Tallinna kesklinna korteriturg on tavapäraselt üsna aktiivne. Kesklinnas tehakse püsivalt 20-25% kogu Tallinna korteritehingute arvust. Kesklinna turu aktiivsus on püsinud nii majanduse parematel kui halvematel aegadel. Lähitulevikult võib oodata tehingute arvu püsimist pigem kõrgel tasemel ja mõõduka hinnatõusu jätkumist. Kesklinna…
Teisipäeval, 27. augustil kell 12 asetatakse Maleva tn 18 rajatavale seenioride majale nurgakivi. Tallinna abilinnapea Eha Võrk sõnas, et linna üheks prioriteediks on osutada eluasemeteenust vähekindlustatud linnaelanikele, kellel puudub oma elamispind või ei tule nad üksi toime. „Tallinna Linnavalitsus on…
ASi Merko Ehitus kontserni kuuluv AS Merko Ehitus Eesti on alustanud Tallinnas Lahekalda korterelamute ehitust. Arenduse esimeses etapis valmib 2020. aasta sügiseks kolm viiekorruselist hoonet kokku 144 korteriga. Lahekalda elukvartal asub Tallinnas kesklinna, Pirita ja Lasnamäe piiril Maarjamäe paekaldal. Arendusprojekti…
Augustis on Tallinnas ja Harjumaal müügis veidi üle 2400 uue korteri, selline tase oli viimati aasta tagasi. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman sõnas, et kevadkuudel oli pakutavaid uusi kortereid üle 2700 ühiku, seega on langus olnud üle 10 protsendi.…
Eelmisel kuul tegid Lasnamäe korteriomandite tehingute hinnad 14%-lise hüppe – keskmine ruutmeetrihind 1792 €/m² teeb silmad ette nii Mustamäele kui Haaberstile. Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et tavapäraselt on Lasnamäe siiski teistest linnaosadest mõnevõrra odavam. „Uurisime hoolikalt tehingustatistikat…
Suurlinnade üksikuks jäänud pensionärid müüvad oma vara maha või üürivad selle välja ning kolivad Ida-Virumaa odavat kinnisvara ja ilusat loodust nautima. Pindi Kinnisvara ida-regiooni juht Rene Zorin ütles, et pensionärid, kellel ei ole Tallinnas, Tartus või mujal kallimas linnas peret…
Eesti kinnisvarahinnad on jätkuvalt kõrgpunktis – 17 suurema linna korterite keskmine tehinguhind langes juulis vaid 0,1% ehk 1 euro võrra ja püsib rekordilähedasel tasemel 1546 €/m². Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman ütles, et tehingute arv on viimastel aastatel jäänud…
Kokku on saanud suur sügisene elamispindade turuülevaade. Ülevaade võtab kokku Tallinna korterituru olulisimad suundumused. Millised on korteritehingute trendid? Kas tehingute arvu langus mõjutab hind? Kuidas liigub uusarenduste turg? Kas pakkumine suureneb või väheneb? Millised on olulisemad riskitegurid? Kuidas mõjutab elamispindade…
Eluasemelaenude intressimäärad on 2017. ja 2018. aastal pisut tõusnud, püsides 2018. aastal vahemikus 2,33 – 2,60%. Keskmise intressimäära kasvu võis ennekõike täheldada 2018. aasta II ja III kvartalis, aasta lõpupoole intresside tase taas veidi alanes. Viimastel aastatel on laenuturg järginud…
Tihti arvatakse, et korterit või maja on kergem müüa koos kogu sisustusega ning, et kvaliteetne ja kallis mööbel tõstab kinnisvara hinda. Kuidas on lood tegelikult, aitab selgitada Arco Vara hindaja Sirgit Zoober. Küsimusele, kas kinnisvara soovitakse osta koos mööbliga, ühest…
Olga (nimi muudetud) elas pikalt Eestis ja tal on Pärnus kena kolmetoaline korter Mai rajoonis. Segastel aegadel võttis ta vastu otsuse, et kolib Peterburi ja hoolitseb seal oma lastelaste eest. Kuid Pärnu on tal südames ja hinges ning suviti on…
Kas soovid infot, mis toimub uute korterite turul? Kui palju uusi kortereid tuleb turule pakkumisse juurde? Kus lisanduvad korterid asuvad – kas kallis kesklinnas või odavamas äärelinnas? Ja mis kõige tähtsam – millist hinda uute korterite eest küsitakse ning kuidas…
Teadmatusest eksitakse kinnisvaramaastikul tihti mõistetega, seepärast selgitan allpool, kuna millist terminit kasutada. Esmalt ei tehta vahet mõistetel „krunt” ja „kinnistu”. Krunt on detailplaneeringuga määratud maa-ala, millele on antud ehitusõigus ehk määratletud on nii krundi kasutamise sihtotstarve, lubatud hoonete arv, suurim ehitusalune…
Ärikinnisvara on kinnisvara, mida kasutatakse kasumi teenimiseks – see võib olla büroohoone, tööstusomand, meditsiinikeskus, hotell, kaubanduskeskus, põllumaa, kortermaja, ladu. Uurime lähemalt kaht investeerimisvõimalust. Ärikinnisvarasse investeerimine on aja jooksul pakkunud miljonitele investoritele atraktiivset riskiga korrigeeritud tulu ja portfelli mitmekesistamist. Investeerimisstrateegia on…
Selle aasta II kvartalis tehti Eestis tervikuna 12 954 ostu-müügitehingut, neist Järvamaal 2,7 protsenti ehk 350 tehingut. Käesoleva aasta I kvartaliga võrreldes on ostu-müügitehingute arv Järvamaal kasvanud 21,1 protsenti ja tehingute koguväärtus 10,9 protsenti. Võrreldes selle aasta II kvartali tulemusi aastataguse…
