05.2025 kinnisvaraportaali lisatud Tallinna korterite üüripakkumiste hind oli 13,4 €/m². Aastatagusega võrreldes on hind kerkinud tagasihoidliku 1,3%. Maikuiste üüripakkumiste hind on sama, mis kuu varasemalt aprillis pakkumisse lisandunud üüripakkumistel.
Muutused üürihinnas on mitteolulised, kuid siiski optimismi sisendavad. Korterite üüripakkumiste arv kinnisvaraportaalis KV.EE on alates märtsist 2025 vähenenud. Üüripakkumiste vähenemise kiirus on märkimisväärne – aktiivseid üüripakkumisi oli portaalis KV.EE 19% vähem kui veebruaris.
Vähenenud üüripakkumine stabiilse või isegi suureneva üürinõudluse tingimustes ütlevad ühehäälselt, et üürihinnad peavad kerkima.
Üürihindade suurenemine on vajalik, sest üürihinnad on väga pikalt vindunud väga madalal tasemel. Madal üürihindade tase tähendab kehva rahavoolist üüritootlust. Kehv üüritootlus viib omakorda vähemate uute üüriinvesteeringuteni, mis vähendab elamispindade kättesaadavust.
Väiksem üürikorterite pakkumine ajab iseeneslikult üürihindu ülespoole, et luua üüriinvestoritele uut motivatsiooni üürikorterite kaardile panustamiseks ja pakkumise laiendamiseks.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
