Eesti konjunktuuriinstituudi mõõdetav tarbijabaromeeter jätkab teekonda sügaval põhjas. Juunikuine baromeetri näit 34,9 punti on enam-vähem samal tasemel, kus viimase aasta jooksul. 2023. aastast oleme negatiivsemas olukorras.
Jätkuvad maksutõusud ehk maksufestivali jätk, mis sööb ostujõudu, ei anna põhjust oodata, et inimeste kindlustunne võiks lähemas tulevikus märgataval määral paraneda. Lisaks on negatiivne tegur kiire inflatsioon, mis on tarbijate poolt vahetult tunnetatav.
Nii võib eeldada, et tarbijabaromeeter jätkab liikumist horisontaaljoonega näidatud n-ö tavaolukorda kirjeldatavast ajaloolisest keskmisest oluliselt allpool. Küll on vähenemas vahe tarbijabaromeetri kõvera ja viie aasta libiseva keskmise ehk veel inimeste operatiivmälus oleva lähimineviku olukorda kirjeldava näidu vahe. Seda küll paraku väga-väga madala tarbijakindluse normaalsuseks muutumise läbi.
Elamispindade turg võiks olla funktsioon tarbijakindlusest ja raha kättesaadavusest. Tarbjakindluse aspekti uurides võib öelda, et viimaste aastate madal tarbijakindlus ei ole elamispindade turgu olulisel määral mõjutanud. Näiteks Tallinna korteritehingute arv on viimase 12 kuu jooksul eranditeta igal kuul olnud ajaloolisest keskmisest tasemest kõrgemal. Tehingute tegemine näitab, et kinnisvaraturu ja kodu ostmise osas on piisav kindlustunne olemas.
Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!
Soovid nõustamist siin kommentaaris toodud või muudel kinnisvaravaldkonna teemadel? Kontakteeru palun +372 525 9703 või tonu@toompark.ee (Tõnu Toompark).
Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) ja Eesti Omanike Keskliidu juhatuse liige.
|
|
|
|
|
