
| Harjumaa |
3 147 |
2 674 |
-15% |
|
|
|
|
|
| Narva |
51 |
63 |
24% |
| Pärnu |
40 |
78 |
95% |
| Tartu |
455 |
350 |
-23% |
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
