Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 11.2021 üürileandmiseks 2040 Tallinna äripinda. Äripindade üüripakkumiste arv liigub vähenemise suunas. Tänavu oli äripindade üüripakkumisi aastatagusest 31% vähem.
Äripindade üürihinnad liiguvad vastupidiselt pakkumiste arvule vaikselt tõususuunas. Tänavune Tallinna äripindade üüripakkumiste keskmine hind portaalis KV.EE oli 9,8 €/m². See on 5% rohkem kui aasta tagasi, mil üürihinnaks küsiti keskmiselt 9,3 €/m².
Äripindade üürihinnad on kerkinud enamikus Tallinna linnaosades. Vaid Kadriorus, Mustamäel ja Vanalinnas on keskmine üürihinna tase aastatagusest mõne protsendi allapoole tulnud.
Tallinna linnaosadest ja piirkondadest on Vanalinn üks kallimaid. Sealne keskmine üüripakkumiste hind kinnisvaraportaalis KV.EE oli 14,4 €/m². Üks oluline põhjus, miks Vanalinna üürihinnad aastatagusega võrreldes allapoole tulnud on, on koroona. Koroona on vähendanud Vanalinna turistide voogu ja seeläbi vajadust üüripindade järele.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Äripind / üür: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Äripind / üür: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 11.2020 | 11.2021 | Muutus, % | 11.2020 | 11.2021 | Muutus, % | |
| Haabersti | 112 | 81 | -28% | 9,3 | 10,9 | 17% |
| Kadriorg | 23 | 20 | -13% | 11,1 | 11,0 | -1% |
| Kesklinn | 1 268 | 831 | -34% | 10,8 | 11,7 | 8% |
| Kristiine | 349 | 238 | -32% | 7,9 | 8,2 | 4% |
| Lasnamäe | 357 | 297 | -17% | 7,1 | 7,5 | 6% |
| Mustamäe | 402 | 269 | -33% | 7,6 | 7,3 | -4% |
| Nõmme | 125 | 87 | -30% | 5,1 | 5,3 | 4% |
| Pirita | 33 | 23 | -30% | 12,2 | 13,9 | 14% |
| Põhja-Tallinn | 203 | 134 | -34% | 9,3 | 9,7 | 4% |
| Vanalinn | 74 | 60 | -19% | 14,7 | 14,4 | -2% |
| Tallinn | 2 946 | 2 040 | -31% | 9,3 | 9,8 | 5% |
| Eesti | 4 466 | 3 194 | -28% | 8,0 | 8,3 | 4% |
| Harjumaa | 3 366 | 2 378 | -29% | 8,8 | 9,3 | 6% |
| Narva | 74 | 65 | -12% | 3,9 | 3,7 | -5% |
| Rakvere | 28 | 19 | -32% | 4,5 | 5,6 | 24% |
| Pärnu | 155 | 123 | -21% | 5,6 | 5,7 | 2% |
| Tartu | 482 | 283 | -41% | 6,7 | 6,8 | 1% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
