Uudiste arhiiv

Krahh kinnisvaraturul – igapäevane hirm

20.06.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Eesti, Eesti Pank, elamu, eluase, eluasemelaen, euribor, hinnakasv, hinnatõus, intress, intressimäär, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, kodu, konkurents, korter, krahh, kriis, krunt, laen, liising, linn, maa, maja, omanik, pangad, pank, pankrot, prognoos, projekt, rate, sektor, stabiilsus, statistika, tehing, turg, väärtus

Kinnisvaraspetsialistide järjekordsed hinnatõusuprognoosid ning samal ajal üha suurenev jooksevkonto puudujääk annavad taas põhjust tõstatada teema kriisist ja/või krahhist kinnisvaraturul. Esmalt definitsioonid. Võõrsõnastik ütleb, et kriis on sujuva majanduselu järsk kokkuvarisemine ja surutisaja algus. Krahhi selgitus seevastu on häving, äpardumine, pankrotistumine.…

Kinnisvaraturul on krahh või kriis igapäevane hirm

20.06.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, Eesti, Eesti Pank, elamu, eluase, eluasemelaen, euribor, hinnakasv, hinnatõus, intress, intressimäär, kinnisvara, kinnisvaraspetsialist, kinnisvaraturg, kodu, konkurents, korter, krahh, kriis, krunt, laen, linn, maa, maja, omanik, pangad, pank, pankrot, portfell, prognoos, projekt, rate, sektor, stabiilsus, statistika, tehing, turg, väärtus

Kinnisvaraspetsialistide järjekordsed hinnatõusuprognoosid ning samal ajal üha suurenev jooksevkonto puudujääk annavad taas põhjust tõstatada teema kriisist ja/või krahhist kinnisvaraturul. Esmalt definitsioonid: kriis on sujuva majanduselu järsk kokkuvarisemine ja surutisaja algus. Krahhi selgitus seevastu on häving, äpardumine, pankrotistumine. Kas tõesti on…

Eluasemelaenud suunavad kinnisvaraturgu

02.06.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, äripind, äripinnad, Eesti, ehitis, ehitus, eluase, eluasemelaen, eluruum, finantseerimine, hind, hinnad, hinnatõus, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, krunt, kvaliteet, kvartal, laen, leping, linn, maa, maakler, maakond, notar, objekt, ostja, pangad, pank, pankrot, Pärnu, piirkond, prognoos, projekt, rate, sektor, statistika, Tallinn, Tari, Tartu, teenus, tehing, turg, väärtus, vahendus

2002. aastal suurenes võrreldes eelmise aastaga eluasemelaenude käive 71% (4710 mln. kr.), laenude jääk kasvas samal ajal 53% (9282 mln. kr.). Vaatamata ülekuumenemisele viitavatele hoiatustele ja kasvuprognooside kahandamisele väljastati 2003. a. I kvartalis siiski mullusest 62% enam eluasemelaene (1185 mln.…

Kinnisvaraturg muudkui paisub

02.06.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, äripind, äripinnad, Eesti, ehitis, ehitus, elamu, eluase, eluasemelaen, eluruum, finantseerimine, hind, hinnad, hinnatõus, kinnisvara, kinnisvaraturg, konkurents, krunt, kvaliteet, kvartal, laen, leping, linn, maa, maakler, maakond, notar, objekt, ostja, pangad, pank, pankrot, Pärnu, prognoos, projekt, rate, sektor, statistika, Tallinn, Tari, Tartu, teenus, tehing, turg, väärtus, vahendus

Suur laenumahtude kasv loob kinnisvaraturule uut kvaliteeti – aktiivset elamuehitust võime näha nii statistikanumbrites kui ka igapäevases tänavapildis. 2002. aastal suurenes 2001. aastaga võrreldes eluasemelaenude käive 71 protsenti (4,710 miljardit krooni), laenude jääk kasvas samal ajal 53 protsenti (9,282 miljardit…

