Adaur.ee: kinnisvaraturu uudised, analüüsid ja ülevaated

Kinnisvarakool: Kinnisvaramaakleri stardiprogramm

Kinnisvarakool & koolitus: Ehituslepingute sõlmimine, muutmine ja lõpetamine – praktikas esinevad probleemid

Kinnisvarakool: Planeerimis-ehitusvaldkonna spetsialisti täiendõppeprogramm

Kinnisvarakool: Kinnisvaramaakleri ABC koolitus

Novembris jaekaubandusettevõtete müügitulu kasv kiirenes

02.01.2017 Statistikaamet

Jaekaubandusettevõtete müügitulu suurenes 2016. aasta novembris 2015. aasta novembriga võrreldes püsivhindades 7%, teatab Statistikaamet. Kui oktoobris kasvas müügitulu varasema aasta sama kuuga võrreldes 2%, siis novembris kasv kiirenes.

Jaekaubandusettevõtete müügitulu oli 2016. aasta novembris 533,6 miljonit eurot. Müügitulu kasvu kiirenemist mõjutasid enim tööstuskaupade kauplused, kus müük suurenes 2015. aasta novembriga võrreldes 15%. Müügitulu suurenes kõigil tegevusaladel. Enim suurenes müügitulu muudes spetsialiseeritud kauplustes, kus kaubeldakse peamiselt arvutite ja nende lisaseadmete, raamatute, sporditarvete, mängude ja mänguasjade jm. Müügitulu kasvas muudes spetsialiseeritud kauplustes aastaga 26%. Keskmisest enam suurenes müügitulu ka posti ja interneti teel kaupu müüvates kauplustes (24%), samuti apteekides ja kosmeetikatarvete kauplustes (19%).

Toidukaupade kaupluste müügitulu jäi 2015. aasta novembriga võrreldes samale tasemele.

Mootorikütuse jaemüügi ettevõtete müügitulu, mis oktoobris langes, pöördus novembris taas tõusule ning kasvas 2015. aasta sama kuuga võrreldes 6%. Nende ettevõtete müügitulu kasvule avaldasid osaliselt mõju 2015. aasta novembri madal võrdlusbaas ning mootorikütuse hinnatõusu aeglustumine.

Võrreldes 2016. aasta oktoobriga vähenes novembris jaekaubandusettevõtete müügitulu 1%. Sesoonselt ja kalendaarselt korrigeeritud andmete põhjal suurenes aga müük eelmise kuuga võrreldes 2%. 2016. aasta üheteist kuuga (jaanuar–november) suurenes jaekaubandusettevõtete müügitulu eelmise aasta vastava perioodiga võrreldes 4%.

Statistikaamet läks 2016. aastast jaekaubandusstatistika kuu andmete avaldamisel täielikult üle Maksu- ja tolliameti käibedeklaratsiooni andmetele ning lõpetas andmete kogumise küsimustikuga „Müügitulu“. Nii vähenes ettevõtjate aruandluskoormus ja Statistikaameti kulu andmete kogumisele ning suurenes administratiivandmete kasutamine. Andmeallika muutuse tõttu kajastab iga kuu ilmuv pressiteade „Jaekaubandus“ jaekaubandusettevõtete jaemüügi asemel jaekaubandusettevõtete müügitulu. Jaekaubandusettevõtete jaemüügi näitajat avaldab Statistikaamet edasi statistika andmebaasis kvartali ja aasta kohta. Statistikaamet avaldas kuu kokkuvõtte nelja tööpäevaga. Statistikatöö „Kaubandusettevõtete kuu majandusnäitajad“ avaliku huvi peamine esindaja on Majandus- ja kommunikatsiooniministeerium, kelle tellimusel Statistikaamet seda statistikatööd teeb.

Kinnisvarakool: Üüriinvesteeringu tasuvuse analüüs praktikas - Tõnu Toompark

Sooduspakkumine käsiraamatule “Perekonnaõigus ja varasuhted”

02.01.2017 Margot Toompark

Käsiraamat “Perekonnaõigus ja varasuhted. Vara omandamisest jagamiseni” annab anda lugejale tõsise ülevaate abikaasade varasuhetega seonduvatest õigussätetest.

