Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 10.2023 müügiks 4681 korterit Tallinnas. Aastatagusega võrreldes on pakkumiste arv vähenenud 9% võrra. Tallinna korterite müügipakkumiste eest küsiti 3504 €/m² ehk aasta varasemast 3% rohkem.
Aastatagusega võrreldes on kinnisvaraportaalis KV.EE korterite müügipakkumisi mõnevõrra vähemaks jäänud kõikides Tallinna linnaosades. Vaid Kesklinna linnaosas on kortereid eelmise aasta oktoobrist rohkem. Keskmist pakkumiste vähenemist 9% olukorras, kus nõudlus on märkimisväärsel määral vähenenud, ei saa pidada oluliseks pakkumise vähenemiseks, kuid nõudluse vähenemine on turu vaatest positiivne tegur.
Tallinna korterite eest küsitavad hinnad on enamikus linnaosades läinud marginaalsel määral ülespoole. Vaid Nõmmel ja Pirital on kinnisvaraportaali KV.EE keskmine korterite pakkumiste hind eelmisest aastast mõne protsendi võrra allpool. Kuni 5% hinnamuutust võib pidada marginaalseks. Lühidalt võib öelda, et korterite eest küsitavad hinnad püsivad enam-vähem stabiilsed.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Korter / müük: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) | Korter / müük: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%) | |||||
| 10.2022 | 10.2023 | Muutus, % | 10.2022 | 10.2023 | Muutus, % | |
| Haabersti | 853 | 798 | -6% | 3 548 | 3 570 | 1% |
| Kadriorg | 89 | 80 | -10% | 4 056 | 4 250 | 5% |
| Kesklinn | 944 | 1 036 | 10% | 4 002 | 4 206 | 5% |
| Kristiine | 330 | 303 | -8% | 3 416 | 3 554 | 4% |
| Lasnamäe | 1 005 | 793 | -21% | 2 697 | 2 733 | 1% |
| Mustamäe | 655 | 552 | -16% | 2 960 | 2 971 | 0% |
| Nõmme | 253 | 217 | -14% | 3 078 | 3 005 | -2% |
| Pirita | 113 | 113 | 0% | 3 407 | 3 277 | -4% |
| Põhja-Tallinn | 811 | 726 | -10% | 3 783 | 3 792 | 0% |
| Vanalinn | 98 | 54 | -45% | 4 463 | 4 708 | 5% |
| Tallinn | 5 151 | 4 681 | -9% | 3 419 | 3 504 | 3% |
| Eesti | 9 301 | 10 216 | 10% | 2 776 | 2 577 | -7% |
| Harjumaa | 6 213 | 5 909 | -5% | 3 264 | 3 268 | 0% |
| Harku vald | 63 | 153 | 143% | 3 084 | 2 890 | -6% |
| Jõelähtme vald | 74 | 66 | -11% | 2 995 | 2 789 | -7% |
| Kiili vald | 54 | 52 | -4% | 3 100 | 3 107 | 0% |
| Rae vald | 175 | 190 | 9% | 3 222 | 2 999 | -7% |
| Saue vald | 116 | 115 | -1% | 2 655 | 2 376 | -11% |
| Viimsi vald | 115 | 107 | -7% | 3 022 | 3 424 | 13% |
| Narva | 205 | 284 | 39% | 764 | 727 | -5% |
| Rakvere | 113 | 97 | -14% | 1 457 | 1 600 | 10% |
| Pärnu | 511 | 713 | 40% | 2 638 | 2 769 | 5% |
| Tartu | 985 | 1 075 | 9% | 2 595 | 2 604 | 0% |
| Andmete allikas: portaal KV.EE | ||||||
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
