KV.EE kinnisvara-podcast’i 106. saate külaline on Tarmo Kase Ober-Haus’ist. Räägime maakleri- ja hindamisbüroode tegemistest. Uurime turul toimuvat nii Eesti, Läti, Leedu kui Soome vaatest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Alustuseks annab Tarmo Kase hinnangu Eesti-Läti-Leedu-Soome…
Elamispindade müügipakkumiste hindu peegeldav KV.EE Indeks jätkab rahulikus tempos kerkimist. Indeks näitab 181,1 punkti ehk aastatagusest 1,5% rohkem. Peale eelmise aasta suvist-sügisest madalpunkti on KV.EE Indeks põhjast kerkinud üle 3%. KV.EE Indeks on ülespoole saanud minna, sest elamispindade müügipakkumiste arv on…
Tallinna üürikorterite pakkumiste arvu kasv on hoo maha võtnud ja vaat, et isegi pisut vähenenud. Korterite üüripakkumiste hind püsib neli kuud enam-vähem paigal. Pakkumine on jätkuvalt suur ja hoiab turgu stagnatsiooni. Üüriinvestor peab enese jaoks selgeks tegema järgmised küsimused. Kas soovin…
Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 01.2025 aktiivses pakkumises 1553 Tallinna üürikorterit. Eelmise aasta jaanuariga võrreldes vähenes korterite üüripakkumine 21%. Üürileandjad küsisid Tallinna korterite eest üüri keskmiselt 14,0 €/m². Seda on 2% rohkem, kui aasta tagasi, mil keskmine üüripakkumiste hind oli 13,7 €/m².…
2025.aasta esimesel kuul tehti Eesti korteriturul kokku 1585 ostu-müügitehingut, mida oli hooajalistel põhjustel küll 11% vähem kui detsembris, kuid siiski koguni 22% enam kui veel 2024. aasta jaanuaris. Turuaktiivsuse kasv oli sealjuures geograafiliselt võrdlemisi laiapõhjaline, mille juures Tallinn küll vedas…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 105. saates on külas 1Partner Kinnisvara juhatuse liige Martin Vahter. Räägime kinnisvaramaaklerite töödest tegemisest 2025. a alguse vaatest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Alustuseks avame Martin Vahteriga kinnisvaraturu seisu. Anname hinnangu tehingute arvule…
Kinnisvaraportaalis KV.EE 01.2025 pakkumisel olnud Tallinna üürikorterite keskmine hind oli 13,2 €/m². Aastatagusega võrreldes on üürikorterite keskmine üürihind kerkinud 2,3%, kuid alates 2024. a teisest poolest on korterite üüripakkumiste hind püsinud paigal või liikunud vaikselt isegi allapoole. Arengud üürileandjate vaatest…
Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 01.2025 aktiivses pakkumises keskmiselt 2104 maja Harjumaal. Majade müügipakkumiste arv suurenes aastatagusega võrreldes 14%. Kinnisvaramüüjad küsisid majade eest keskmiselt 2307 €/m² ehk eelmisest aastast 2% rohkem. Majade müügipakkumine on suurenenud enamikus Harjumaa omavalitsustes. Sealjuures suurenes majade müügipakkumine…
Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 12.2024 pakkumisel keskmiselt 9995 korterit, millele ostjat otsiti. Aastataguse ajaga võrreldes suurenes korterite müügipakkumiste keskmine arv 26% võrra. Alates 2024. a sügisest liikus pakkumiste arv vähenemise suunas, mis leevendas mõnevõrra kinnisvaramüüjate vahelist keerulist konkurentsiolukorda. Maakonnakeskuse lõikes suurenes…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 104. saates jagab enda nägemust Eesti majandusseisu ja elamispindade turu osas Swedbank’i peaökonomist Tõnu Mertsina. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Käime saates samm-sammult läbi majanduskeskkonna elamispindade turu vaatest kõige olulisemad näitajad. Esmalt avab…
Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel pakuti 12.2024 müügiks 5484 korterit Tallinnas. Aastataguse ajaga võrreldes suurenes Tallinna korterite müügipakkumine 23%. Aasta viimaste kuudega pöördus pakkumiste arv siiski sujuvasse langusesse. Tallinna korterite eest küsiti kinnisvaraportaalis KV.EE keskmiselt 3602 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes kerkis korterite…
Tallinna üürikorterite pakkumiste arv ei ole viimastel kuudel näidanud suurt muutust. Üürniku on jätkuvalt otsimas 1500-1550 aktiivset üürikorteri pakkumist. Pakkumiste mahtu võib pidada suureks. Suur pakkumine ehk tihe konkurents hoidab üüripakkumiste keskmist hinda pinge all. Viimased 3-4 kuud on keskmine…
Eesti keskmist elamispindade pakkumishindade liikumist kajastav KV.EE Indeks on 179,8 punkti. Aastataguse ajaga võrreldes on indeks kerkinud 1,1%, poole aasta tagusega võrreldes 2,4%. Viimase aasta indeksi muutused on marginaalsed mõne protsendipunkti piires. Seega võib pakkumishindade muutust nimetada ebaoluliseks. Viimase 4-5…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 103. saate külaline on Saa & Partnerid asutaja Mart Saa. Räägime maakleribüroo asutamisest, sellega kaasas käivatest muredest ja rõõmudest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Pikaajaliselt maakleritegevusega seotuna kinnisvaraturu osalisena avab Mart Saa mõtteid,…
Kinnisvaraportaalis KV.EE pakuti 12.2024 müügiks 408 Tallinna äripinda keskmise pakkumishinnaga 2899 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes suurenes äripindade pakkumiste maht 28% ja keskmine hind kerkis 1% võrra. Viimased 4 kuud on aktiivsete müügipakkumiste arv läinud tempokalt ülespoole. Äripindade müügipakkumiste suurim osa…