Praktiline käsiraamat on abimeheks nii abiellu astujatele, andmaks ülevaate valikutest erinevate varasuhteliikide vahel, aga ka neile abikaasadele, kes ei ole rahul valitud varasuhtega ja soovivad seda muuta. Samuti saab näpunäiteid varaga seonduvates küsimustes pärast abielu lõppemist.

Eluliste näidetega illustreeritud käsiraamatust saavad soovitusi ka elukaaslased, kes ühel või teisel põhjusel ei pea vajalikuks abielu registreerida, kuid kes soovivad omavaheliste varasuhete – näiteks ostetud ühise kodu omandiõiguse asjus kokkuleppeid sõlmida.

Kasuta Kinnisvarakooli raamatupoes kupongi “jõulud2016” ning see raamat on sulle -10% soodsam.
Pakkumine kehtib kuni 15/01/2017.

Lisainfo

Raamatus on 144 lehekülge.
Käsiraamatu sisukorra ja eessõnaga saab tutvuda siin (pdf-fail).
Ilmumine 2015
ISBN 978-9949-9655-1-9
Kirjastaja: Kinnisvarakool OÜ

Kinnisvarakool & koolitus: Ehitamise dokumenteerimine praktikas – kuidas vältida vaidlusi, järelevalve märkusi ja probleeme objekti üleandmisel?

Endover Kinnisvara avas uuenevas Volta kvartalis industriaalse arhitektuuriga eluhoone 47B Loftid

30.12.2016 Tõnu Toompark

Eile avas Endover Kinnisvara trendika peoga Tallinna Uus-Kalamaja piirkonnas industriaalse arhitektuuriga eluhoone, mis toob Volta kvartalisse loft-tüüpi kõrgete lagede ja maast-laeni akendega korterid. Endisele masinatööstuse klubihoonele aadressil Tööstuse 47B anti täiesti uus ja newyorgilik ilme.

„Volta kvartal on Tallinna kõige perspektiivikam ja populaarsem uus mereäärne elupiirkond,“ märkis Endover Kinnisvara juhatuse liige Robert Laud. „Uute korterite nõudlus selles piirkonnas on suur, sest siin on välja kujunemas täiesti uue ilmega linnaosa, millist Tallinnas mujal ei ole. Kes täna siia korteri ostab, teeb hea investeeringu, sest lähiaastate kiire areng piirkonnas suunab siinsed hinnad kasvule. Mõistlikult hinnastatud mere- ning vanalinna vaatega korteritele on heaks lisaväärtuseks toimiv infrastruktuur koos vastvalminud Arsenali keskuse ja Kalaranna tänavaga, läheduses olev Kalamaja suurim roheline pargiala, jahisadam, kohvikud ja meelelahutuskeskused.“

„Industriaalse hõnguga ja modernsed loft-tüüpi korterid ei ole pelgalt üks kinnisvaravaldkonna trendidest, mis meile eelkõige New Yorgist tuttav, vaid ajaloolises majas asuvad kõrgete lagedega omanäolised korterid on ajatud – need on hinnatud ka 10-20 aasta möödudes,“ ütles Robert Laud. „Selliseid kortereid on Eestis väga vähe ning suurest nõudlusest tulenes 47B Loftide väga hea müügitempo – 80% korteritest on tänaseks juba müüdud.“

47B Loftid maja projekteerinud APEX arhitektuuribüroo arhitekti Janar Blehneri sõnul annab majale moodsa mulje lihtsus, mis on kombineeritud efektsete materjalidega. „Suured klaasaknad ja rõdud liigendab omavahel fassaadi kattematerjaliks olev eelroostetatud teras ning 5. ja 6. korrusel astub fassaad sammu võrra tagasi, mis jätab ruumi avaratele terrassidele. Nii korteritest kui ka katuseterrassidelt avanevad suurepärased vaated linnale ja merele,“ lausus Janar Blehner.

47B Loftide maja ilmestavad industriaalsed ja trendikad siselahendused nagu kõrged laed ja klaasseintega magamistoad ning samblast korrusenumbrid. Avaras möbleeritud fuajees asub kesksel kohal vanas Volta tehases toodetud elektrimootor.

