Viimasel ajal kinnisvaraturukommentaarides ilmuvad liigpositiivsed ootused idapoolsete välisinvestorite osas on osutamas karuteenet. Ostuhuvilisi investored Venemaalt on küll rahapaigutuseks sobilikke võimalusi otsimas mitmeid, kuid üleliigne optimism on kohalike kinnisvaramüüjate ootused liialt kõrgele kruvinud, leiab 1Partner Kinnisvara juhtiv partner Aivo Hallist. Hallisti…
Büroode üürihinnad on lähema aasta perspektiivis tõusmas 10-15%. Selle hinnatõusu toovad siia pigem Soomest ja Skandinaaviast Eestisse kolivad välisettevõtted, analüüsib kontoripindade turgu 1Partner Kinnisvara juhtiv partner Aivo Hallist. „Tänane büroode üürihindade ja ehitushindade suhe ei ole päris proportsioonis. Pigem võib…
22. mai 2012 täitus Uus Maa Kinnisvarabürool 20 aastat aktiivset tegevust Eesti kinnisvaraturul ning seoses juubeliaastaga avalikustas Uus Maa Kinnisvarabüroo 17. Septembril uue kodulehekülje. Uue kodulehekülje suurim fookus on kasutajasõbralikkus. Eesmärgiks oli luua keskkond, kus otsitav on loogiliselt ja hõlpsasti…
Oma kinnisvara tuleb esitleda parimal võimalikul viisil ning arvestada tuleks ka sellega, et iga väikseimgi detail on hinna kujunemisel määrava tähtsusega. Kui varasematel perioodidel oli hindamisakti tellimine kinnisvara ostmise või laenu võtmisega seotud formaalsus, siis viimased aastad on toonud kinnisvara…
Sirvides kinnisvaraalaseid uudiseid erinevaist maailma paigust tekkis mõte panna kokku väike võrdlus maailma kalleimate kinnisvarapiirkondade kohta. Eks ekstreemsusi leiab igalt poolt, kuid kõigest ei jõua kirjutada ning sestap võtsingi ette tuntumad linnad. 1. Moskva Moskva on ilmselgelt Venemaa kõige kallima…
10. septembril stardib Kinnisvarakooli koolitustesarja avapauguna sügisene koolitus Kinnisvara ABC. Koolitus on suunatud kõikidele kinnisvarahuvilistele: maakleritele, maakleriks saada soovijatele, kinnisvaraspetsialistidele, kinnisvara müüa soovivatele inimestele… Koolitus läbib kõige olulisemad kinnisvaravaldkonna teemad: kinnisvaraturg, finantseerimine, hindamine, ehitus ja planeeringud, maaklertegevus, juriidika. Viimasele –…
Uus Maa toodi turule 1992. aasta kevadel AS SPD kinnisvaravahenduse osakonnana ning 1994. aasta kevadel registreeriti AS Uus Maa Kinnisvarabüroo eraldiseisva ettevõttena. Uus Maa on üks Eesti juhtivaid kinnisvaraettevõtteid, kus töötab tänaseks enam kui 120 kinnisvaraspetsialisti. Uus Maa on kahel…
Üks olulisemaid teemasid, millele me ka enda maaklerite koolitamisel palju tähelepanu pöörame on “Kuidas määrata õige hind?”. See ongi meie sarja esimese loo fookuses. Millest alustada? Igale suuremale finantstehingule, mida kinnisvaratehing üldjuhul on, eelneb tavaliselt põhjalik analüüs, mille põhjalt hinda…
Iga kinnisvaratehingu puhul on oluline silmas pidada maksustamist. Kui töötate koos maakleriga, siis peaks tema ülesandeks olema teile selgitada, kuidas ja mida tehingute puhul maksustatakse. Käesolevas artiklis vaatleme kinnisvara müümisest või vahetamisest saadud kasu või tulu tulumaksuga maksustamist. Vara müügist…
Mul on käsil projekt, kus on vaja appi üht head inimest, kes valdab suurepäraselt kirjaoskuse kunsti ning leiab aega selle oskuse rakendamiseks. Eeldused: huvi kinnisvaravaldkonna vastu; kinnisvaravaldkonna (finantseerimine, vahendus, arendamine, kindlustus, hindamine…) vähemalt pealiskaudne tundmine; praktiline kogemus nt maaklerina teeb…
See artikkel on järg 1. osale, kus rääkisin uue kodu leidmise protsessist. Kui sobiv objekt on leitud, on edasine protsess järgnev: 6. Hinnaläbirääkimised Läbirääkimisoskused on eduka kinnisvaratehingu puhul alustalaks. Kui soovid lihvida enda oskusi, soovitan lugeda raamatut „Trump-Style Negotiation: Powerful Strategies…
Kevadine viimane Kinnisvara ABC alustab 16/05/2011. Koolitus tutvustab kinnisvarasektori põhilisi valdkondi ja annab hea ülevaate kõikidele, kel kinnisvaravaldkonnaga lähemat kokkupuudet peaks tekkima. Kinnisvara ABC koolitusel räägivad pikaajalise kogemusega spetsialistid: Tõnu Toompark, Adaur Grupp OÜ – kinnisvaraturg ja -teenused, hindamine ja…
Jätkuvalt kestab registreerumine 04/04/2011 algavale Kinnisvara ABC koolitusele. Koolitus on suunatud kõikidele, kes soovivad enda ees avada kinnisvaramaailma väravaid. Anname ülevaate kinnisvaraturust ja sellega seonduvast. Vaatame üle ehituse ja planeeringute valdkonna. Põhjalikumalt süveneme kinnisvaravaldkonnaga seonduvatesse õiguslikesse küsimustesse. Näeme, milles seisneb…
Jaanuaris langes kinnisvaratehingute arv Tallinnas võrreldes detsembriga 44 ning kogumaksumus 48 protsenti, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti tehingu ja hinnaülevaadet. Jaanuaris 2011 tehti Tallinnas 487 ostu-müügitehingut kogumaksumusega 34,9 miljonit eurot. 1Partner Kinnisvara tegevdirektor Martin Vahteri sõnul järgnes ebaharilikult…
Detsembris 2010 tehti Tallinnas kinnisvaraga 867 ostu-müügitehingut, mis on aastatagusega võrreldes 19 protsenti rohkem, analüüsib Eesti üks suuremaid kinnisvarafirmasid 1Partner Maa-ameti tehingu ja hinnaülevaadet. Detsembris ületas Tallinna kinnisvaraturg kahe aasta jooksul teist korda 66,8 miljoni euroga senise sümboolse miljardi krooni…
