2008. a. IV kvartalis sõlmiti statistikaameti andmetel Eestis kokku 7321 notariaalselt tõendatud kinnisvara ostu-müügilepingut. See on kolmandiku vähem aastatagusest ajast ning pisut vähem kui 1996.-1997. aasta keskmine kvartaalne kinnisvaratehingute arv. Kogu 2008. aasta lõikes sõlmiti 34431 kinnisvaratehingut ehk ligilähedaselt sama palju kui 1999. aastal.
Kinnisvaraturule teeb muret meeletu tehingute arvu vähenemine. Viimase kuue kvartali jooksul on aastataguse ajaga võrreldes olnud tehingute arvu langus pidevalt veerandi või kolmandiku võrra. Samas ei näita turul ükski indikaator, et tehingute arv võiks taas tõusma hakata.
Sünkroonis kinnisvaratehingute arvu ja keskmiste hinnataseme langusega väheneb igas kvartalis kümneid ja kümneid protsente ka kinnisvaratehingute väärtus. 2008. a. IV kvartali kinnisvaratehingute koguväärtuseks oli kokku 6,4 miljardit krooni. Samal tasemel oli turu tehingute rahaline maht 2004. aasta esimeses pooles. Võrreldes tehingute rahalise mahu tipphetkega 2006. a. IV kvartalis on tehingute rahaline maht langenud enam kui kolm korda.
Notariaalselt tõendatud ostu-müügilepingute arv
Notariaalselt tõendatud ostu-müügilepingute väärtus, miljon krooni
Notariaalselt tõendatud ostu-müügilepingute arv
Notariaalselt tõendatud ostu-müügilepingute väärtus, miljon krooni
Notariaalselt tõendatud ostu-müügilepingute väärtuse ja tehingute arvu juurdekasv võrreldes eelmise aasta sama perioodiga, %
Notariaalselt tõendatud ostu-müügilepingute väärtuse ja tehingute arvu juurdekasv võrreldes eelmise aastaga, %
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
