Kodulaenu taotlemisel tuleb arvestada ka omafinantseeringu ehk sissemakse suurusega. Kuigi tavapäraselt on see vähemalt 15% ostetava eluaseme hinnast, võib Luminori partnersuhete tiimijuhi Elar Olliku sõnul tegelik sissemakse suurus toetusmeetmete või lisakinnisvara abil väheneda. Eesti Panga nõuete kohaselt peab kodulaenu sissemakse…
Oma kodu ostmine on iga inimese elus suur otsus ning selle teekonna esimene samm on enamasti kodulaenu taotluse esitamine. Sageli arvatakse ekslikult, et taotluse esitamine tähendab kohustust pangaga leping sõlmida. Tegelikult see nii aga ei ole ning Luminori kodulaenude valdkonnajuhi…
KV.EE kinnisvara-podcast’i 139. osa külaline on Luminor Eesti peaökonomist Lenno Uusküla. Saates analüüsime Eesti majanduse hetkeseisu ja tulevikuvaateid ning nende mõju elamispindade turule. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Võtame vaatluse alla Luminori majandusprognoosid aastateks 2026–2028, keskendudes SKP kasvule…
Kodu ostmine on enamiku inimeste jaoks elu üks suurimaid investeeringuid ning selle kaitsmine ootamatute olukordade eest on oluline osa vastutustundlikust koduomanikuks olemisest. Kuigi kodulaenuga kodu ostes on kodukindlustus kohustuslik, ei pruugi minimaalne kindlustuskaitse alati katta kõiki võimalikke kahjusid. Millele tasub…
Uusarendusse kodu ostmisega kaasneb sageli broneerimislepingu sõlmimine ning sellega seotud tasu, mida tuleb arendajale maksta. Kuigi see võib esmapilgul tunduda lihtsalt ühe sammuna ostuprotsessis, on sellel oluline roll nii ostja kui ka müüja jaoks. Luminori kodulaenude valdkonnajuht Helina Kikas selgitab,…
Üks müüt käib ringi mööda Eesti üüriturgu – et noored ei taha kinnisvara omada, vaid üürida. Aastaid on Eesti üürituru meediakajastuses palju räägitud globaalsest trendist, et tänapäeva noored ei taha enam kinnisvara omada, nad lausa eelistavad kinnisvara üürimist ostmise asemel.…
2026. AASTA 1. KVARTALI PÕHISÜNDMUSED 3. veebruar 2026 Zappi ärihoone uueneb Zappi ärihoone läbib 2026.–2027. aastal põhjaliku uuenduskuuri, et pakkuda edaspidi veelgi funktsionaalsemaid äripindu ning paremaid võimalusi sündmuste, kohtumiste ja kaasaegsete toitlustuslahenduste jaoks. Hoone suleti renoveerimistöödeks 28. veebruaril ning uuenenud…
Luminori tellitud ja Norstati läbiviidud uuringust selgus, et Eesti ja Läti inimeste valmisolek kodulaenumaksetele raha suunata erineb märgatavalt. Kui ligi pooled Eestis koduostu plaanivatest inimestest on valmis maksma kodulaenu eest üle 500 euro kuus, siis Lätis on üle pooletuhande euro…
Eestis oleks 89% üürnikest valmis vahetama üürikodu oma eluaseme vastu juhul, kui igakuine kodulaenumakse oleks praeguse üüriga sama suur, selgub Luminori tellitud Norstati uuringust. Luminori partnersuhete juhi Elar Ollik sõnul näitab see, et suurim takistus kodu ostmisel ei ole soov,…
Kodulaenu taotlusi võrreldes pööravad inimesed enim tähelepanu pangapoolsele intressile, mis võib iga laenuandja puhul erineda. Erinevalt euriborist, ei ole see intress kõigile ühesugune, vaid kujuneb iga kliendi puhul eraldi. Luminori kodulaenude valdkonnajuht Helina Kikas selgitab, millised tegurid intressimarginaali mõjutavad ja…
Balti riikide majandusväljavaade 2026.–2027. aastaks näitab naabrite juures kasvu jätkumist ja meil kasvu taastumist, ent seda mitte ühtlaselt. Kui sel aastal veab Baltikumi majandust veel Leedu, siis juba 2027. aastal liigub kasvuliidri roll Lätti. Eesti taastub naabritest aeglasemalt. Luminori kevadise…
Eesti pankade poolt eraisikutele pakutavate hoiuste intressid olid märtsikuus tõusutrendis. Intressikeskkonna muutuse taga on Iraanis puhkenud sõja ja geopoliitiliste kriisidega kiiresti kasvanud energiahinnad, mis on tõstnud ka inflatsiooniootusi, mis omakorda on viinud pankadevahelise laenamise intressi Euribori kiire kasvuni. Bigbank Eesti…
Eesti majandus on küll tagasihoidlikule kasvule pöördunud, kuid taastumine püsib habras ning kasvutempo sõltub mitmest ebakindlast tegurist, selgub Luminori värskest majandusprognoosist. Käesolevaks aastaks prognoosib pank jätkuvalt umbes 2% majanduskasvu, ent seda väljavaadet varjutavad nii geopoliitilised pinged, energiahindade võimalik tõus kui…
Leedu ja Läti pangalaenuturg oli eelmisel aastal intressimäärade languse ja majanduse paranemise toel väga hoogne, olles isegi euroala kiiremate seas. Prognooside järgi võib eeldada, et kiire laenukasv jätkub seal ka lähiaastatel. Arvestades, et Eesti pangagruppide laenuportfellist on umbes veerand seotud…
Kodu soetamisel tuleb arvestada, et protsess sõltub sellest, kas tegemist on järelturukorteri või uusarendusega. Uusarenduse puhul peab ostja käima kaks korda notaris, sest esmalt sõlmitakse võlaõigusleping ja hiljem asjaõigusleping. Luminori eralaenude jurist Martin Kalberg selgitab, milles nende lepingute erinevus seisneb…
