Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks näitab, et 2011. aasta veebruaris langes keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 1,1%.
Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind 3,5% (keskmine hind 927,3 EUR/m2), olles eelneval kuul tõusnud 4,7%.
Linnaositi olid Tallinnas kõikumised erinevad, näiteks Kesklinnas langes ruutmeetri hind 3,8%, Lasnamäel 7,3%, Mustamäel aga tõusis 2,5%.
Tartus oli langus 9,8%. 12 piirkonna summeeritud korteriomandite tehingute arv tõusis veebruaris jaanuariga võrreldes 11%. Kokku toimus 511 tehingut.
2010. aasta sama ajaga võrreldes on kaalutud keskmine pinnaühiku hind tõusnud hinnaindeksi järgi 7,9%.
Ober-Hausi Hinnaindeksi kalkuleerimise meetodid
Hinnaindeks baseerub Maa-ameti avalikul statistikal ja katab eraldi kõiki Tallinna linnaosasid, lisaks Tartut, Pärnut, Jõhvit ja Narvat (kokku 5 linna) ning võtab arvesse, et eri piirkondades tehakse erinev arv tehinguid. Indeksi presenteerimise alguspunktiks on jaanuar 2004.
Lisadena graafikutes toodud pinnaühiku hinna muutus ei tähenda üheselt kõikide korterite ühtlast hinnaliikumist tervikuna, kuna keskmise arvutamisel ei ole tehingute struktuur kunagi ühesugune, vaid varieerub kuust kuusse.
Ober-Hauri Hinnaindeksi kokkuvõte on allalaetav siit.
Rain Rätt
Analüütik
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