47B Loftid maja on 6-korruseline elu- ja ärihoone, mille 1. korrusel on äripinnad ning 2. kuni 6. korrusel korterid. Hoone katusel asuvad katuseterrassid ning saadaval on 2-4toalised korterid suurusega 40-120 m2. Ruutmeetri hinnad algavad 1880 eurost ning keskmine jääb 2200 euro juurde.

Sooduspakkumine käsiraamatule “Tööleping ja töölepingu seadus”

30.12.2016 Margot Toompark

Käsiraamat “Tööleping ja töölepingu seadus. Praktilised nõuanded töötajale ja tööandjale töölepingu sõlmimisest lõpetamiseni” annab ülevaate olulisematest töölepingut puudutavatest küsimustest.

Käsiraamat sisaldab praktilisi näiteid ja kohtulahendeid, raamatu lõppu on lisatud näited sagedamini praktikas koostatavatest dokumentidest.

Käsiraamatu autor on tööõiguse spetsialist Niina Siitam. Niina Siitam on osalenud mitmete tööõigusaktide väljatöötamisel, avaldanud tööõigusalaseid artikleid ja esinenud arvukate loengutega.

Kasuta Kinnisvarakooli raamatupoes kupongi “jõulud2016” ning see raamat on sulle -10% soodsam.
Pakkumine kehtib kuni 15/01/2017.

Lisainfo

Pealkiri “Tööleping ja töölepingu seadus. Praktilised nõuanded töötajale ja tööandjale töölepingu sõlmimisest lõpetamiseni”
Raamatus on 216 lehekülge
Käsiraamatu sisukorra ja eessõnaga saab tutvuda siin (pdf-fail)
Ilmumine 2016
ISBN 978-9949-9655-4-0
Kirjastaja: Kinnisvarakool OÜ

Kinnisvarakool & koolitus: Varjatud puudused kinnisvaratehingutes: ostja õigused, müüja kohustused ja müügigarantii praktikas

Seminar “Kinnisvaraturu ülevaade 2017 I kvartal” toimub 31/01/2017

30.12.2016 Tõnu Toompark

Kinnisvarakoolis toimub 31/01/2017 seminar “Kinnisvaraturu ülevaade 2017 I kvartal“. Seminari viib läbi kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.

Seminari “Kinnisvaraturu ülevaade” eesmärk on anda põhjalik ja praktiline elamispindade ülevaade ning väljatuua trendid ning prognoosid kinnisvaraturul. Seminaril vaadeldakse detailselt kinnisvaraturu hetkeseisu ja analüüsitakse põhjuslikke tegureid, millised võiksid olla turu arengud poole-pooleteistaastases perspektiivis.

Olulist infot saavad kinnisvaraarendajad, et hinnata turutrende ja nende muutusi ja finantseerijad, et aru saada elamispindade turu pikematest arengusuundadest. Samuti on oodatud kõik eraisikud ja teised kinnisvaravaldkonna spetsialistid.

Seminar “Kinnisvaraturu ülevaade 2017 I kvartal” toimub teisipäeval 31/01/2017 kell 13:00-16:15.

Lisateave ja registreerumine

Registreeru koolitusele: +372 525 6655 (Margot Toompark), kool@kinnisvarakool.ee või kodulehel.

Margot Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolituste müük ja korraldus
+372 525 6655
kool@kinnisvarakool.ee
www.kinnisvarakool.ee

Tõnu Toompark
Kinnisvarakool OÜ
Koolitaja ja analüütik
+372 525 9703
tonu@adaur.ee
www.kinnisvarakool.ee

Kawe ostis kaks büroohoonet

29.12.2016 Tõnu Toompark

Kinnisvarakontsern Kawe ostis Estcondelt aadressil Pärnu mnt 158, Tallinn asuvad kaks büroohoonet koos parkimismajaga. Hoonete kogupindala on 24 360 m 2 ning välja üüritud büroo- ja äripindadel on 22 üürnikku.

Pärnu mnt 158 kinnistul paikneb kaks kaasaegset büroohoonet pindalaga 6 952 m 2 ja 6 910 m 2 ning suur parkimismaja 470le autole. Büroohoonete esimestel korrustel on kaubanduspinnad ja ülemistel kontorid.

