First-quarter results show high housing affordability in all Baltic states despite virus-related restrictions and varying epidemiological situations at the beginning of the year. The first quarter saw affordability in Tallinn and Vilnius stay almost unchanged, while apartment affordability in Riga improved notably from a year ago.
A decrease in interest rates combined with wage growth surpassing average price growth ensured a rapid rise of affordability in Riga. In Tallinn and Vilnius, interest rates supported affordability despite the growth in apartment prices exceeding the increase in net wages.
Both wage and housing price growth is expected to remain strong, however, housing is unlikely to become more affordable this year.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
