Uudiste arhiiv

 

Kinnisvara statistikast tuleb eemaldada ├Ą├Ąrmused

Kinnisvaraanal├╝├╝tik T├Ánu Toompark kirjutab, et anomaaliate k├Árvaldamiseks statistikast aitab n├Ąiteks meetod l├Áigata maha 10% k├Áige madalama ja k├Áige k├Árgema hinnaga tehinguid. Siis j├Ą├Ąvad ├Ą├Ąrmused v├Ąlja ja tulemus on reaalsem. Mediaanhind ja keskmine hind on laias laastus samad asjad, mille leidmise

Toompark: turul on endiselt palju kalastajaid

Kinnisvaraspetsialist T├Ánu Toompark ├╝tles pakkumise- ja turuhinna suurt vahet kommenteerides, et turul on teatud hulk inimesi, kes hea ├Ánne peale k├╝sivad ulmelist hinda. ÔÇ×Miks mitte kalastada?ÔÇť m├Ąrkis Toompark, viidates neile inimestele, kes panevad korteri m├╝├╝ki turuhinnast 40 v├Ái isegi 50

Toompark: kinnisvaraturu p├Áhi saabub 2010-2014 (1)

Kinnisvaraspetsialist T├Ánu Toompark ├╝tles ├ärip├Ąeva p├Ąevak├╝simusele ÔÇô millal saabub kinnisvaraturu p├Áhi? ÔÇô vastates, et see saabub ajavahemikul 2010-2014. Toompark ├╝tles, et loodab p├Áhja n├Ąha 2010 aasta teises┬áv├Ái kolmandas kvartalis. Siiski m├Ąrkis ta, et Soome kogemus n├Ąitab, et hinnalangus kestab neli

Prognoos: aasta p├Ąrast kinnisvara hinnad veel 20% odavamad

Elamispindade hinnad on endiselt languses ning aasta p├Ąrast on tehinguhinnad t├Ąnasest suurusj├Ąrk 20% allpool, ennustab kinnisvaraspetsialist T├Ánu Toompark. T├Ąnasele infole baseerudes v├Áiks eeldada, et elamispindade hinnap├Áhi ei tule varem kui j├Ąrgmise aasta esimeses pooles. Samas peab t├Ąienduseks kindlasti ├╝tlema, et

Toompark: ├╝├╝rilev├Átja olla on igati kasulikum

Finantsmajanduslikult ehk v├Árreldes ├╝├╝rihinna ja ostu-m├╝├╝gihinna omavahelist suhet peab ├╝tlema, et t├Ąnasel kinnisvaraturul on igati finantsmajanduslikult kasulikum olla ├╝├╝rilev├Átja, kirjutab kinnisvaraspetsialist T├Ánu Toompark. ├ť├╝rileandja ei ole kasulik olla, sest ideeliselt peaks ├╝├╝rileandmine olema kasumit taotlev ettev├Átmine. Paraku pakuvad kas v├Ái

├ť├╝rileandja pandi├Áigus

Praeguses majanduskriisis on kujunenud igap├Ąevaseks, et kinnisasja ├╝├╝rilepingust tulenevate v├Álgnevuste korral rakendatakse ├╝├╝rniku vara suhtes ├╝├╝rileandja pandi├Áigust. Tihti on aga ├╝├╝rilepingu pooltel ├╝├╝rileandja pandi├Áiguse olemusest ekslik arusaam, mist├Áttu ei kasutata ├╝├╝rileandja pandi├Áigust alati ├Áigusp├Ąraselt. V├Ála├Áigusseaduse kohaselt on kinnisasja ├╝├╝rileandjal ├╝├╝rilepingust

Mitteeluhoonete turg kahanes kolmandiku

T├Ąnavu esimeses kvartalis v├Ąljastati ehitusluba 466 mitteeluhoonele kogupinnaga 183 000m2, mis on nii mitteeluhoonete arvu kui pindala osas ligi kolmandik v├Ąhem kui mullu. T├Ánu Toompark kirjutab oma blogis, et tegemist on esimese languskvartaliga mitteeluhoonete ehituslubade turul. Mitteeluhoonete kasutuslubade hulk oli