Kawe partneri Jaanus Kosemaa sõnul on hooned heas asukohas, jäädes linna peamise logistilise kolmnurga sisse ning paiknedes olulise Järvevana liiklussõlme vahetus läheduses. Kosemaa märgib, et hoonete korrused on hea kujuga ning optimaalse suurusega, mis on oluline nende edasisel välja üürimisel. Hooned on algusest peale kuulunud Estcondele, neid on hoitud väga heas korras ja neisse pidevalt investeeritud.

Kevadel lõpetas Kawe Tallinnas Baltika kvartalis esimese A-energiaklassi büroohoone ehituse. Hoone üüriti välja enne ehituse lõppu. Arendamisel kasutati mitmeid turul uudseid lahendusi, mille tulemusena valmis energiasäästlik ärimaja, tagades üürnikele madalad kulud (aasta keskmisena 1,6 €/m 2 kohta).

Järgmisel aastal on plaanis alustada uue ligi 20 000 m 2 suuruse büroohoone projekteerimist. Kosemaa sõnul on turul ruumi energiasäästliku, efektiivse korruseplaaniga ja heas asukohas hoonete jaoks.

Tänaseks 15 aastat tegutsenud Kawe põhitegevusala on pikaajalised investeeringud kinnisvarasse, peamiselt büroohoonetesse ja tööstuskinnisvarasse. Kawele kuulub nüüdsest 9 ärihoonet ja 8 tööstuskinnisvara objekti. Kawe on mahult üks suurimad ärikinnisvarainvestoreid Eestis, väljaüüritud portfelli suurus on 176 000 m 2 koguväärtuses 144 miljonit eurot. Lisandub arendatav büroohoonete portfell ca 47 000 m 2 .

Soodushind käsiraamatule “Kuidas müüa kinnisvara?”

29.12.2016 Tõnu Toompark

Käsiraamat „Kuidas müüa kinnisvara? Eduka kinnisvaratehingu saladused“ keskendub nõuannetele eraisikust kinnisvaramüüjale, kes soovib müüa oma kodu – korteri või maja.

Inimene puutub oma kodu müümisega kokku enamasti mitte rohkem kui kord-paar kogu elu jooksul. Samal ajal on rahalises mõttes sageli tegemist ühe elu suurima tehinguga nii kinnisvaramüüja kui -ostja jaoks.

Vaatame kogu kinnisvara müümise protsessialgusest lõpuni ehk müügimõtete tekkimisest kuni valduse üleandmise vormistamiseni. Käsiraamat on praktilise joonega. St anname lugejaile konkreetseid nõuandeid, kuidas kogu kinnisvara müügiprotsess ajaliselt ja rahaliselt efektiivselt korraldada.

Kasuta Kinnisvarakooli raamatupoes kupongi “Jõulud2016” ning see raamat on sulle -10% soodsam.
Pakkumine kehtib kuni 15/01/2017.

Lisainfo

Raamatus on 224 lehekülge.
Käsiraamatu sisukorra ja eessõnaga saab tutvuda siin (pdf-fail).
Ilmumine 2015
ISBN 978-9949-9655-2-6
Kirjastaja: Kinnisvarakool OÜ

Enam ei kardeta „paberilt ostmist“

29.12.2016 Egon Juhanson

Kuigi kinnisvara nii öelda „paberilt ostmine“ pole enam nii levinud, kui näiteks veel aasta-poolteist tagasi, toimub see endiselt taskukohasemate või siis väga eriliste arendusprojektide puhul. Kusjuures, kui varem sellist ostmist veidi peljati, siis nüüd ena mitte, sest müüjad näevad pakkumiste koostamisel aina enam vaeva ning tuntud kaubamärkide suhtes on tekkinud usaldus.

Paberilt ostmise on teinud lihtsaks kaasaegsed joonised ja projektid, mis annavad adekvaatse ülevaate sellest, kuidas hakkab välja nägema maja, millised on korterite planeeringud ja missugust viimistluspaketti valida. Kusjuures, ostes korteri alles müügiprotsessi alguses, on viimistluses võimalik veelgi enam kaasa rääkida, sest siis saab näiteks muuta parketti, seinte värvi jms.

