Uudiste arhiiv

 

Õieti valitud ĂŒĂŒrikorter sobib investeeringuks

Aktiivne kinnisvaraturg ja soodsad laenuvĂ”imalused on pannud paljusid investeerima korteri ostu selle vĂ€ljaĂŒĂŒrimise eesmĂ€rgil. Selline tuluteenimise eesmĂ€rgiga rahapaigutus, nagu kĂ”ik teisedki, nĂ”uab lĂ€bimĂ”eldud ja mĂ”testatud tegevust, mida ei tohi juhtida hetkeemotsioonid. Vabaturu ĂŒĂŒrimÀÀr sĂ”ltub nĂ”udluse ja pakkumise vahekorrast. Kui pakkumine

Õige ĂŒĂŒrihind nĂ”uab lĂ€bimĂ”tlemist

Aktiivne kinnisvaraturg ja soodsad laenuvĂ”imalused on avardanud eraisikute kinnisvarainvesteeringuid. Ei ole sugugi harv juhus, kus soovitakse osta korter vĂ”i maja eesmĂ€rgiga see hiljem vĂ€lja ĂŒĂŒrida. Selline investeerimistegevus on otsese eesmĂ€rgiga teenida tulu ja nĂ”uab seetĂ”ttu lĂ€bimĂ”eldud ja mĂ”testatud tegevust, mida

ERI Kinnisvara: tÀnavu tasub ootustes olla tagasihoidlik

ERI Kinnisvara koostatud kinnisvaraturu analĂŒĂŒsi kohaselt tasub pĂ€rast mullu toimunud mĂ€rkimisvÀÀrset hinnatĂ”usu panna turule tĂ€navu tagasihoidlikumaid ootusi. Eelmisel aastal leidis kogu Eesti kinnisvaraturul aset mĂ€rkimisvÀÀrne hinnatĂ”us, mis ulatus 40-50 protsendini, peamiselt puudutas hinnatĂ”us Tallinna magalarajoone, teatas ERI Kinnisvara. Eesti turul

ERI Kinnisvara: Kinnisvaraturu suhtes tuleb konservatiivsemad hoiakud vÔtta

2001. a. leidis kogu Eesti kinnisvaraturul aset mĂ€rkimisvÀÀrne hinnatĂ”us, mis kĂŒĂŒndis 40-50 protsendini. Peamine hinnatĂ”us puudutas Tallinna magalarajoone. Siiski ei tohiks hinnatĂ”usust, mis Eesti tulul on ĂŒleafisheeritud, vaimustusse sattuda, sest tegemata on realiseerimata kasumiga, mis turuolukorra muutudes vĂ”ib veel kahjumiks

Ohtlik on Tallinnas ja Ida-Virumaal, turvaline saartel

Elukohta otsides tuleb arvestada asjaoluga, et ĂŒldreeglina seotakse end vĂ€ljavalitud piirkonna ja seal valitseva keskkonnaga suhteliselt pikaks ajaks. Oluliseks kriteeriumiks, mis elukvaliteeti mÀÀrab, vĂ”ib pidada pakutavat palgataset. Sissetuleku suurusest sĂ”ltub suuresti tarbitavate kaupade ja teenuste hulk ja kvaliteet, kui ka

Linnakorterid rikuksid ĂŒĂŒrituru

Uued munitsipaalkorterid halvendaksid sundĂŒĂŒrnikega majade olukorda ĂœĂŒripiirmÀÀrade vabastamine tekitaks uusi ĂŒĂŒripindasid Pealinna investeeringutekava, mis Ă€hvardab suunata 145 miljonit krooni uue munitsipaalelamufondi ehituseks, on pikaajalises perspektiivis halb plaan, mis viib praeguses “sundĂŒĂŒrnikega” majad veelgi kehvemasse seisu. Ühest kĂŒljest kinnitavad kĂ”ik lĂ€biviidud

ĂœĂŒritug vajab korrastamist

Pealinna investeeringutekava, mis Ă€hvardab suunata 145 miljonit krooni uue elamufondi ehituseks. Suurinvesteeringute suunamine munitsipaalelamufondi ehitamisse on kummastav. Ühest kĂŒljest kinnitavad kĂ”ik lĂ€biviidud uuringud ja ĂŒlevaated, et pealinnas on hulgi kinnisvara, mis on amortiseerunud ja vaevlevad investeeringutepuuduses. Olemasoleva kaasajastamine jÀÀb hinna