Toompark: tunnen Tossoga s├Álmitud kihlveo osas ennast kindlalt

Kinnisvaraspetsialist T├Ánu Toompark, kes s├Álmis m├Ąrtsis Enn Tossoga kihlveo kinnisvaraturu tuleviku osas, v├Ąidab, et tunneb ennast tulemuse osas endiselt kindlalt. Toompark toob oma p├Áhjendused j├Ąrgnevalt: Korteriomanditehingute hinnad on j├Ątkuvalt languses ja seda eelk├Áige tarbijate kindlustunde ja kitsaste laenuv├Áimaluste t├Áttu. reklaam:

Toomparki ennustus seni Tosso omast ├Áigem

Kinnisvaraspetsialist T├Ánu Toompark ning ├ärip├Ąeva ajakirjanik Enn Tosso s├Álmisid m├Ąrtsis kihlveo, kas kinnisvaraturg on aasta p├Ąrast plussis v├Ái miinuses. Kaks kuud peale kihlveo s├Álmimist edestab Toompark Tossot tunduvalt, sest selle ajaga on kinnisvara hind langenud tosin protsenti. Kinnisvaraspetsialist Toompark ennustas,

Kinnisvarakriis upitab maakleritasusid

T├Ąna peab maakler selle nimel, et kliendi vara saaks m├╝├╝dud tegema m├Ąrksa enam kui paar aastat tagasi ja T├Ánu Toompargi s├Ánul t├Ąhendab tegemine sageli ka kulutusi. Maaklerb├╝roode hinnakirjas on vahendustasu koha peal aastaid seisnud 3…5 protsenti, kirjutas ehitusuudised.net. Kui 2-3

Toompark: NCCl esikoht suurima laoseisu eest

Oma uute korterite laoseisult on esikohal Toomas Aaki juhitav NCC Ehitus, ├╝tles Eesti kinnisvarafirmade liidu konverentsil kinnisvaraekspert T├Ánu Toompark. ÔÇ×NCC on v├Áitnud laoseisu esikoha,ÔÇť m├Ąrkis Toompark ning lisas, et firmal ootab m├╝├╝mist umbes 200 korterit. Priit Sauki juhtid YIT ehitusel

Kinnisvarakonverents: Toompark oponeerib Undile

T├Ąnasel Eesti Kinnisvarafirmade Liidu konverentsil ├╝tles kinnisvaraekspert T├Ánu Toompark oma ettekandes, et tema usub tehingute arvu edasist langust, erinevalt Riho Undile, kes arvas, et p├Áhi on k├Ąes. Tehingute rahalised mahud on aasta p├Ąrast v├Ąiksemad kui t├Ąna ning turul liigub v├Ąhem

Toompark: ega EfTEN huupi rapsi

Kinnisvaraspetsialist T├Ánu Toompark v├Ąljendas ├ärip├Ąevale usku, et AS EfTEN Capitali uues valitsemisteenuses, mida ├Ąrihoonete omanikele pakutakse, on iva olemas. Samas n├Ąeb ta teenusel ka m├Áningaid riske. “Saades enda valitseda hulga erineva asukoha, kvaliteedi ja hinnatasemega b├╝roopindu, on v├Áimalus ├╝├╝rnikke hoonete

├ťks turg, aga mitu n├Ągu (1)

Kohalike kinnisvaravahendajate pakutavad ├╝levaated siinsest turust on kohati erinevad. Miks? Ehkki Uus Maa Kinnisvarab├╝roo juhatuse esimees Jaanus Laugus ├╝tles veebruaris, et just n├╝├╝d on k├Áige ├Áigem aeg kinnisvara soetamiseks, ei tasu BPE Kinnisvaraeksperdi spetsialistide teatel jutte p├Áhja saavutamisest ja peatselt

KÄIK nr 1: Toompark: laenutingimused on karmid (1)

T├Ąna s├Álmitud kihlveos – kas aasta p├Ąrast on kinnisvara odavam v├Ái kallim? Toompark vs. Tosso – esitab oma esimesed argumendid T├Ánu Toompark. Miks korteriomandite hinnad peaksid aasta p├Ąrast olema madalamal, kui need on t├Ąna: Laenutingimused on endiselt “karmid”. Euribor k├╝ll

Kas soovid v├Ąrsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!