Analüütik prognoosib elamuarendajate pankrotte

30.05.2003 Ain Alvela

Sildid: Ain Alvela, arendaja, arendus, Äripäev, elamu, eluase, eluasemelaen, eluruum, ERI Kinnisvara, finantseerimine, hind, hinnatõus, kinnisvara, kvaliteet, laen, linn, maa, maakler, nõudlus, objekt, ostja, pangad, pank, pankrot, prognoos, projekt, sektor, teenus, Tõnu Toompark, turg, vahendus

Suur laenumahtude kasv toob kinnisvaraturule uut kvaliteeti, samas võib aeg ja vähene nõudlus läbimõtlemata lahendusega projektid pankrotti viia. Eri Kinnisvara analüütiku Tõnu Toompargi hinnangul ei ole sugugi imekspandav, kui peatselt näeme mõnd tihedat võistlussõela mitteläbivat ja seetõttu pankrotistuvat kinnisvaraarendajat. Siiani…

Kommentaar: Uuselamute järelturg Tartus alles kujuneb

30.05.2003 Adaur.ee

Sildid: arendaja, arendus, detailplaneering, ehitus, elamu, elamurajoon, eramu, hind, hoone, infrastruktuur, kinnisvara, kommentaar, krunt, kvartal, linn, linnaosa, maa, maja, Matek, müük, nõudlus, omanik, ostja, pakkumine, planeering, Postimees, projekt, Tartu, turg

Uusi elamuid, mis pärast mõneaastast kasutust uuesti müüki tulevad, on Tartus müüdud-ostetud suhteliselt vähe – uuselamute järelturg pole siin veel välja kujunenud. Valdavalt ehitavad inimesed elamuid oma tarbeks, järelturule on neist jõudnud ainult kaduvväike osa. Need vähesedki pole vastvalminud majadest…

Kehtiv detailplaneering tõstab maa hinda

26.05.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, arhitekt, Äripäev, detailplaneering, ehitis, ehitus, elamu, garantii, hind, hoone, investeering, kinnistu, kinnisvara, kohus, krunt, leping, linn, linnaosa, maa, Matek, müük, õigus, omavalitsus, ostja, parkla, plaan, planeering, projekt, rajatis, seadus, tagatis, tehing, tehnovõrk, tulu, üldplaneering, väärtus, valitsus

Kinnisvara hind sõltub asukohast ehk sellest, milliseid nõudmisi suudab konkreetne kinnisvara rahuldada. Suurim väärtust määrav tegur on krundi puhul ehitusõigus. Ehitusõigus määrab krundi kasutusotstarbe ja selle, millist hoonet on võimalik krundile ehitada. Samuti selle, millist krundi osa on võimalik hoonestada.…

Kakumäe võistleb mainekuses ja elamukruntide hindades Piritaga

28.04.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendamine, arendus, Äripäev, detailplaneering, ehitis, elamu, elamurajoon, eluase, eluasemelaen, elurajoon, eramu, gaas, Haabersti, hind, hinnad, hinnatõus, hoone, infrastruktuur, intress, intressimäär, Kakumäe, kaubandus, kaubanduskeskus, keskkond, kinnistu, kinnisvara, kinnisvaraturg, kommunikatsioon, korter, krunt, laen, linn, linnaosa, loodus, luksus, maa, maja, meelelahutus, Merivälja, mõis, müügiperiood, müük, Nõmme, ostja, pank, pere, piirkond, Pirita, planeering, prognoos, projekt, RE Kinnisvara, Rocca al Mare, Saku, Saku Suurhall, Tallinn, tehnovõrk, turg

Eluasemelaenude võtmise hõlbustumine, intressimäära langus ja üldise majanduskeskkonna positiivne areng on märkimisväärselt aktiveerinud Tallinna ja selle lähema ümbruse eramu- ja krunditurgu. Nõutumad ja kallimad piirkonnad Tallinnas on Pirita ja Merivälja ümbrus ning Nõmme linnaosas. Järjest kasvanud on ostuhuvi Kakumäe piirkonna…

