Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti mais 2022. a üürile 1932 Tallinnas asuvat äripinda keskmise hinnaga 10,2 €/m². Aastataguse 2790 üüripakkumisega võrreldes on pakkumiste maht vähenenud 31%. Üürihind on eelmise aasta 9,5 €/m² pealt kerkinud 7%.
Äripindade üüripakkumiste arv on vähenenud enamikus Tallinna linnaosades. Vaid Nõmmel ja Pirital on pakkumiste arv kahanenud. Kõige suuremal määral on kinnisvaraportaalis KV.EE üüripakkumisi vähemaks jäänud Kadriorus, kus mulluse 31 pakkumise asemel otsitakse tänavu üürniku 8 äripinnale, st pakkumisi on 74% vähem.
Äripindade üüripakkumiste hinnad on kinnisvaraportaalis KV.EE aastatagusega võrreldes vähenenud samuti ainult kahes linnaosas — Haaberstis ja Mustamäel. Mõlemas mainitud linnaosas vähenes äripindade üüripakkumiste hind 1% võrra. Üüripakkumiste hinnad olid 05.2022 Haaberstis 10,2 €/m² ja Mustamäel 7,4 €/m².
Kõige enam on aastatagusega võrreldes üüripakkumiste hind kasvanud Kadriorus ja Vanalinnas —mõlemas 17%. Kadrioru pakkumisel olevate äripindade eest küsiti kinnisvaraportaalis KV.EE üürihinda keskmiselt 11,6 €/m² ja Vanalinnas 16,5 €/m².
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Äripind / üür: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Äripind / üür: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 05.2021 | 05.2022 | Muutus, % | 05.2021 | 05.2022 | Muutus, % | |
| Haabersti | 119 | 79 | -34% | 10,3 | 10,2 | -1% |
| Kadriorg | 31 | 8 | -74% | 9,9 | 11,6 | 17% |
| Kesklinn | 1 177 | 777 | -34% | 11,1 | 12,1 | 9% |
| Kristiine | 348 | 213 | -39% | 8,0 | 8,3 | 4% |
| Lasnamäe | 400 | 242 | -40% | 7,4 | 8,3 | 12% |
| Mustamäe | 314 | 255 | -19% | 7,5 | 7,4 | -1% |
| Nõmme | 94 | 117 | 24% | 5,2 | 5,9 | 13% |
| Pirita | 36 | 47 | 31% | 14,4 | 14,6 | 1% |
| Põhja-Tallinn | 182 | 144 | -21% | 8,8 | 10,1 | 15% |
| Vanalinn | 89 | 50 | -44% | 14,1 | 16,5 | 17% |
| Tallinn | 2 790 | 1 932 | -31% | 9,5 | 10,2 | 7% |
| Eesti | 4 123 | 3 190 | -23% | 8,3 | 8,6 | 4% |
| Harjumaa | 3 178 | 2 346 | -26% | 9,1 | 9,6 | 6% |
| Narva | 74 | 76 | 3% | 3,8 | 4,1 | 8% |
| Rakvere | 30 | 29 | -3% | 4,6 | 5,4 | 17% |
| Pärnu | 130 | 100 | -23% | 5,8 | 6,4 | 11% |
| Tartu | 355 | 303 | -15% | 7,1 | 7,3 | 3% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
