Uudiste arhiiv

Ober-Haus: Käesoleva aasta korterite hinnatõusu rekord läheb tõenäoliselt Lasnamäele

21.12.2012 Rain Rätt

Tallinna suurima korterite arvuga linnaosas Lasnamäel on viimase aasta jooksul 1-toaliste korterite keskmine hind tõusnud juba üle 20%, samas kui kõikide korterite tehingute keskmine hind on Maa – ameti andmetel tõusnud ainult ca 7%. 1-toaliste korterite müügipakkumiste hinnad algavad ca…

Panorama City sai Tallinna linnavalitsuselt ehitusloa

20.12.2012 Tõnu Toompark

Baltimaade juhtiv äri- ja kaubanduskinnisvara arendusettevõte E.L.L. Kinnisvara AS sai loa Tallinna Kesklinna ja Lasnamäe piirile rajatava ligi 90 000 m² suuruse kaubandus- ja meelelahutuskeskuse Panorama City ehituseks. Kaubanduskeskuse ehitus algab lähikuudel, Panorama City avab uksed 2014. aasta sügisel. Tallinna…

KV.EE: Vahe pakkumis- ja tehinguhindade vahel on hakanud suurenema

16.12.2012 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumise ja nõudluse üheks heaks võrdluseks on portaalis KV.EE olevad korterite pakkumishinnad ja reaalsed tehinguhinnad maa-ameti andmetel. Kinnisvarabuumi algusaastatel olid vahed pakkumishindade ja tehinguhindade vahel kolossaalsed ulatudes Tallinnas isegi 60 protsendini tehinguhinnast. Kindlasti oli kinnisvarabuumi algusaastatel 2004.-2005. aastal portaalides…

Suurküladesse kolimise trend jätkub

16.12.2012 Raul Reino

Sellel nädalal avaldatud rahva ja eluruumide loenduse lõplikud andmed on kohustuslik lugemismaterjal igale kinnisvara arendajale. Kui palju elanikke mingis piirkonnas elab, millised on rahvaarvu muutuse suunad, aga ka keskmine vanus on näitajad, millega peab uut kinnisvara arendusprojekti planeeriv arendaja kindlasti…

Mart Saa: Tänane korterituru kasv ei ole jätkusuutlik

14.12.2012 Tõnu Toompark

Nii kogu Eesti, kui Tallinna korteriturg on viimaste kuude-kvartalite jooksul olnud üliaktiivne. Korteritehingute arv on olnud kõrgel tasemel, mis on võrreldav kinnisvarabuumi tipu järgse 2007. aasta lõpu tehingute arvuga. Selline tehingute arv ei saa olla jätkusuutlik ja see peab eesoleva…

Balti Eluaseme Taskukohasuse indeks: detsember 2012

11.12.2012 Tõnu Toompark

Selle aasta kolmandas kvartalis paranes eluaseme taskukohasus Balti riigi pealinnadest kõige enam Riias. Balti eluaseme taskukohasuse indeks (BETI) – mille aluseks on võetud leibkond, kelle sissetulek on võrdne 1,5 keskmise netopalgaga ja kes soovib osta 55 m² suurust korterit –…

Investeerimisturgu ähvardab ülekuumenemise oht

10.12.2012 Tõnu Toompark

Colliersi analüütikute koostatud igakuisest ülevaatest ilmneb, et hetkel on aktiivseimateks turgudeks kaubanduspindade turg ning investeerimisturg. Mõlema puhul on käimas aktiivne turutegevus, kuid on oht, et liiga agressiivse tegevuse tulemuseks on ülekuumenemine. Büroopindade turul on endiselt puudus A ja B1 klassi…

SEB eluaseme ostujõu indeks: Baltimaade pealinnades on perede finantsvõimalused korteri soetamiseks paranenud