Liivarand kergitab piirkonna hinnataset

14.04.2003 Tõnu Toompark

Sildid: Andres Teder, arendus, Äripäev, Eesti, ehitamine, ehitis, ehitus, elamu, ERI Kinnisvara, hind, hinnad, hinnatõus, iive, Kakumäe, Keila, Kesklinn, kinnisvara, korter, krunt, linn, maa, maatükk, maja, Muuga, ostja, pakkumine, Paldiski, palk, piirkond, prognoos, projekt, seadus, suvila, Tallinn, Tari, tehing, turg, Väli, Viimsi

Tallinna lähiümbruse atraktiivseks suvila- ja elamupiirkonnaks on kujunemas Tallinn-Peterburi suund. Hinnatuimad on mereäärsed krundid, mille pakkumine on äärmiselt piiratud. Tallinn-Peterburi suunal, Tallinna kesklinnast kuni 40 km kaugusel, paiknevad elamud ja suvilad on soositud eeskätt privaatsema ümbruse tõttu. Selles piirkonnas paikneb…

Tallinn kangutab riigilt maad välja

03.04.2003 Äripäev

Sildid: Ain Kivisaar, arendaja, arendus, arhitekt, Äripäev, detailplaneering, Eesti, ehitus, elamu, elamurajoon, eluase, ERI Kinnisvara, hind, hoone, hoonestamata maa, Jaanus Otsa, Keskkonnaministeerium, Kesklinn, kinnisvara, kommunikatsioon, Kopli, korter, krunt, Lasnamäe, leping, linn, maa, maja, Margus Kruusmägi, mõis, objekt, OEG, omavalitsus, Paldiski, piirkond, plaan, planeering, projekt, riik, Skanska, Tallinn, Tallinna Linnavalitsus, Tari, toetus, Tõnu Laigu, Tõnu Toompark, turuhind, üür, üürnik, Uus Maa, valitsus

Tallinna linn planeeris munitsipaalmajad riigi maale ja tellis projektidki ära, ent riigil pole kavaski kalleid krunte munitsipaalomandusse anda. Eelmise aasta märtsis kuulutas Tallinna linnavalitsus välja arhitektuurivõistluse, leidmaks uuele linna toetusega ehitatavale Mustjõe elamurajoonile sobivat lahendust. Tegemist on 60 hektari suuruse…

Kinnisvaramull on lõhkenud

01.04.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendus, City24, eluase, eluasemelaen, eramu, hinnad, kinnisvara, kinnisvaramull, konkurents, korter, krunt, laen, linn, maa, maakler, maja, ostja, pangad, pank, pankrot, plaan, prognoos, Tallinn, turg, Viimsi

Kinnisvarahinnad on langenud viimase öö jooksul keskmiselt 50 protsenti. Kinnisvaramaaklerid müüvad Tallinnas uusi superodavaid kortereid, eramuid ja krunte.Igaüks võiks endale sobiva eluaseme välja valida ja pangast ülekande teha. Kas ikka leitakse endale sobiv kinnisvara üles? Juhtiva majandusväljaande Puhkepäev andmetel on…

Vallad saavad uusi maksumaksjaid

28.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: arendaja, arendus, Äripäev, ehitamine, ehitus, eramu, ERI Kinnisvara, gaas, Harku, hind, hinnad, Kakumäe, Keila, keskkond, kinnisvara, kohus, kommunikatsioon, konkurents, koostöö, korter, krunt, kvaliteet, LAAM Kinnisvara, leping, linn, loodus, maa, maja, müük, omavalitsus, ostja, ostuhind, pere, piirkond, planeering, projekt, reklaam, Saku, Tallinn, tarbija, Tõnu Toompark, üldplaneering, valitsus, Viimsi

Tallinna lähedale kerkivad eramurajoonid toovad valdadesse uusi maksumaksjaid. Müügis on sadu krunte ja konkurents on tihe, kuid ruumi praegu veel jätkub. Uued külad levivad mööda mereranda Tallinnast Viimsi või Kakumäe poole, sisemaal on projekte vähem. Oma sihtgrupp on aga neilgi…