Kinnisvarakalender: november 2001

02/11 Haridusministeerium mĂŒĂŒs enampakkumisel olnud Tallinnas TĂ”nismĂ€gi 9 hoone 7,5 miljoni krooniga merelaevandusega tegelevale firmale Amisco.02/11 Haridusministeerium tunnistas nurjunuks Sakala 23 kinnistu mĂŒĂŒgiks korraldatud enampakkumise, kuna 9,5 miljoni kroonise alghinnaga enampakkumisel ĂŒhtegi ostusoovi ei laekunud.06/11 Pindi Kinnisvara avas novembris harukontori

Maamaksu kaotamiseks on pĂ”hjuseid kĂŒllaga

Maa korraline hindamine on toonud esile tĂ”siasja, et nĂŒĂŒd tuleb hakata maamaksu eelnevast mĂ€rgatavalt enam tasuma. KĂ”rgem maksusumma vĂ”ib viia mĂ”negi vĂ€hemjĂ”uka inimese maaomandist loobumiseni, sest rahakott ei hakka maksule enam peale. Toodud probleemiga seonduvalt on vĂ€lja kĂ€idud mitmeid mĂ”tteid.

Kinnisvarakalender: oktoober 2001

Kuu tĂ€htsaimad teemad – vĂ€ljatĂ”stmised MustamĂ€e ĂŒhiselamutest;– maa hindamine ja maamaks;– Tartu mnt. lĂ€bimurre;– TOPi mĂŒĂŒgi jĂ€rjekordne ebaĂ”nnestumine. Muud sĂŒndmused: 01/10 Tallinna linn paigutab kĂ”ik lageda taeva alla jÀÀnud MustamĂ€e ĂŒhiselamute elanikud Paljassaare sotsiaalmajja.03/10 AS-s FKSM enamusosaluse omandanud Soome firma

ELiga liitumisel kinnisvarahinnad tÔusevad

Palju on spekuleeritud teemal kinnisvara ja Euroopa Liit. Mis saab kinnisvarahindadest Eesti ELi astumisel? Kuidas muutuvad rendi- ja ĂŒĂŒrihinnad? Kas maa hind tĂ”useb tĂ”esti kĂŒmnekordseks? Ühest ja konkreetset vastust, et kui mitu korda hinnad suurenevad, on raske anda. HinnatĂ”usu vĂ”ib

Korteri ost eeldab kulutuste analĂŒĂŒsi

MÔistlik on vÔrrelda mitme kinnisvaraobjekti kulusid-tulusid Kallima hinnaga objekt vÔib olla kogukulult odavamast kinnisvarast soodsam Kinnisvara soetamisel hindavad inimesed kulutuse suurust enamasti vaid ostu sooritamiseks vaja minevat omafinantseeringu ning hilisema igakuise tagasimakse summana. Paraku ei pruugi kulutused alati sellega piirduda.

Kinnisvara ostes tuleb hinnata kÔiki kulutusi

On tavapĂ€rane, et Eesti inimese elus otsustab suure osa tegemistest kauba hind. Nii ka kinnisvara puhul, kus laenuga uue kodu soetamisel saavad otsustavaks laenuasutuse nĂ”utav omafinantseering ja hilisem igakuine laenumakse. Esmapilgul tundub ĂŒlilihtne lĂ€hitulevikus lisaks Ă€sjavĂ”etud laenule uus rahahunnik vĂ€lja

Hea maakler on ka pÀdev konsultant

Kui kinnisvaramaakleri jaoks on tĂŒĂŒpkorteri vahendaustehing vĂ”rdne tehasetöölise konveieritööga, siis mĂŒĂŒjat ning ostjat varitseb selles tehingus ridamisi karisid, mille vĂ€ltimiseks on hĂŒva nĂ”u kallis. Mida aeg edasi, seda rohkem lisandub inimesi ja firmasid, kes soovivad kinnisvara kasutada kui investeerimisobjekti, kus

Maakler on ka konsultant

Kinnisvara osta suutvate inimeste arv on suurenemas. Nii on suurenemas ka inimeste ja firmade arv, kes soovivad kinnisvara kasutada kui investeerimisobjekti, kus riskid on madalad ja vara vÀÀrtuse sĂ€ilumine ĂŒsna kindel. KĂ”ik inimesed ei saa olla super-head maalikunstnikud. Nii samuti

Kas soovid vÀrsket kinnisvarainfot meilile?

Sisesta e-posti aadress ja ole kursis kinnisvaraturu liikumistega!

Kinnisvarakoolis jÀrgmisena:

11.-18.10.2023 Kinnisvara tÀiendkoolitus