Uudiste arhiiv

Hinnalangus aeglustumas päikesepaistelise ilma tõttu

07.07.2009 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on jõudnud 69,5 punkti tasemele. See on 26,5% võrra allpool indeksi aastatagusest tasemest. Võrreldes indeksi tipphetkega aprillis 2007. a. on KV.EE Indeks langenud 36% võrra. Absoluutnumbrites tähendab 69,5 punktil olev keskmine pakkumishind 14 286-kroonist ruutmeetri…

Kihlvedu on võidetud

06.07.2009 Tõnu Toompark

Käesoleva aasta märtsis sai sõlmitud kihlvedu, kas tuleva aasta märtsikuine korteriomanditehingnute mediaanhind on käesoleva aasta hinnatasemest kõrgem või madalam. Väitsin, et mediaanhind on tuleval aastal madalam ja võtsin kihlveo vägagi kerge südamega vastu. Tänase seisuga näitavad maa-ameti andmed, et Tallinna…

Üüriäri ei ole kasumlik

01.07.2009 Tõnu Toompark

Tallinna üüripakkumiste hulk on käesoleva aasta jooksul kiiresti tõusnud. Üüri pakkumishinnad on pakkumiste tõusuga paraleeelselt langemas. Muutused üüriturul nõuavad eelkõige üürileandjatelt äriplaanide ülevaatamist ja vajadusel korrektuuride tegemist. Elamispindade üüriturg toimib enamalt jaolt eraisikute vahel ning üürilepinguid erinevalt ostu-müügilepingutest kusagil ei…

Palk ja ruutmeetrihind? Tänan, ei

25.06.2009 Tõnu Toompark

Aegajalt kostub hääli, mis kinnitavad, et elamispinna ruutmeetrihind peaks vastama keskmisele kuupalgale. Eestis on see proportsioon pikalt paigast ära olnud ning kinnisvara selle suhte alusel liiga kallis olnud. Nüüd, kus keskmine palk ja keskmine elamispinna ruutmeetrihind igati samas proportsioonis on,…

Õige kinnisvarapakkumise hinnastamine toob tulu

17.06.2009 Tõnu Toompark

Tänaseks maaklerite töö suurimaks väljakutseks on tõestada kinnisvaramüüjatele, mis on müüki pakutava vara tõeline turuväärtus ja sellest tulenev reaalne esmane pakkumishind. Hinnad liiguvad kiiresti ning paraku languse suunas. See tähendab, et iga müügi edasilükatud kuu tähendab kinnisvaramüüjale läbi madalama võimaliku…

Tallinn-Tartu-Pärnu: äkiline korterite hinnatõus Pärnus

16.06.2009 Tõnu Toompark

Järgnevalt on toodud järjekordne lühiülevaade Tallinna, Tartu ja Pärnu korteriturust. Ülevaates on võrreldud turu aktiivsust ehk tehingute arvu ning keskmise hinna dünaamikat. Graafikutele on lisatud lühikommentaar turu muutuste kohta. Korteriomanditehingute arv Korteriomanditehingute arv tõusis jaanuarist kuni aprillini. See pani taas…

Uuendused lehel: monitooritavate projektide nimekiri

15.06.2009 Tõnu Toompark

Täna sai üle pika aja uuendatud monitooritavate projektide nimekirja. Nimekiri oli küll pikka aega uuendamata, kuid uusi projekte lisandus sinna sellegi poolest. Nii on tänase seisusga vaatluse all 373 elamispindade arendusprojekti ühtekokku 11 378 korteriga. Segaduste vältimiseks peab siinkohal ära…

Suitsuandur on Sinu odavaim elukindlustus!

11.06.2009 Maria Kasepalu

Alates 1. juulist 2009 muutub suitsuandur kohustuslikuks igas kodus. Miinimumnõue on, et iga elamu või korteri vähemalt ühte ruumi peab olema paigaldatud autonoomne suitsuandur. Töökorras suitsuandur muudab kodu oluliselt turvalisemaks. Seega – mida rohkem andureid, seda kindlam. Ühekorruselises elamus või…

Kuidas langeb üür?

