Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium sõlmis lepingu taristuettevõttega GRK Eesti AS, millega ettevõte saab 50 aastaks kasutusse riigimaa Tapa linnas tootmise ja teenuste arendamiseks. GRK Eesti AS kavandab Karja tn 6 krundile kaasaegset mitmeotstarbelist taristukeskust, kuhu koondatakse ettevõtte põhitegevused. Majandus- ja tööstusministri…
Riigimaa oksjonikeskkonnas algas avalik enampakkumine Tapa linnas 13,5 ha riigimaale hoonestusõiguse seadmiseks. Võitjaga sõlmitakse leping tootmishoonete rajamiseks ja maal tegutsemiseks 50 aastaks. Seaduse järgi võib riigimaa anda kasutada teisele isikule, kui maa ei ole riigile ajutiselt vajalik, ent seda on…
Viimasel ajal on Tarbijavaidluste komisjon tunnistanud mitmeid broneerimislepinguid tühiseks, kuna need ei vasta nõutud vormile. Kuigi seadus ei sätesta broneerimislepingule kohustuslikku vorminõuet, võib ebakorrektselt koostatud leping siiski osutuda õigustühiseks. Peamine probleem tekib siis, kui broneerimislepingusse on lisatud kohustused, mis tegelikult…
Varjatud puuduste teema tekitab kinnisvara ostu-müügi juures üha rohkem vaidlusi. Kuigi seadus annab ostjale mitmeid õigusi, on ostjal ka kohustused, mille täitmata jätmine võib hiljem nõude sisuliselt võimatuks muuta. Eraisikust ostjal ei ole kohustust kinnisasja enne ostu põhjalikult uurida. Kuid…
Praktikas on esinenud juhtumeid, kui kohtutäitur avaldab kinnisasja sundenampakkumise teates vara alghinna, kuid jätab märkimata käibemaksuga seotud informatsiooni või edastab käibemaksu info sootuks selliselt, et see ei vasta konkreetse kinnisasja maksustamise nõuetele. Siiski tuleb tähele panna, et käibemaksukohustus kehtib samadel…
Eestis esmakordselt läbiviidud teadusuuringust selgus, et lühiajalise üüri turg aitab majutuses suurendada konkurentsi ja mitmekesistada pakkumist; samas võivad piirkonniti, eriti suuremates tõmbekeskustes, esineda negatiivsed mõjud elukeskkonnale, mis vajavad kohaliku tasandi tähelepanu. Uuringu kohaselt pakub lühiajalise üüri turg paindlikke majutusvõimalusi nii…
Sageli tuleb ette, et korteriomanik soovib müüja oma korterit ja samal ajal annab selle üürile. Ekslik on arusaam, et omaniku vahetudes üürileping lõpeb või omanikul on õigus lepingu üles öelda seoses müügisooviga. Kindlasti ei ole korteri müügisoov üürilepingu ülesütlemise alus.…
Kinnisvara hindamisel on juurdepääs kinnistule üks oluline tegur, mis mõjutab vara turuväärtust. Kui kinnistule puudub otsene ligipääs avalikult teelt, muutub teeservituudi seadmine mitte ainult praktiliseks, vaid ka juriidiliseks vältimatuseks. Teeservituut tagab õiguse kasutada naaberkinnistut juurdepääsuks, mis on oluline nii vara…
Pärnu linnavalitsus kavatseb peagi välja kuulutada enampakkumise Rehepapi 5 kinnistu koormamiseks hoonestusõigusega, sügisel hakatakse uue tööstusküla kruntide hoonestajaid otsima. Rehepapi 5 kinnistu asub Loode-Pärnu tööstuskülas Aknakoja tootmishoone kõrval. Kinnistu suuruseks on 6898 ruutmeetrit, maa sihtotstarbeks 100% ärimaa. Enampakkumise alghinnaks on…
Miks ei või omanik lepingu lõppedes üürnikku eluruumist välja tõsta? Kui üürnikule on eluruumi võtmed üle antud, võimaldamaks tal eluruumi kasutada vastavalt üürilepingu tingimustele, muutub üürnik eluruumi otseseks valdajaks ning eluruum tema koduks. EV põhiseaduse kohaselt on kodu puutumatu. Ei…
Kas pole sage olukord, kus omanik tahaks vaikselt üle vaadata, kas üürnik suhtub temale kasutamiseks antud eluruumi heaperemehelikult? Ikka jääb üks võtmete komplekt ka omanikule ja nii ta kipub arvama, et tal on õigus igal ajal käia oma vara üle…
24. septembril kl 14 arutatakse Riigikohtu istungil, kas kaasomandi lõpetamise korral avalikul enampakkumisel saab müügi tulemi jaotada kaasomanike vahel nende kaasomandi osade suurusest erinevalt. 2022. aastal palus Viimsi vallas asuva kahe majaga hoonestatud maatüki üks kaasomanikest maakohtul kaasomand lõpetada ja…
Riigikohus selgitas enda otsuses, kas ja millised õigused kinnisvarale on elukaaslastel kooselujärgselt. Riigikohtu tsiviilkolleegium selgitas, et abieluväline kooselu ei muuda iseenesest poolte omandisuhteid – kumbki isik jääb enda asjade omanikuks. Kui elukaaslased soetavad kooselu ajal näiteks kinnisasja, mille omanikuna kantakse…
Seaduse kohaselt müüja vastutab asja lepingutingimustele mittevastavuse (puudus) eest, kui mittevastavus on olemas juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko ülemineku ajal ostjale, isegi kui puudus ilmneb hiljem. Eeldatakse, et ostja peab puuduse avastama kahe aasta jooksul temale valduse üleminekust ja teatama…
Tartu linn annab läbirääkimistega enampakkumise korras üürile Gildi tn 8 hoone. Läbirääkimistega enampakkumise korraldaja on Tartu Linnavalitsuse linnavarade osakond. Pakkumine viiakse läbi vastavalt Tartu linnavara eeskirjale. Gildi tn 8 hoone paikneb Rüütli ja Gildi tänavate nurgal ja on ehitatud aastatel…
