Kinnisvaraportaali KV.EE 03.2025 lisatud Tallinna korterite üüripakkumiste keskmine hind oli 13,1 €/m². Üürihind tuli kuu varasemaga võrreldes marginaalse 0,1 €/m² võrra allapoole. Hinnamuutuse struktuur siiski ei tähenda üürihindade languse jätkumist, vaid viitab hoopis hinnapõhja läbimisele.
2024. a sügisest kasvama hakanud üüripakkumiste arv portaalis KV.EE on jaanuari-veebruari tipu järel allapoole tulema hakanud. See on leevendanud konkurentsi üürileandjate vahel.
Üürnike pärast võistlemise vaeva vähenemine on üürileandjatele andnud võimalusi hindu pisut kergitada. Suuremate linnaosade vaates on kinnisvaraportaalis KV.EE lisandunud Tallinna korterite üüripakkumiste hind võrreldes kuu varasemaga kerkinud kõikides linnaosades peale Lasnamäe.
Muuhulgas on natuke suurenenud madalama hinnaga üürikorterite piirkondade osakaal üüripakkumises. Pakkumiste osakaalu muutus on olnud tegur, mis on Tallinna keskmist üüripakkumiste hinda portaalis KV.EE allapoole toonud.
Tallinna üürikorterite pakkumishinnad järgivad pingsalt üüripakkumiste arvu muutust. Üürikorterite pakkumine on tipu läbinud ja asunud hooajalisse langusesse. See annab põhjust arvata, et üürihind on põhjast läbi käimas, et siit vähehaaval ülespoole trügida.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
