Kinnisvaraettevõte Metro rekonstrueerib Mustamäe tee 33 (uue aadressiga Kirsi 1) asuva hoone ja rajab 57 korteriga elamu. Tulevane Kirsi kortermaja on teadaolevalt esimene elukondlik uusarendus Eestis, mille katusele paigaldatud päikesepaneelide energiat salvestab keldris asuv akupank. Hoones tegutseb 2026. aasta lõpuni Keskkonnaagentuur, kes kolib peagi valmivasse Loodusmajja Noblessneris.
Metro soetas Mustamäe tee 33 (Kirsi 1) hoone Riigi Kinnisvara ASilt 2025. aastal. Käesoleva aasta lõpuni kasutab neid pindu Keskkonnaagentuur. Asutuse kolimise järel alustab Metro hoone põhjalikku rekonstrueerimist. Ümberehituse käigus säilitatakse hoone kandekonstruktsioon ning kõik ülejäänu, alates fassaadist kuni siseviimistluse, planeeringu ja tehnosüsteemideni saab täielikult uue kuue ja kaasaegsed lahendused. Ehitusega plaanitakse alustada 2027. aasta alguses ja tööd kestavad ligikaudu poolteist aastat.
Kirsi korterelamusse rajatakse kuus äripinda ja 57 korterit suurusega 31–118 m². Ligikaudu pooled korteritest on 3–5-toalised, pakkudes mitmekülgseid lahendusi peredele. Majja on planeeritud 66 rattakohta ja eraldi vankriruum 17 lapsevankrile.
Metro tegevjuhi Mait Allase sõnul on ettevõtte eesmärk laiendada oma tegevust kesklinnast väljapoole, jätkates kvaliteetse kinnisvara arendamisega. Kirsi elamuprojekt on sellel teekonnal esimene märgiline samm. “Tegu on perspektiivikas piirkonnas asuva väärika hoonega, mis väärib uut elu ning millele anname rekonstrueerimise käigus omanäolise ja ümbruskonda sobituva ilme ja sisu. Võrreldes uue maja ehitamisega aitab rekonstrueerimine meil kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi, võimaldades ehitada oluliselt kestlikumalt,” ütles Allas.
Ta lisas, et tegu on koduostjate seas hinnatud ja kiirelt areneva piirkonnaga. “Kuigi kinnisvaraarenduses armastatakse sageli rääkida 15 minuti linna põhimõttest, siis Kirsi vastab nendele kriteeriumitele sõna otseses mõttes. Näiteks asub mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel neli toidupoodi, läheduses on mitu kooli ja lasteaeda, Kullo huvikool, pargid ning söögikohad,“ kirjeldas Allas piirkonna eeliseid.
Kirsi korterelamu arhitektuurilahenduse on loonud arhitektid Martin Aunin ja Katrin Kõlu. Aunini sõnul on ajalooline hoone linnapildis tuntud eenduvate ümmarguste trepikodade ja kaarduvate välisseintega peasissepääsu poolest. “Rekonstrueerimise käigus säilivad raudbetoonkarkass, vahelaed, trepikojad, erikujulised ümarad ja diagonaalsed välisseinad ehk maja selgroog ja sümmeetriline kuju.”
Uus fassaadilahendus loob Aunini hinnangul hubase ja väärika üldilme. “Välisviimistluses kasutame põhiliselt valgeid vertikaalse paigutusega fassaadiplaate. Valgest hoonest on välja lõigatud ristkülikukujulised rõdude mahud, mis on vooderdatud vertikaalse laudisega,” selgitas arhitekt. Kõik korterid on varustatud suurte klaaspindadega, mis tekitavad sujuva ülemineku sise- ja välisruumi vahel, tuues valguse ja ümbritseva haljastuse elamisse. “Klaasitud lodžad, haljaskastidega avarad terrassid ja kukeharjamattidega kaetud katusepinnad on iseloomulikud Kristiine kortermajadele,” lisas Aunin.
Kirsi korterelamu on teadaolevalt esimene elukondlik uusarendus Eestis, mille katusele paigaldatud päikesepaneelide energiat salvestab keldris asuv akupank. Päikeseenergia ja soodsate tunnihindadega võrguenergia salvestatakse akupanka ning seda kasutatakse nn kallitel tiputundidel. See aitab kulusid paremini prognoosida ning muudab energiakasutuse elanikele soodsamaks.
Hoone projekteeris 1980. aastal arhitekt Tõnu Liigand ning tegu on endise riikliku ehituskomitee spetsiaalse projekteerimis-konstrueerimisbüroo tootmishoone ja sidejaoskonnaga. Uus Kirsi korterelamu valmib 2028. aasta suveks ja hakkab paiknema Kirsi 1 aadressil.
Metro (Metro Capital OÜ) on juhtiv kinnisvaraettevõte, mis on pühendunud moodsa ja kestliku elukeskkonna loomisele, vastates tänapäeva inimeste vajadustele ning olles alati sammukese ajast ees. Eesmärk on kujundada tulevikku vaatavat linnaruumi, mis inspireerib ja pakub elanikele unikaalset kogemust. Metro portfooliosse kuuluvad Tallinnas Kiikri elamurajoon ja Tivoli kodud Kadriorus, Meerhofi Residents ja Meerhof 2.0 Pirita teel ning Toom-Kuninga 15 Uues Maailmas. Ehitusfaasis on Eedu haridus- ja ettevõtluslinnak EBSi juures ning tulekul Marienbergi asum praegusel Eesti Näituste messikeskuse alal.
