Maa-ameti statistika alusel oli 2021 IV kvartalis Tallinna korteritehingute keskmine hind 2512 €/m². See on aasta varasemast tehingute keskmisest hinnast 2177 €/m² 15,4% rohkem. Tegelikkuses on kinnisvara kallinenud märksa kiiremini. Vaadates korterite hinnatõusu korterite vanuseklassides näeme, et ainult ühes vanusevahemikus…
Mida oodata 2022. aastalt? Uus aasta on alanud vägeva hinnatõusuga, mis kandub üle paljudesse majanduselu valdkondadesse. See ei tähenda aga, et ettevõtted tänavu väiksema kasumi ja inimesed madalama heaoluga peaksid leppima. Kas 2022. aasta defineerib hinnatõus? Kätte on jõudnud 2022.…
Detsembris korteritehingute arv sügiseselt tasemelt veidi taandus 2021. aasta detsembris tehti Eestis kokku 2511 korteritehingut, mida oli 6,7% vähem kui novembris. Võrreldes 2020. aasta detsembriga tehti siiski 21% enam korteritehinguid, mille juures tegemist oli senise kasvutsükli vältel kõrgeima detsembrikuise tehingute…
Statistikaameti andmetel kasvasid tarbijahinnad eelmise aasta detsembris aastatagusega võrreldes 12,2%. 2021. aasta keskmine hinnakasv ulatus 4,6%ni. Detsembri hinnakasv oli viimase kahekümne aasta kiireim. Hinnakasv on olnud kiire nii kaupade kui ka teenuste segmendis. Pool kogu tarbijakorvi kallinemisest tulenes aga energiast…
Bigbankist taotletud kodulaenude keskmine summa kasvas detsembris rekordilise 141 800 euroni. Neljanda kvartali kodulaenu taotluste keskmiseks kujunes 127 400 eurot. Bigbanki Eesti juhi Jonna Pechteri sõnul kasvas keskmine laenusumma lõppenud aastal kiiremini kui kinnisvara hinnad. „Nii kiire kasv on samaaegselt…
Novembris jaekaubanduse kiire mahukasv jätkus. Mootorsõidukite müüki arvestamata suurenes jaekaubandusettevõtete hinnakasvuga kohandatud müügimaht aastases võrdluses 14%, mootorsõidukite müügimaht aga 8%. Aasta 11 kuu kokkuvõttes olid müügimahtude kasvud aga vastavalt ligi 12% ja 20%. Käesoleval aastal on Eestis jaemüügimahud kasvanud küll…
Eesti elamispindade turu vaatest olid 2021. a. kõige olulisemad tegurid elamispindade pakkumise defitsiit ja väga kiire hinnatõus. Mõlema teguri ema-isa ehk juurpõhjused on rahatrükk ja inflatsioon ehk samad tegurid, mis määrasid majanduse peavoolu 2021. aastal ning määravad paaril järgneval aastal.…
Kui eelmisel kuul jõudis Eesti majapidamiste laenuportfell 10 miljardi euroni, siis novembris ületas Eesti ettevõtete laenuportfell esmakordselt 8 miljardi euro piiri. Endiselt on rekordmadalal laenudega hädas olijate tase nii ettevõtete kui eraisikute seas. Ettevõtete laenunõudlus kahanes novembris selle aasta madalaimale…
Inflatsioon: enam kui kümme aastat elas enamik arenenud riike väga madala inflatsiooni keskkonnas. Hinnakasv jäi keskpankadele seatud eesmärkidele pidevalt alla. Võitlemaks madala inflatsiooniga, leidis aset enneolematu rahapoliitika lõdvendamine – alates negatiivsete baasintresside kehtestamisest, kuni finantsvarade tugiostudeni. Nii näiteks kasvas Euroopa…
Septembrist alguse saanud sügisene kinnisvararalli ei näidanud ka novembris raugemise märke. Hoopis vastupidi, aasta lõpule omane uusarenduste tavapärasest kõrgem osakaal, endiselt väike pakkumiste arv, tugev nõudlus ning head laenutingimused on hoidnud aktiivsena nii turgu kui ka jõudsalt kergitanud kinnisvara hinda.…
Tallinna korterite 15-25% aastane hinnatõus on olnud liiga kiire. Hinnatõusu surub tagant suur nõudlus, mis tuleneb koduostjate ja üüriinvestorite poolt. Seejuures on korterite ostutehingute arvus oluliselt suurenenud just raha parkivate üüriinvestorite osakaal. Ostuturul teevad ilma üüriinvestorid Palgakasvust kordi kiirem kinnisvara…
Eesti Panga värske majandusprognoosi järgi kujuneb tänavuseks majanduskasvuks 8 protsenti, kuid juba järgmisel aastal aeglustub majanduskasv 3 protsendist allapoole. Majanduskasvu kahandab ka erakordselt kiire hinnatõus, mis võib hakata raugema kõige varem järgmise aasta teises pooles. Mitmed kohalikud põhjused võivad aga…
Elamispindade turu nõudluse paneb paika elanike arv. Tallinna elanike arv oli 2008. a ligikaudu 401 000 inimest. Aasta-aastalt on Tallinna elanike arv kasvanud. Tallinn.ee andmetel on 2021. a lõpu seisuga Tallinnas 446 000 elanikku. Tallinna elanike arvu suurenemine on toitnud…
Sel nädalal on keskpangad teinud olulisi rahapoliitilisi otsuseid. Koos maailma riikide valitsustega, on nad pandeemia ajal süstinud majandustesse ülisuuri summasid, mis on aidanud kiiresti taastuda. Kuid see raha on tekitanud ka tugeva nõudluse, millele kaupade tootmine ja teenuste pakkumine järele…
EKP nõukogu leiab, et majanduse elavnemisel ja keskpika perioodi inflatsioonieesmärgile lähenemisel tehtud edusammud võimaldavad varaoste järgnevates kvartalites järk-järgult vähendada. Siiski on jätkuvalt vaja rahapoliitika toetavat kurssi, et inflatsioon stabiliseeruks keskpikas perspektiivis 2% inflatsioonieesmärgi tasemel. Praegust ebakindlust silmas pidades tuleb EKP…
