Uudiste arhiiv

KV.EE kinnisvaraturu pressikonverentsi ülevaate küsimused ja vastused

15.11.2011 Tõnu Toompark

Sama küsimus, mis ikka: Kas täna on õige aeg osta? Miks? Tänan jätkuvalt hea püsivuse eest seda küsida. Väidan jätkuvalt, et kodu ostmiseks on kogu aeg hea aeg. Täna soovitaksin kodu ostmisele eriti tõsiselt mõelda järgmistel põhjustel. Elamispindade hinnad on…

Kerkiv ehitushind paneb koduostja eelistama vanemat ühepereelamut

12.11.2011 Tõnu Toompark

Kinnisvaraturu tänane kõige kriitilisem tegur on kasvanud ja järjest edasi uutesse kõrgustesse pürgiv ehitushind. Ehitushind muudab uute projektide turule toomise järjest raskemaks, kui mitte võimatuks – ostjad ei neela liiga kallist hinda alla. Kallinev uute ühepereelamute ehitamine suunab turu teraviku…

Oktoobrikuu Tallinna kinnisvaraturgu iseloomustavad stabiilsus ja ettevaatlikkus

12.11.2011 Tõnu Toompark

Uus Maa Kinnisvarabüroo: Tallinna kinnisvaraturgu iseloomustavad stabiilsus ja ettevaatlikkus Maa-ameti andmeil toimus Tallinnas oktoobris 808 kinnisvara ostu-müügitehingut, mida on protsendi võrra septembrist vähem. Samas on see tulemus parem mullusest oktoobrist, millega võrreldes on tõus 21%. Sarnaselt kogu Eestile langes ka…

LVM Kinnisvara: 6 võimalust jätta tulumaks kinnisvaratehingult maksmata

09.11.2011 Tõnu Toompark

Kinnisvaratehinguga seotud maksuküsimustele on mõistlik mõelda veel enne, kui vara müügiga alustatakse. Samas on maksustatavate tehingute kõrval tänases seaduses kirjas ka 6 juhtu, kus kinnisvaratehing on maksuvaba. Tulumaksuga ei maksustata kinnisasja, elamuühistu osamaksu või hooneühistu liikmesuse võõrandamisest saadud kasu, kui*: kinnisasja oluliseks…

Kinnisvaraturg ootab finantskriisi lahenemist

09.11.2011 Tõnu Toompark

Tallinna kinnisvaraturg oli oktoobris äraootaval seisukohal – keskmine korteri ruutmeetri hind langes septembriga võrreldes kolm ja tehingute arv pool protsenti, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti tehingu- ja hinnaülevaadet. 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul on suve lõpus toimunud…

5 maksuküsimust, millele vasta enne kinnisvaramüügiga alustamist

02.11.2011 Tõnu Toompark

Kinnisvaratehinguga seotud maksuküsimustele on mõistlik mõelda veel enne, kui vara müügiga alustatakse, sest hilisem teadmine või isegi tehingust loobumine võib kaasa tuua tuhandetesse eurodesse ulatuvad nõuded. Alljärgnevalt 5 küsimust, millele peaks teadma vastust enne kinnisvaramüügiga alustamist: Mida maksustatakse? Tulumaksuga maksustatakse vaid kasu kinnisasja…

Üüritulu maksuvabastus laiendaks üürikorterite pakkumist

29.10.2011 Tõnu Toompark

Eesti Kinnisvarafirmade Liit tuli oktoobri lõpus välja ideega, et eraisikud võiks saada tulumaksuvabastuse eluruumide üüritulult. Idee eesmärk on laiendada oluliselt eluruumide üüripakkumist ja avardada seeläbi inimeste eluruumide valikuvõimalust. Täna valitseb meil anomaalia, kus eluruumi väljaüüriv eraisik peab saadavalt üüritulult maksma…

