Tervishoiukriisi asemel on tähtsaks muutunud Eesti, Euroopa ja kogu maailma julgeolekuolukord. Sõjalised pinged mõjutavad ettevõtete ja tarbijate käitumist, sh otsuseid kinnisvaraturu osas. Ennustamine on muutunud sisutuks, sest iga uus infokild võib kõiki eelduseid ja nii ka prognoose muuta.
Seetõttu heidab 2022. a kevad-talvine elamispindade turu ülevaade põgusama pilgu üldisemale pildile ja sellest tulenevatele riskiteguritele. Detailsemalt vaatab kinnisvaraturu turuülevaade turu sisemisi tegureid analüüsides, kuidas võiks turg käituda erinevate riskide realiseerumisel.
Elamispindade turuülevaade struktuur on järgmine:
- elamispindade turgu mõjutav majanduskeskond ja finantseerimise turg;
- üldine korteriturg ja selle suundumused;
- uute korterite sektori trendid;
- põgus vaade üüriturule;
- järeldused ja prognoosid.
Muuhulgas puudutab ülevaade hetkevaates ja perspektiivis järgmisi küsimusi:
- käimasolevad kriisid ja nende mõju elamispindade turule;
- millised on suure pildi peamised riskitegurid;
- kuidas suhestub riskidesse Eesti/Tallinna elamispindade turg;
- kuidas haakuvad omavahel suurenev riskantsus ja rekordid elamispindade turul;
- milline on tänane seis ja lähitulevikku loovad kindlad faktid;
- kuidas käituvad erinevad turuosalised;
- millised on elamispindade turu prognoosid poole aasta perspektiivis;
- …
Turuülevaadet käin esitlemas ettevõtetes. Vajadusel teeme esitluse Zoom’i vms rakenduse kaudu. Esitluse tellimiseks palun kontakteeru: Tõnu Toompark, +372 525 9703, tonu@toompark.ee.
Alternatiivina ettevõttes tehtavale turuülevaate esitlusele on võimalik osaleda 26.05.2021 veebiseminarina toimuval Kinnisvarakooli turuülevaate seminaril. Veebiseminarile registreerumine Kinnisvarakooli kodulehel.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
