Statistika: korterihinnad kerkivad palkadest kiiremini

Keskmine palk tõuseb kiiresti, kuid siiani veel ületab korterite keskmise hinna tõus palgatõusu.

Eesti keskmine palk kerkis 2014 I kvartaliks aastaga 7,3%. Korteritehingute hind hüppas samal ajal 16,1%. Tallinna linna puhul ületas korteritehingute hinnatõus palgakasvu isegi ligi kolm korda.

Korteritehingu keskmise hinna tempokas tõus paneb löögi alla koduostjate võimekuse tehingut teha. Kui hinnad ikka eest ära jooksevad, siis jääb rahakott vaatamata palgakasvule liiga õhukeseks.

Ainult aeg näitab, kas täna asetleidev mõningane rahunemine toob tehingute arvu või koguni hindu allapoole.

Kui nõudlus väheneb, siis survestab see esmalt hinnatõusu peatuma või koguni langema. Samas pressivad madalad intressimäärad, kiirenevalt kasvav uute eluasemelaenude väljastamine ja Euroopa rahatrükk varade hindu ülespoole.

Seetõttu on hinnaarengud segased ja üheste järelduste tegemine keeruline.

Keskmine palk, korteritehingu hind (vasak telg) ja nende muutused (parem telg): EESTI

Keskmine palk, korteritehingu hind (vasak telg) ja nende muutused (parem telg): TALLINN

Kõigi graafikute vaatamiseks kliki siin: KINNISVARATURG GRAAFIKUTES!

Tõnu Toompark on Adaur Grupp OÜ ja Kinnisvarakool OÜ juhatuse liige ning Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) juhatuse liige.

Meist Tõnu Toompark

Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.