Liven AS-i kontserni (Liven) 100%-liselt kuuluv tütarettevõte Liven R101 GmbH sõlmis notariaalse lepingu kinnistu omandamiseks Saksamaal Berliinis, Charlottenburg-Wilmersdorf linnaosas Westendi asumis aadressil Reichstraße 101.
Tehingu rahaline maht on 1,2 miljonit eurot ning kogu projekti hinnanguline investeeringumaht on ligikaudu 8 miljonit eurot. Notariaalse lepingu kohaselt läheb kinnistu Liveni omandisse pärast selle jagamist. Selleks on algatatud olemasoleva kinnistu jagamise protsess, mille käigus see jagatakse kaheks: tänavapoolne eesmajaga kinnistu jääb müüja omandisse ning Liven R101 GmbH omandab hoovipoolse kinnistu. Tehingu lõpuleviimine sõltub jagamisprotsessi kestusest, mis on hinnanguliselt 6–8 kuud. Kinnistule on kavandatud kuuekorruseline eluhoone ligikaudu 20 koduga, mille müüdav pind on ligikaudu 1 250 m². Uue hoone ehitustööde algus on kavandatud 2027. aasta suvesse ning hoone valmimine 2029. aasta esimesse kvartalisse.
Kinnistu asub piirkonnas, kus uute arendusprojektide pakkumine on piiratud, toetades seeläbi projekti atraktiivsust kohalikul turul. Arenduse maht on sarnane Liveni varasema Berliini projektiga Wohngarten, võimaldades rakendada varasemat kogemust ning suurendada projekti elluviimise efektiivsust.
Kavandatavad kodud on rahulikus piirkonnas asuvad, funktsionaalsed, turvalise sisehooviga ning energiatõhusad (planeeritult KfW40 standardile ja Liveni rohefinantseerimise tingimustele vastavad).
„Reichstraße 101 kinnistu omandamine on Liveni kolmas samm Berliini turul. Soovime R101 ellu viia Liveni tavapärase kasumlikkuse eesmärgiga ning toetada Liveni 20% ületava omakapitali tootluse sihi saavutamist,“ kommenteeris Liveni juhatuse esimees Andero Laur. „Investeeringu järgselt moodustab Berliini turg Liveni arendusportfellis jätkuvalt veel marginaalse osa ning projekt ei avalda olulist mõju kontserni 2026.–2028. aasta majandustulemustele. Projekt toetab Liveni 2029. ja 2030. aasta tulemusi, aitab suurendada välisturu osakaalu ning võimaldab hiljuti kaasatud kapitali efektiivselt tööle panna.“