Kindlustunnet annab ka see, kui uusi kortereid pakub pikalt turul olnud arendaja, kellele võib kindel olla, sest mõned põhilised asjad – ehituskvaliteet, materjalide kasutus ja planeeringud on juba üldsusele enamasti teada.

Ja muidugi pole vähetähtis ka fakt, et projekti alguses on hinnad paljudel juhtudel soodsamad ning kes kohe reageerib, võib häid „diile“ saada. Nii ongi sarikapeoks enamus kortereid juba müüdud, mis näitab, et inimesed ei karda enam „paberi pealt“ osta ja see on saanud kinnisvaraturu lahutamatuks osaks.

On selge, et 3D modelleerimine areneb ja visuaalsed materjalid muutuvad aina tõetruumaks. Nii saab üha paremini arvuti tagant tõusmata tulevast kodu kujundada. Samas, ka viimistlusmaterjalide näidised kinnisvarabüroode kontoristest ei kao kuhugi, sest soov käega katsuda ja elemente päevavalguses näha, jääb endiselt.

Egon Juhanson, Uus Maa Kinnisvarabüroo maakler

Tartu aasta tegu 2016 on Eesti Rahva Muuseumi uus hoone

29.12.2016 Tartu.ee

Tartu linnavalitsuse ja ajalehe Postimees ühisel konkursil “Aasta tegu 2016” hääletasid tartlased lõppeva aasta tähtsaimaks teoks Eesti Rahva Muuseumi uue hoone ehitamise.

Tartu linnapea Urmas Klaas ja Postimehe peatoimetaja Lauri Hussar andsid Eesti Rahva Muuseumile ja Riigi Kinnisvara AS-le auhinnaks kunstnik Markus Kasemaa maalid “Maailmakaardi geneetiline improvisatsioon”, mille algne versioon avaldati maailma olulisima teadusajakirja Nature Tartu teadlaste avastusloo kaaneillustratsioonina.

Tartu linnapea Urmas Klaas sõnas, et aasta 2016 oli Tartus teguderohke ja mitmekesine. “Tartu ja tartlased paistsid silma mitmete uute algatuste ja ettevõtmiste poolest. Aasta krooniks oli aga kindlasti Eesti Rahva Muuseumi uue maja valmimine,” lisas linnapea.

Pindi Kinnisvara: Väikelinnad vaevlevad pakkumiste puuduses

29.12.2016 Tõnu Toompark

Väikelinnades on küll kinnisvarahinnad madalad, kuid see ei tähenda alati, et valik suur oleks. Vastupidi – lõviosas väikelinnades on korterite valik väga väike ja ilusat ning hubast korterit tuleb tikutulega taga ajada.

Pindi Kinnisvara lääne regiooni juht Annely Sermat ütles, et pakkumistepõud on peaaegu igas väiksemas linnas. „Väga tihti taandub asi sellele, mida korteri müügist saadava rahaga peale hakata. Niisama raiskamiseks on seda liiga palju, Tallinnasse korteri ostmiseks või eramu ehitamiseks aga liiga vähe ja nii ongi sajad varaomanikud otsustanud oma tühjaks jäänud korteri pigem välja üürida või vähemlikviidsetes piirkondades lihtsalt sõbrale/tuttavale kasutada andnud,“ rääkis Sermat.

Sermati sõnul on väikelinnade pakkumiste arv langenud pooleteise aasta jooksul kuni 50% võrra. Iseäranis raske on leida heas seisukorras, kohe sisse kolimiseks sobilikku elamispinda.

AS Merko Ehituse tütarettevõte sõlmis lepingu muusikakooli ja kontserdisaali ehitustööde teostamiseks Lätis

28.12.2016 Tõnu Toompark

28. detsembril 2016 sõlmisid AS Merko Ehitus kontserni kuuluv 100%line tütarettevõte SIA Merks ja SIA Ostas Celtnieks konsortsium lepingu Ventspilsi kommunaalettevõttega “Komunālā Pārvalde” Ventspilsi muusikakooli ja kontserdisaali ehitustööde teostamiseks Ventspilsis, aadressil Lielais Laukums.

