Apartment price growth and rising interest rates dealt a blow to housing affordability- More homebuyers are priced out of the primary market
Housing affordability fell sharply in the Baltic capitals as climbing interest rates increased the cost of mortgages. On top of that, apartment price growth exceeded wage growth. In the fourth quarter, housing affordability index (HAI) values slipped to 110.5 and 107.0 for Tallinn and Vilnius respectively. Housing was still affordable (HAI above 100), but affordability was the lowest in more than a decade. Riga boasts the most affordable housing among the Baltic capitals, but its HAI also plunged from a record-high 207.2 in late 2021 to 164.3 in the fourth quarter of 2022.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
