Oktoobris 2026. a lisati kinnisvaraportaali KV.EE pakkumisse 1282 Tallinna üürikorterit keskmise pakkumiste hinnaga 14,6 €/m². Aastatagusega võrreldes on uute üüripakkumiste arv 18% väiksem ja hind 4% kõrgem.
Uute pakkumisse lisandunud üüripakkumiste vähenemine on tingitud nigelast üüritootlusest. Nigel üüritootlus on omakorda lähimineviku ülepakkumise tulemus. Hetkel oleme jätkuvalt pikaajalisest keskmises suurema pakkumise olukorras, mis tähendab üürnikele suhteliselt head valikuvõimalust.
Pakkumise vähenemine on peamine tegur, mis on viinud üürihinna tõusule. Kinnisvaraportaali KV.EE andmete alusel 4% keskmise ruutmeetrihinna suurenemist ja 4,1% keskmise üüripakkumise koguhinna kallinemist jääb alla keskmise palga kasvule. Seega on üürimine üürnike vaatest jätkuvalt soodne valik.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades.Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