SIA Merks on konsortsiumi juhtiv partner 65%lise osalusega.

Tööd hõlmavad kolmekorruselise hoone ehitust, kus hakkab paiknema muusikakool ja 600-kohaline kontserdisaal.

Lepingu maksumus on 25,6 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks. Ehitustööd algavad 2017. aasta jaanuaris ning nende valmimine on planeeritud 2018. aasta detsembris.

Kinnisvarakool: Elukondliku kinnisvaraturu trendid ja prognoosid - Tõnu Toompark

Pindi Kinnisvara: Kinnisvaraturu prognoos 2017. aastaks

28.12.2016 Tõnu Toompark

Pindi Kinnisvara avaldab ettevõtte juhtkonna poolt koostatud prognoosid 2017. aastaks.

Tallinna korteriturg

Rahvastiku juurdevoolust tulenevast ülenõudlusest langeb pakkumiste arv jätkuvalt, vaid poole aasta pärast on Tallinnas ca 4500 korteripakkumist, mis hakkab jagunema uusarendustega pea pooleks
Üürihinnad hakkavad kasvama, kuna Tallinnasse kolijatel pole ressurssi elamispinna soetamiseks
Järelturu korterite hinnatõusu pidurdab uusarenduste hinnatasemeni jõudmine
Ostu-müügitehingute arv jääb stabiilseks (ca 800 ühikut kuus)
Keskmine ruutmeetri hinnatase ei ületa aasta lõpuks 1800 € künnist (hetkel 1600 €/m²)

Harjumaa uusarendused

Konkurents suureneb mõnevõrra, Tallinna ja selle lähiümbruse jääk tõuseb praeguselt 1800 ühikult kuni 2500 ühikuni
Hinnatase ei muutu
Tulenevalt väikesest hinnadiferentsist järelturu korteritega kasvab uusarendustes tehtud tehingute osakaal praeguselt 20%-lt kuni 30%-ni.
Tallinnasse ja selle lähiümbrusesse hakatakse rajama ülisuuri klastreid, mis võtavad tulevikus aleviku mõõtmed

Tallinna ärikinnisvara

Ärikinnisvarasse investeerimine hoogustub veelgi, eelistatud on stabiilse rahavooga kesklinnas või selle läheduses paiknevad büroohooned ja Tallinna piiril paiknevad lao- ning tööstuskompleksid.
Korraliku taristuga varustatud ärimaad leiavad kergelt uue omaniku
Kaubanduskeskuste lisandumisega võimendub juba esile kerkinud probleem- üksteisest ei suudeta eristuda, mis omakorda võib viia vakantsi tekkimiseni (esimesed näited suletud boksidest suurkeskustes on juba olemas)
Büroopindade turul on kerge ülepakkumine ja seetõttu on logistiliselt nõrgema asukohaga majades vajalik mõningane hinnakorrektsioon

Tartu elukondlik vara

Järelturu korterite puhul võib leida aset kerge hinnalangus, ostjate hinnasoovide ja tegelike tehinguhindade vahe suureneb
Äärelinnades ja linna ääres lisandub turul uusi korter-ja ridamaju eelkõige varem kehtestatud planeeringualadele, uusi planeeringuid menetletakse vähe
130 000 eurot ületavate müügihindadega elamute võõrandamistehingute osakaal suureneb 40%-ni tehingute koguarvust
Linnalähedaste uuselamurajoonides tõuseb keskmine hinnatase kuni 10%

Korrashoid (haldus/hooldus)

Tulenevalt 2018. aastal kehtima hakkavast nõudest, mille kohaselt peavad majahaldurid olema kutsetunnistusega, jagatakse turuosad ümber ja suurimateks kaotajateks on kutsetunnistuseta töötajatega väikefirmad, kelle portfelli suurtegijad üle võtavad
Surve teenuste hindadele peatub, kuna uued korrashoiulepingud rõhuvad kvantiteedi asemel kvaliteedile
Süveneb spetsiifiliste ametikohtade defitsiit nagu korstnapühkija, elektrik jms, kuna uue põlvkonna huvi nende ametite vastu on leige ning varasem generatsioon hakkab pensionile jääma