Refereering: Büroohoone arendamine

26.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: analüüs, arendaja, arendamine, arendus, arhitekt, efektiivsus, ehitaja, ehitamine, ehitis, ehitus, ehitushind, elamispind, energiasääst, ettevõte, finantseerimine, haigla, haldus, hind, hinnad, hinnaindeks, hinnatõus, hõivatus, hõive, hoone, hüpoteek, indeks, inflatsioon, infrastruktuur, investeering, investor, kaasamine, kaubandus, kaubanduskeskus, keskkond, Kesklinn, kindlustus, kinnisvara, kokkulepe, kommunikatsioon, konkurents, konstruktsioon, kontor, koostöö, korter, krunt, LAAM Kinnisvara, laen, leping, linn, maa, maakler, maja, maksumus, Matek, mõis, müük, Nõuanded, nõudlus, objekt, õigus, omafinantseering, omanik, omavalitsus, pakkumine, palk, pangad, parkimine, parkla, pension, piirangud, piirkond, planeering, poliitika, professionaal, prognoos, projekt, rate, reklaam, Restor, restoran, riik, sääst, standard, strateegia, tarbija, tarbijahinnaindeks, teenus, teenused, tehnoloogia, tööandja, tööhõive, tööjõud, tööstus, töötajate arv, tootlus, transport, tulu, turg, turundus, turuosa, turvalisus, ülevaade, üür, üürihind, üürileandja, üürileping, uuring, üüritulu, üürnik, väärtus, Väli, valitsus

Sissejuhatus Büroohoonete arendamine on arendustegevuse üks kõige keerukamaid ja konkurentsitihedamaid segmente. Büroohoonete arendajate suurus varieerub ühemehefirmadest kuni suurte rahvusvaheliste arendusfirmadeni. Büroode kasutajad varieeruvad tegevusalati üürides ruume suurusega alates paarikümnest ruutmeetrist kuni miljonite ruutmeetrini. Järgnevalt on keskendutud alustajate kinnisvaraarendajate rajatavatele kontorihoonetele,…

Juhtkirja taustainfo: Asjatundjate hinnangud kinnisvaraturu võimalikele arengutele lähitulevikus

21.03.2003 Tõnu Toompark

Ain Kivisaar, Uus Maa Kinnisvara analüütik: Ostjate ootustele vastavad projektid on jätkuvalt müüdud enne, kui maja vundament valmis saab. Samas on turul ka piisavalt 3-6 kuud tagasi valminud kortereid, millele ei leita liiga kõrge hinna tõttu “kosilasi”. Kui laene antakse…

Tallinn property market turns into a real estate bubble

19.03.2003 Tõnu Toompark

Sildid: 1Partner, Ain Kivisaar, Arco Vara, arendaja, arendus, Balticbusinessnews.com, BOA arhitektuuribüroo, Coop, Eesti, Eesti Pank, ehitus, elamispinnad, eluasemelaen, ERI Kinnisvara, ERR, Estonia, hind, House, intress, Keila, kinnisvaramull, konkurents, linn, maa, maja, Martin Otsa, müügiperiood, Nion, Nordea Pank, nõudlus, ostja, pangad, pank, price, prognoos, Skanska, statistika, Swedbank, Tallink, Tallinn, Tõnu Toompark, Toomas Hõbemägi, Uus Maa, Viimsi

In the opinion of Äripäev- a real estate bubble is rapidly building up in Tallinn. Opinions whether this is the case differ. There are at least 3-000 new expensive apartments- private houses and lots that are currently offered in Tallinn…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 252 253 254 255 256 257 Vanemad uudised ››

Kas soovid värsket kinnisvarainfot meilile?

Turuülevaated ja analüüsid
Uudised, statistika ja kommentaarid
Erinevad autorid ja allikad

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis järgmisena:

06.-08.09.2022 Kinnisvara ABC
Loe lähemalt siit.