SEB uuris majanduskriisile järgnenud perioodil kodulaenu võtnud klientide uue kodu soetamise motiive ja suhtumist kinnisvarasse kui investeeringusse. Selgus, et 35 protsenti laenusaanutest kolisid uude koju üüripinnalt, 27 protsenti küsitlusele vastanutest ei rahuldanud nende senine, pere vajadustele mittevastav elamispind ja viiendik vastanutest asusid omaette elama. Vaid kuus protsenti uuringus osalenutest soetasid uue eluaseme eelkõige kinnisvarasse investeerimise eesmärgil.
Laenuvõtjad jagavad seisukohta, et kinnisvara on kasulik investeering (väidet hinnati 5-pallisel skaalal keskmise hindega 4,25) ja enamasti oodatakse täna kinnisvarahindade tõusu (keskmine hinne 3,9). Samas teadvustatakse, et kinnisvara omanikuks olemine tähendab kohustusi ja vastutust (keskmine hinne sellele väitele oli 4,11), mis on olulisem kui kinnisvaraomaniku võimalik suurem usaldusväärsus ja hea maine (hinne 3,5).
Kuigi küsitluses osalenud olid teinud valiku kodu soetamise kasuks, ei olda sugugi ühel nõul väite osas, et üüriturg on ostu-müügiturust vähem usaldusväärne ja läbipaistev. Sellist väidet hinnati 5-pallisel skaalal hindega 3,5, kusjuures enim väljendasid oma usku eluaseme üürimise mõttekusse kõrgharidusega vastanud, umbusklikumad olid põhiharidusega kliendid.
SEB eraisikute suuna arendusjuht Triin Messimas: „Eesti pered võtavad laenu peamiselt kodu soetamiseks. Kuigi enamasti oodatakse täna kinnisvarahindade tõusu ja üldiselt peetakse kinnisvara kasulikuks investeeringuks, ei ole see eluaseme ostmisel peamiseks motivaatoriks. Üldiselt ei planeerita kodu soetamist kindlaks perioodiks ja vanuse kasvades tõuseb soov omandada kinnisvara kogu eluks. Et kinnisvara omamisega kaasneb uusi kohustusi ja vastutust, usuvad enim põhiharidusega koduostjad, samas loodavad nemad ka kõige rohkem kinnisvaraomaniku kõrgemale usaldusväärsusele ja paremale mainele. “
*Uuring viidi läbi perioodil 3. märtsist kuni 4. aprillini. Valimi moodustasid SEB-st alates 2011. aastast käesoleva ajani kodulaenu võtnud kliendid. Küsitlusele vastas 1343 inimest.
Tõnu Toompark on kinnisvaraanalüütik, -konsultant ja koolitaja, kelle tegevusvaldkonnad on valdavalt: * elamispindade turg, turutrendid, tehingud, hinnad ning turuülevaated; * uute korterite arendamise mahud, müük, hinnad ja analüüsid; * üürituru pakkumine, tehingud ja hinnad ning üüriinvesteeringud, tasuvusarvutused; * elamispindade kättesaadavus numbrilisena; * koolitused eeltoodud valdkondades. Koolituste valdkonnaga on Tõnu Toompark seotud üle 25 aasta. Ta on avaldanud sadu ja sadu kinnisvarateemalisi analüüse, artikleid ja kommentaare. Tõnu Toompark on läbi viinud koolitusi nii kesk-, kutse-, kõrg-, kui ülikoolides, lisaks mitmetes koolitusettevõtetes. Näiteks Kinnisvarakool, Tallinna Tehnikaülikool, Eesti Ettevõtluskõrgkool Mainor, Estonian Business School, Tartu Ülikool, Tallinna Majanduskool.
