Kinnisvaraportaalis KV.EE otsis 2022. a novembris üürniku 1562 Tallinna äripinda keskmise hinnaga 10,4 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on pakkumises olevate üüripindade arv vähenenud 3%, kuid hinnad on kerkinud 6%.
Enamikus Tallinna linnaosades on kinnisvaraportaalis KV.EE pakkumisel olevate üüripakkumiste arv vähenenud. Vaid Nõmmel, Pirital ja Põhja-Tallinnas on tänavu üürniku otsimas rohkem üüripindu. Enim paistab silma Põhja-Tallinn, kus tänavu oli üüripakkumises 145 äripinda, mis on eelmisest aastast 39% enam.
Põhja-Tallinna üüripakkumiste keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE on kasvanud aastataguse 9,7 €/m² pealt tänavuseks 12,7 €/m² tasemele ehk 31%. Sedavõrd märgatav pakkumishinna tõus viitab, et toimunud on pakkumiste struktuurne muutus ehk tänavused Põhja-Tallinna äripinnad on mullustest paremad ja kvaliteetsemad.
Tallinna äripindade üürituru suurimas piirkonnas ehk kesklinna linnaosas oli tänavu novembris pakkumisi 629 ehk eelmisest aastast 4% vähem. Kesklinna äripindade üüripakkumiste keskmine hind oli portaali KV.EE andmete põhiselt 11,9 €/m² ehk aastane hinnatõus on 2%.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Äripind / üür: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Äripind / üür: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 11.2021 | 11.2022 | Muutus, % | 11.2021 | 11.2022 | Muutus, % | |
| Haabersti | 68 | 34 | -50% | 10,9 | 10,9 | 0% |
| Kadriorg | 14 | 12 | -14% | 11,0 | 10,5 | -5% |
| Kesklinn | 655 | 629 | -4% | 11,7 | 11,9 | 2% |
| Kristiine | 190 | 168 | -12% | 8,2 | 8,3 | 1% |
| Lasnamäe | 243 | 240 | -1% | 7,5 | 8,4 | 12% |
| Mustamäe | 209 | 193 | -8% | 7,3 | 7,7 | 5% |
| Nõmme | 61 | 68 | 11% | 5,3 | 5,7 | 8% |
| Pirita | 22 | 25 | 14% | 13,9 | 12,1 | -13% |
| Põhja-Tallinn | 104 | 145 | 39% | 9,7 | 12,7 | 31% |
| Vanalinn | 47 | 48 | 2% | 14,4 | 14,3 | -1% |
| Tallinn | 1 613 | 1 562 | -3% | 9,8 | 10,4 | 6% |
| Eesti | 2 607 | 2 558 | -2% | 8,3 | 8,9 | 7% |
| Harjumaa | 1 915 | 1 904 | -1% | 9,3 | 9,8 | 5% |
| Narva | 53 | 53 | 0% | 3,7 | 4,3 | 16% |
| Rakvere | 5 | 11 | 120% | 5,6 | 5,7 | 2% |
| Pärnu | 117 | 92 | -21% | 5,7 | 7,2 | 26% |
| Tartu | 247 | 236 | -4% | 6,8 | 8,1 | 19% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