Väikelinnad

2017. sügiseste kohalike omavalitsuste valimiste põhiteemaks saab väikelinnade atraktiivsemaks muutmine, millest parimaid ideid hakatakse ka üksteise pealt kopeerima
Elanikkonna vähenemise trend jätkub ja sellest tulenevalt suureneb ka tühjalt seisva kinnisvara hulk, mis omakorda mõjutab negatiivselt kohaliku kinnisvara väärtust
Maakonnakeskuste (Viljandi, Kuressaare, Paide, Rapla, Jõhvi jne) kinnisvaraturg elavneb ja tehingute arv suureneb väiksemate linnade ja alevike arvelt

Allikas: http://www.pindi.ee/2016/12/28/kinnisvaraturu-prognoos-2017-aastaks/

Soodushind käsiraamatule “Perekonnaõigus ja varasuhted”

28.12.2016 Tõnu Toompark

Käsiraamat “Perekonnaõigus ja varasuhted. Vara omandamisest jagamiseni” annab anda lugejale tõsise ülevaate abikaasade varasuhetega seonduvatest õigussätetest.

Kasuta Kinnisvarakooli raamatupoes kupongi “jõulud2016” ning see raamat on sulle -10% soodsam.
Pakkumine kehtib kuni 15/01/2017.

Lisainfo

Raamatus on 144 lehekülge.
Käsiraamatu sisukorra ja eessõnaga saab tutvuda siin (pdf-fail).
Ilmumine 2015
ISBN 978-9949-9655-1-9
Kirjastaja: Kinnisvarakool OÜ

Kinnisvarakool: Ehitusjärelevalve praktikas – ehitise ja ehitamise kontrollimine

Nordecon lõi uue tütarettevõtte Tariston AS

28.12.2016 Tõnu Toompark

Alates 1. jaanuarist 2017 alustab ühendettevõte Tariston AS, mis koondab senised Nordeconi tütarettevõtted Järva Teed AS, Hiiu Teed AS ning Nordecon ASi teehoolde- ja tehnikadivisjoni. Tariston AS on 100% Nordeconi tütarettevõte ning jätkab tegevust kõigis senistes valdkondades: teehooldus ja -ehitus, maaparandustööd, pindamine, mäendus, liikluskorraldusvahendite tootmine ja rasketehnika rent.

„Nordeconi teehoolde- ja tehnikadivisjoni, Järva Teede ja Hiiu Teede ühinemisest sünnib Eestis vägagi arvestatava suurusega taristu- ehk infrastruktuuriettevõte, mis saab nimeks Tariston,“ rääkis Nordecon ASi juhatuse esimees Jaano Vink. „Nordecon on juba alates 1990. aastast ehitanud teid, tänavaid, parklaid, platse, lennuvälju ja nii edasi, samal ajal on Nordeconi tütarettevõtted, algselt maakondlikud teehooldusettevõtted Järva Teed ja Hiiu Teed, aastatega oma tegevusvaldkondi olulisel määral laiendanud ning senine n-ö maakondlik käsitlus on nende ettevõtete puhul juba aastaid eksitav.“

„Muudatus kontserni struktuuris suurendab ka efektiivsust: samad ning sarnased valdkonnad on nüüdsest ühtse juhtimise all – kaovad mitmed dubleerivad tegevused, selgineb kontsernisisene tööjaotus ja vastutus, paraneb kvaliteedikontrollisüsteem,“ sõnas Jaano Vink. „Lähiaastatel on Maanteeamet korraldamas mitmeid maakonnapõhiseid riigimaanteede hooldehankeid, millistel edukas osalemine on Nordeconi kontserni üks prioriteete. Taristoni näol koondub kogu teehoolde valdkond nii juhtimise, oskusteabe kui ka spetsialistide mõistes ühte löögirusikasse, mis suurendab oluliselt meie konkurentsivõimet tegevusvaldkonnas ning võimaldab pakkuda paremat teenust.“