30.05.2009 Tõnu Toompark

Räägitakse, et üüriturul on põrgu lahti läinud, või mis põrgu – lausa Suur Sotsialistlik Kevadrevolutsioon! Seni prisked korteriüürid kukuvad küsimatagi ja õnnelikemate kulud piirduvad kommunaalteenuste eest maksmisega. Kolm lugu Kilulinnast. Esimene lugu: kukub, kui küsida osatakse Kui kauaaegsete korterinaabrite Külli…

RE/MAX: Kristiine linnaosa kinnisvaraturg 03/2009

28.05.2009 Tõnu Toompark

Järgneva ülevaate autorid on Heikko Saarmaa, RE/MAX maakler Margus Jõgeva, RE/MAX maakler Kinnisvarapakkumised. Kristiine linnaosas oli märtsis 2009. a. portaali KV.EE andmetel 607 korteripakkumist. Samas suurusjärgus on pakkumiste arv püsinud alates 2008. a. algusest olemata seejuures oluliselt suurenenud või vähenenud.…

Elamispindade pakkumishind tipust kolmaniku võrra all

25.05.2009 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on sirgjoonelise liikumise tulemusena langenud 71,7 punkti tasemele. See on veerandi võrra ehk täpsemalt 25,6% madalamal kui aasta tagasi. Absoluutnumbrites on keskmine elamispinna pakkumishind langenud aastaga 19 830 kroonilt 14 750 kroonini. Võrreldes tippajaga aprillis…

Kinnisvaraturul elavnemise märgid

22.05.2009 Enn Tosso

Äripäeva koostatav Eesti majandusinfot koondav kaart näitab aprilli andmetele toetudes, et kinnisvaratehingute arv on kasvanud üle kogu Eesti. Alates jaanuarist ulatub kinnisvaratehingute arvu kasv juba kümnetesse protsentidesse. Uus Maa Kinnisvara juht Jaanus Laugus ütles kinnisvaraturu aktiviseerumist kommenteerides, et välismaised väikeinvestorid…

Toompark: tunnen Tossoga sõlmitud kihlveo osas ennast kindlalt

21.05.2009 Enn Tosso

Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark, kes sõlmis märtsis Enn Tossoga kihlveo kinnisvaraturu tuleviku osas, väidab, et tunneb ennast tulemuse osas endiselt kindlalt. Toompark toob oma põhjendused järgnevalt: Korteriomanditehingute hinnad on jätkuvalt languses ja seda eelkõige tarbijate kindlustunde ja kitsaste laenuvõimaluste tõttu. reklaam:…

Toomparki ennustus seni Tosso omast õigem

20.05.2009 Enn Tosso

Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark ning Äripäeva ajakirjanik Enn Tosso sõlmisid märtsis kihlveo, kas kinnisvaraturg on aasta pärast plussis või miinuses. Kaks kuud peale kihlveo sõlmimist edestab Toompark Tossot tunduvalt, sest selle ajaga on kinnisvara hind langenud tosin protsenti. Kinnisvaraspetsialist Toompark ennustas,…

KV.EE kinnisvaraturu ülevaade: online pressikonverents

19.05.2009 Tõnu Toompark

07. mail ilmus kinnisvaraportaal KV.EE ja Adaur Grupp OÜ ühistöös KV.EE kinnisvaraturu ülevaade, mis kajastab Eesti kinnisvaraturul 2009. a. I kvartalil toimunut. Turuülevaate avaldamise puhul toimus ka pressikonverents, mille küsimused-vastused on allpool toodud. [Küsimus:] Laenuvõtja 04.05.2009 16:21 Kus on KV.ee…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 566 567 568 … 601 602 603 Vanemad uudised ››