Kinnisvaraarendajale Endover kuuluv südalinna oodatuim uusarendus Ambassador saavutas oma tipukõrguse. Neli kuud enne valmimist on korterelamust klientidele müüdud juba 70 protsenti. Hoolimata keerulistest aegadest valmib tänavu aprillis Kompassi väljaku serval Tallinna lähiajaloo üks luksuslikem korterelamu. Ambassadori ruutmeetri hinnad algavad 3200…
Novembris 2020 otsisid kinnisvaramüüjad ostjat 4738 Tallinna korterile. Tallinna korterite eest küsiti portaalis KV.EE keskmiselt hinda 2445 €/m² ehk eelmisest aastast 5% rohkem. Korterite pakkumishinnad portaalis KV.EE on kerkinud kõikides Tallinna linnaosades. Ainsa erandina tuleb välja tuua Pirita linnaosa. Pirital…
Tallinnas oli oktoobri kuus portaali KV.EE kaudu pakkumises 4942 Tallinna korterit. Tallinna korterikuulutuste keskmine pakkumishind oli 2393 €/m² ehk eelmisest aastast 3% rohkem. Viimaste kvartalite jooksul on aastane hinnatõusu määr allapoole tulnud. Tallinna korterite müügikuulutustes küsitud keskmine hind kallines eranditult…
Majanduses on keerulised ajad, mis puudutavad kõiki kinnisvaraturu osalisi. Selline olukord nõuab rohkem läbikaalutud otsuseid, sest eksimisruumi lubatakse vähem. TTargemate otsuste taga on faktid ja teadmised, mitte kõhutunne. Aitan kinnisvaraarendajatel paika panna, mis turul toimub. See sisaldab ülevaadet, mida pakutakse,…
TEGEVUSARUANNE Tegevjuhi ülevaade 2020. aasta üheksa kuud on näidanud majanduse volatiilsust, mis kaasnes peamiselt COVID-19 ülemaailmse levikuga. Hoolimata kevadel alanud üldisest ebakindlusest majanduskeskkonnas ja eeldatud kinnisvaraturu languse saabumisest sügiseks, ei ole tänase seisuga kartused realiseerunud. Olen ka varem märkinud, et…
2020.a oktoobris otsiti kinnisvaraportaal KV.EE vahendusel ostjat 350 Tallinna äripinnale. Kinnisvaramüüjad küsisid Tallinna äripindade eest hinda 1743 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on hinnatase kerkinud 9%. Äripindade müügipakkumiste hinnad on kasvanud pea kõikides Tallinna linnaosades. Vaid Nõmme linnaosa äripindade eest küsitakse…
Tallinna Linnavalikogu kehtestas tulevastele arendustele 17.09.2020 uue parkimiskohtade normi. Suures pildis on uus normdokument kindlasti teretulnud, sest teeb nii mõnegi varasemalt keeruka olukorra selgemaks. Täpsemalt on uus parkimisnorm sõltuvalt korterelamu asukohast 1,0 – 1,5 ja nii ei erine uus olukord…
2020. a esimese 9 kuu jooksul tehti maa-ameti andmetel Tallinnas kokku 6021 korteritehingut. Eelmise aasta sama perioodiga tehti tehinguid 7133. Nii võib öelda, et aasta esimese kvartali lõpus saabunud koroona puhang pühkis turult minema 16% tehinguid. Tehingute arvu langusest pääsesid…
2020.a septembris otsiti portaali KV.EE Kaudu üürniku 3125 Tallinna äripinnale. Eelmise aastaga võrreldes on äripindade üüripakkumiste arv suurenenud 13%. Tallinna äripindade üüripakkumistest suurim osa ehk 1313 pakkumist asuvad kesklinna linnaosas. Kesklinna äripindade pakkumine on aastataguse ajaga võrreldes suurenenud 5% ehk…
Eesti Kinnisvarafirmade Liit (EKFL) valis konkursi Kinnisvarategu 2019 laureaadiks Tallinna Linna, Reidi tee arendusega. „Žürii tõstis nominentide hulgast esile Reidi tee arenduse ennekõike seetõttu, et tegemist ei ole ainult liiklusprojektiga, vaid et juurde on loodud uut linnaruumi ja linn avatud…
Eestis tervikuna tehti 2020. aasta septembris 2158 korteritehingut, mida oli võrreldes augustiga 18% ning võrreldes 2019. aasta septembriga 2,9% võrra rohkem. Võrreldes aastatagusega suurenes sealjuures tehingute arv väljaspool Tallinna 3,5%, kuid alanes väljaspool Harju- ja Tartu maakonda 2,8% võrra. Turuaktiivsuse…
Illustreerides varasemalt kokkulepitud uute korterite tehingute mõju tänasele turustatistikale, on Kristiines septembri seisuga korteriturul mediaanhind kasvanud aasta baasil 31% ning Mustamäel 14% võrra. Kuna viimastel aastatel on olnud detsembrikuus täheldada, et jõuludeks on lubatud väga paljudele arendusprojektide klientidele võtmed kätte…
2020 III kvartalis tehti Tallinnas maa-ameti andmetel 2141 korteritehingut. Tehingute keskmine hind oli 2077 €/m². Võrreldes eelmise aasta sama perioodiga vähenes tehingute arv 12% ja tehingute hind kerkis 5,8%. Korteritehingute arv Tallinna erinevates linnaosades käitus erinevalt. Näiteks Haaberstis ja Põhja-Tallinnas…
Augustis pakkusid majade müüjad portaali KV.EE vahendusel müügiks 2292 maja, neist 519 Tallinnas. Tallinna majade müügipakkumiste keskmine hind oli 1552 €/m² ehk mullusega võrreldes 2% plussi poolel. Majade müügipakkumiste hind on kerkinud enamuses Tallinna linnaosades. Traditsioonilistes ühepereelamute linnaosades Nõmmel ja…
Portaali KV.EE vahendusel pakuti augustis 2020. a Tallinnas üürile 3669 korterit. Aastataguse ajaga võrreldes on üüripakkumiste arv portaalis KV.EE suurenenud 71%. Korterite üüripakkumiste arv on eranditult suurenenud kõikides Tallinna linnaosades. Kõige väiksema pakkumiste arvu juurdekasvuga on Kadriorg ja Pirita. Neis…