Ostjate hammas ei hakka kallile majaostule peale

24.10.2011 Tõnu Toompark

Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks püsib 62 punkti tasemel. Aastatagusega võrreldes on indeks jõudnud positiivsesse poolusesse ja näitab tõusu 1,1%. Samas suurusjärgus ehk õige napilt mullusest rohkem on elamispindade müügipakkumiste arv. Tänase seisuga on portaalis KV.EE 20 618 müügipakkumist, mis…

Magalad ei kao kuhugi

17.10.2011 Tõnu Toompark

Aeg-ajalt kistakse avalikus arvamusruumis üles teema, mis saab meie magalalinnaosadest. Olgu põhjuseks siis uus valminud uuring, kellegi ärilised huvid või lihtsalt mõni kogemus, mis tekitas mõtteid. Jälgides ja analüüsides kinnisvaraturul toimuvat, seal hulgas inimeste soove ja eelistusi, julgen kindlalt väita,…

Kõhn keskklass

17.10.2011 Katre Pilvinski

Viimasel kolmel aastal on kõrgepalgaliste osakaal Eestis jäänud paigal tammuma, selgub füüsilise isiku tuludeklaratsioonide põhjal tehtud analüüsist. Kui 2008. aastal oli tuludeklaratsiooni esitajate hulgas 10% neid, kes teenisid aastas üle 300 000 krooni ehk ühes kuus 1600 eurot või rohkem,…

Ober-Hausi turukommentaar: Tallinna vanalinn

15.10.2011 Tõnu Toompark

Võrreldes buumiaegseid korterite hindu tänasega, on Vanalinnas hinnalangus ca 40%. Samas on korterite hinnalangus Tallinna muudes piirkondades olnud oluliselt suurem ehk tulenevalt asukoha tähtsusest kinnisvara puhul, on Vanalinna korter kõige vähem kaotanud. Võrreldes käesolevat aastat eelmise aastaga, on tehingute hinnad…

YIT rajab Mäepealse elamukvartalisse uue maja

14.10.2011 Tõnu Toompark

Seoses ostuhuviliste üha suureneva nõudlusega alustas AS YIT Ehitus Mäepealse elamukvartalis uue, järjekorras kuuenda korterelamu ehitamist. YIT juhatuse esimees Margus Põimi sõnul on Mäepealse tänava eelmine ehitusobjekt, Mäepealse 24 korterelamu, alles tööde lõppjärgus, kuid pea kõik sealsed korterid on juba…

Eesti Kinnisvarafirmade Liit: Tallinn ei vaja massehitust

13.10.2011 Tõnu Toompark

Eesti Kinnisvarafirmade Liit (EKFL)

Eilses Postimehes avaldas Eesti Arhitektuurikeskuse juhataja Ülar Mark arvamust, et Tallinn vajab ohtralt uusi korterelamuid. Mõningate artiklis toodud seisukohtadega võib nõustuda, kuid mõned nõuavad kõrvale teist arvamust. Olukorras, kus meil ühiskonna rikkust arvestades on elamispinda ühe elaniku kohta täiesti piisavalt…

Tallinna majade pakkumishind on aastaga langenud 3 protsenti

12.10.2011 KV.EE

Majade pakkumiste hulk portaalis KV.EE on viimase aasta jooksul vähenenud 3% võrra. Septembri kuus oli mulluse 1255 elamu asemel pakkuda 1218 elamut. Linnaositi on kõikide linnaosade pakkumiste arv tõusnud kõikjal peale Haabersti, Lasnamäe ja vanalinna. Vähenenud aga on pakkumiste arv…

Kinnisvaramull: Kinnisvaraturg ootab võlakriisi klaarumist

09.10.2011 Tõnu Toompark

Kinnisvaramulli indeks langes võrreldes eelmise kuuga 0,19 protsenti ja jäi pidama 51,1 puntile. Võrreldes eelmise aasta näitajaga on indeks siiski 3,3% kõrgemal tasemel. Seven Real Estate Advisors koostatav Kinnisvaramulli indeks võrdleb kinnivara tänast väärtust buumi tipuga 2007. aastal. „Indeks on…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 270 271 272 … 307 308 309 Vanemad uudised ››