Kinnisvaraportaali KV.EE 04.2025 lisatud Tallinna korterite üüripakkumiste keskmine hind oli 13,4 €/m², mis on aastatagusest 3,9% rohkem. Võib öelda, et korterite üürihinnad on hinnatõusu stardipakult liikuma asunud.
Korterite üüripakkumine kinnisvaraportaalis KV.EE on hooajaliselt aasta alguse kõrghetkest asunud vähenema. Korterite üüripakkumisi jääb vähemaks sesoonsetel põhjustel, sest osad korterid lähevad pikaajalise üüri sektorist majutusärisse.
Lisaks jääb üüripakkumisi vähemaks, sest madal üüritootlus pärsib uute üüriinvesteeringute tegemist. Pigem on üüriinvestoreid, kes madala tasuvusega üüriärist loobuvad ja müüvad üüril olnud korterid.
Muuhulgas on üürinõudlus aktiveerunud. See tähendab, et üürnikke on turule juurde tulnud. Nii nopitakse üüripakkumisi portaalist KV.EE vähemaks.
Üüripakkumise vähenemine on kõige olulisem põhjus, miks üürihindade igav paigalseis on asendumas uute ja huvitavate liikumistega. Üüritootlus ehk üürileandja vaatest tasuvus on väga-väga madal. Üüripakkumise säilitamiseks on vajalik märgatav üürihindade tõus.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