10.12.2012 Tõnu Toompark

Balti riikide pealinnade elanikel on tänase sissetulekutaseme ja kinnisvarahindade juures võimalik saada suurema standardkorteri omanikuks kui aasta tagasi, kusjuures viimase 12 kuu jooksul tõusis indeks enim Riias – 4,2 ruutmeetri võrra 48,4 ruutmeetrini, selgub SEB Balti pankade uuringust. Kuigi indeks…

Millega peab arvestama kodu ostmisel

10.12.2012 Tõnu Toompark

Tänapäeva inimene on kiire elutempoga ja teeb tihti kas harjumusest või siis sõprade soovitustest johtuvalt suuremate otsuste tegemisel emotsionaalseid valikuid. Üheks suuremaks otsuseks on kodu ostmine, mille otsimiseks ning ka valmimiseks kuluvat aega ja teadmisi ei tohiks alahinnata. Vähese info…

Tehingute arv peaaegu buumiaegsel tasemel

09.12.2012 Merili Palu

Tallinna korteriturul oli käesoleva aasta novembris pärast kinnisvaramulli lõhkemist ja depressiooni aastatel 2007-2010 rekordiline kuu. Maa-ameti andmetel toimus korteritega 683 tehingut, kuid olulist järsku hinnamuutust ei toimunud. Viimase paari aasta jooksul on Tallinnas korterite tehingute hulk kõikunud vahemikus 400-600. Tehingute…

Eluasemelaenude võtjad väärivad madalamat intressimäära

07.12.2012 Tõnu Toompark

Eluasemelaenude intressimäär on viimaste aastate jooksul küll kukkunud, kuid märksa vähem, kui intressimäära baasiks olev euribor. Arco Real Estate AS juhatuse liige Mart Saa leiab, et arvestades kinnisvaraturu positiivset olukorda võiks eluasemelaenude intressimäärad langeda euriboriga samas tempos. Eluasemelaenude turg on…

Vastuoluline üüriturg

06.12.2012 Tõnu Toompark

Ebakindlus majanduses, töökohtade koondumine tõmbekeskustesse, demograafiline situatsioon ja paljude isegi laenuvõimeliste kodanike soov mitte laenu võtta on kaasa toonud varasemast oluliselt suurema vajaduse üürikorterite järgi. Samuti ei eelda eluaseme üürimine võrreldes korteri ostmisega olulist omafinantseeringut. Pärast kinnisvaramulli lõhkemist on ühiskonnas…

Üüriäri KKK: Kas osta üürikorter oma raha eest või võtta laenu?

06.12.2012 Tõnu Toompark

Käsiraamatu “Korter üürile – närvesööv hobi või rikkuse allikas?” autor ja üürikoolituse lektor Tõnu Toompark annab nõu üüriäri teemadel. Kinnisvaraostu finantseerimise otsus sõltub paljus investori taotlusest. Kui investori eesmärk on säästmine ehk omakapitali väärtuse säilitamine, siis ei pruugi laenuraha leidmisega…

Statistika: arendusprojektide edasilükkamine vähendab finantseerimisvajadust

04.12.2012 Tõnu Toompark

Kinnisvaraärisse ja ehitusse antud laenude jääk on muude laenujääkide eeskujul langemise lõpetanud. Siiski ei ole siit näha, et ettevõtetele antud kinnisvarasektori laenud oleksid kasvama hakanud. 2012 III kvartalis oli kinnisvaraalase tegevuse finantseerimiseks antud laenude jääk 2,4 miljardit eurot ehk 4%…

Homme koostame äriplaani

03.12.2012 Tõnu Toompark

Homme ehk teisipäeval 04/12/2012 toimub Kinnisvarakoolis koolitus “Äriplaani koostamine“. Koolitusel vaatame, kuidas koostada üks vettpidav äriplaan, mis aitaks ettevõtjal äriideed ellu viia. Lisaks on äriplaanile esitatavaks tingimuseks, et sellega oleks võimalik taotleda võõrfinantseerimist ehk toetusi või laenu. Koolituse viib läbi…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 245 246 247 … 295 296 297 Vanemad uudised ››