Kuigi kinnisvaraturul on kiire kasv peatumas, jääb Kristiine oma kesklinna läheduse ja hästi välja kujunenud elukeskkonnaga endiselt koduotsijaile atraktiivseks piirkonnaks. Kristiine – see on hinnatud piirkond, kust leiab nii privaatse aiaga eramuid, väiksemaid eestiaegseid korterelamuid kui ka suuremaid korrusmaju. Kristiine…
Klassikud ütleksid novembri turuülevaadet lugedes, et „läänerindel muutusteta“. November ei toonud turule üllatusi, järelturu aktiivsus oli hea ning uusarenduste asjaõigused olid enamasti sõlmitud juba varem. Mediaanhind oli aasta üks kõrgemaid, ehkki see jäi alla novembri numbritele, tehingute arv tegi samuti…
Classics would describe the November market review as ‘All Quiet on the Western Front’. November did not have any surprises in store for the market, the aftermarket activity was good, and real right contracts for new developments were mostly concluded…
Tallinna linnas tehti novembris 855 korteritehingut 83 miljoni euro eest. Võrreldes oktoobriga püsis turuaktiivsus umbes samal tasemel – müüdi 1,2% ehk 10 tehingu võrra vähem kortereid. Võrreldes eelmise aasta novembriga tehti 64 tehingut rohkem, millest tulenevalt kasvas tehinguaktiivsus aasta baasil…
Tallinna äripindade müügipakkumiste keskmine hind portaalis KV.EE oli novembris 1365 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on äripindade müügipakkumiste hinnad pealinnas tõmmatud 10% võrra allapoole. Osalt on äripindade müügipakkumiste hindade märgatavate kõikumiste taga portaalis KV.EE muutused pakkumiste struktuuris. Kallima hinnaga pakkumiste arvu…
Tallinna linnavalitsus võttis vastu detailplaneeringu, mis loob võimalused Tondi asumisse endise sõjaväelinnaku naabrusesse kümne korterelamu rajamiseks. Detailplaneeringuala asub Kristiine linnaosas Tondi asumis Marsi, Sõjakooli, Sammu ja Seebi tänava vahelises kvartalis. Detailplaneering hõlmab 2,41 ha suuruse maa-ala. Planeeritud ala piirneb arhitektuurimälestiseks…
Hiltonis toimunud Nordic Real Estate Forumil ütles varem Kristiine Keskust opereerinud ja T1 kaubandus- ja meelelahutuskeskust arendava ettevõtte Pro Kapital juhatuse liige Allan Remmelkoor, et paljud jaekaupmehed on jäänud mugavustsooni, mistõttu nad kaotavad e-kaubandusele. „Paljud kaupmehed on laisad ning ei…
Tegevusaruanne Ettevõtte juhi ülevaade 2017. aasta kolmandas kvartalis jätkas AS Pro Kapital Grupp oma suurima arendusprojekti, Tallinnas asuva T1 Mall of Tallinn kaubandus- ja meelelahutuskeskuse, ehitustöid ning samuti aktiivseid üüriläbirääkimisi mitmete kohalike ja välismaiste jaekaubandusettevõtetega. Ettevõte jätkas samuti arendustegevustega Riias…
Juba mitu aastat kestnud soodsa turukonjunktuuri tõttu ei saa oktoobrikuu tehingute põhjal teha mingeid järeldusi peatse hinnalanguse kohta. Vaadeldava perioodi lõikes jäi oktoober tehingute arvu poolest alla vaid käesoleva aasta märtsile ja augustile, mediaanhinna osas aga vaid eelmise aasta detsembrile.…
Tallinna linnas tehti oktoobris 866 korteritehingut, mille juures tehtud tehingute koguväärtuseks kujunes ligi 85 miljonit eurot. Võrreldes septembriga kasvas tehingute arv 42 tehingu ehk 5,1% võrra ning võrreldes eelmise aasta oktoobriga 66 tehingu ehk 8,3% võrra. Korteritehingute käive kasvas aasta…
Oktoobris pakuti portaali KV.EE kaudu üürile keskmiselt 2439 Tallinna äripinda. Aastataguse ajaga võrreldes on äripindade üüripakkumine vähenenud 14% võrra. Aasta tagasi oli Tallinnas pakkumisi 2828. Enamus ehk 40% pealinna äripindade üüripakkumistest asuvad Tallinna kesklinna linnaosas. Kesklinnas oli oktoobris üüripakkumisi 1004, mis…
Portaali KV.EE kaudu oli septembris ostjaotsingul keskmiselt 700 Tallinna maja. See on aastatagusest majade müügipakkumisest 14% võrra vähem. Majade müügipakkumiste hind oli septembris 1460 €/m² ehk eelmisest aastast 4% rohkem. Majade müügipakkumine on vähenenud kõikides suurema ühepereelamute arvuga linnaosades Haaberstis,…
Septembri lõppedes saab teha esimesi järeldusi käesoleva aasta kinnisvaraturu kohta, kuna möödas on kolm neljandikku aastast ehk teisisõnu oleme saanud üle koera ning järele on jäänud veel ainult saba. 2017. aastal on üheksa kuu järel võrreldes 2016. aastaga suurenenud nii…
Tänavu kolmandas kvartalis saatsid ostjad Tallinna korteriturul jõulise sõnumi – hipsterikorterite hinnad ületasid taluvuspiiri, turu kuumimaks kaubaks said Mustamäe ja Haabersti hea elukeskkonnaga asumid. Korterituru aktiivsus vähenes kõigis nö eksklusiivsemates linnaosades, eriti järsult Nõmmel ja Põhja-Tallinnas, aga ka Pirital ja…
Septembri kuus oli portaalis KV.EE keskmiselt pakkumisel 777 üürikorterit. Aastataguse ajaga võrreldes suurenes üüripakkumine 16%. Tähelepanu väärib, et korterite üüripakkumine on suurenenud kõikides Tallinna linnaosades peale vanalinna. Siiski ei maksa üüripakkumise 16-protsendilisest suurenemisest veel liiga radikaalseid järeldusi teha. Kaks aastat…