„Ühendatud ettevõte jätkab tegevust kõigis senistes tegevusvaldkondades,“ ütles Tariston ASi juhatuse esimees Kaspar Kaldjärv. „Olulisemad, milles tegutseme, on teehooldus ja -ehitus, maaparandustööd, pindamine, mäendus, liikluskorraldusvahendite tootmine ja rasketehnika rent. Kõik senised õigused, kohustused ja koostöölepingud, mis meie partneritel või klientidel on sõlmitud Järva Teede, Hiiu Teede või Nordecon AS-iga, kehtivad edasi, need ei muutu. Tariston soovib kindlasti lähiaastatel oma turuosa oluliselt kasvatada ja see on olnud ka ühendettevõtte loomise üks peamisi põhjusi.“

Tariston AS (www.tariston.ee) tegeleb aastast 2002 taristuobjektide ja rajatiste ehitusega ning riigimaanteede aastaringse hooldega. Tariston AS loodi ASi Järva Teed, OÜ Hiiu Teed ning ASi Nordecon teehoolde- ja tehnikadivisjoni ühendamisel 2017. aasta 1. jaanuaril. Tariston on Tallinna börsil registreeritud ettevõtte Nordecon AS 100% tütarettevõte. Taristoni peamised tegevusvaldkonnad on teehooldus ja -ehitus, maaparandustööd, pindamine, mäendus, liikluskorraldusvahendite tootmine ja paigaldus ning rasketehnika rentimine.
Tariston_logo_horisontaalne@2x

Nordeconi kontsern (www.nordecon.com) hõlmab ettevõtteid, mis on keskendunud hoonete ja rajatiste ehitamise projektijuhtimisele ja peatöövõtule. Geograafiliselt tegutsevad kontserni ettevõtted Eestis, Ukrainas, Soomes ja Rootsis. Kontserni emaettevõte Nordecon AS on registreeritud ja asub Tallinnas, Eestis. Kontserni kuulub lisaks emaettevõttele üle 10 tütarettevõtte. Kontserni 2015. aasta konsolideeritud müügitulu oli 145,5 miljonit eurot. Nordeconi kontsern annab hetkel tööd ligi 700 inimesele. Alates 18.05.2006 on emaettevõtte aktsiad noteeritud NASDAQ OMX Tallinna Börsi põhinimekirjas.

KV.EE: Äripindade müügipakkumiste hinnad kerkisid aastaga 3%

28.12.2016 Tõnu Toompark

Novembris otsis portaalis KV.EE ostjat 462 Tallinna äripinda keskmise hinnaga 1513 €/m². Äripindade müügipakkumiste arv püsis novembris enam-vähem aastatagusel tasemel. Müügipakkumiste keskmine hind aga kerkis 3%.

Suurim äripindade müügipakkumiste arv on kesklinnas, kus otsitakse ostjat 207 äripinnale keskmise hinnaga 1887 €/m². Aastatagusega võrreldes on vähenenud nii müügisolevate äripindade arv kui keskmine hind.

Kesklinna kõrval on vähemaks jäänud äripindade müügipakkumisis Kristiines ja Lasnamäel. Kõikides teistes Tallinna linnaosades on pakkumises aastatagusest enam äripindu.

Seejuures on äripindade müügihinnad portaalis KV.EE valdavalt kerkinud. Vaid Kesklinnas, Lasnamäel ja Nõmmel on tänavune novembrikuine äripindade müügipakkumiste eest küsitav hind aastatagusest madalamal.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

	Äripindade müügipakkumiste keskmine arv ja selle muutus, tk			Äripindade müügipakkumiste hind ja selle muutus, tk
	11/2015	11/2016	Muutus, %	11/2015	11/2016	Muutus, %
Haabersti	18	28	56%	1 174	1 493	27%
Kesklinn	222	207	-7%	1 912	1 887	-1%
Kristiine	28	19	-32%	944	1 154	22%
Lasnamäe	60	52	-13%	766	700	-9%
Mustamäe	28	29	4%	1 017	1 194	17%
Nõmme	27	37	37%	797	593	-26%
Pirita	13	18	38%	1 510	1 646	9%
P-Tallinn	49	55	12%	1 093	1 333	22%
Vanalinn	16	19	19%	2 625	2 839	8%

Tallinn	467	462	-1%	1 475	1 513	3%

Narva	14	14	0%	428	438	2%
Pärnu	23	20	-13%	618	784	27%
Tartu	19	28	47%	1 321	1 720	30%