Uudiste arhiiv

RKAS otsib Jõhvi uue kohtuhoone arendajat

01.09.2009 Annika Loigu

Riigi Kinnisvara AS kuulutab välja kirjaliku vähempakkumise Kooli 2a, Jõhvi kinnistule arendaja leidmiseks, kelle kasuks seatakse hoonestusõigus ning sõlmitakse ehitiste ja territooriumi kasutamiseks üürileping. Vähempakkumise üürisumma alghinnaks on 150 krooni ruutmeetri kohta ilma käibemaksuta. „Vähempakkumise põhjuseks on soov leida sobiv arendaja/investor…

Tallinnal ei õnnestu kuidagi Kopli liinidele arendajat leida

31.08.2009 Tõnu Toompark

Arendajate hinnangul on praegustes oludes tegemist liiga riskantse projektiga. Suve alguses kukkusid linna püüdlused Kopli liinidele arendaja leida läbi ning toimunud enampakkumisele ei laekunud ühtegi pakkumist. Linnavaraameti juhataja Einike Uri rääkis Päevaleht Online’ile, et linn on viimastel kuudel intensiivselt tegelenud…

Nädal Twitter’is: 2009-08-30

30.08.2009 Tõnu Toompark

Uus suurem korterelamu. Põnev. Loodetavasti kujuneb projekt edukaks. http://tinyurl.com/ms8pxw # Ja veel. Vana-Lõuna 39 brutopinna ehitushind 6700.-/m2. Mõistlik. http://tinyurl.com/ms8pxw # Täna algusega 12.00 TTÜ majandusteaduskonna vilistlaste koolipäev "Eesti Ettevõtlus 2.0": http://bit.ly/JxJ3Z # PM-s hulk pseudouudiseid maaklerite palgalangusest. Maakler ei teeni…

Prognoos: aasta pärast kinnisvara hinnad veel 20% odavamad

10.08.2009 Tõnu Toompark

Elamispindade hinnad on endiselt languses ning aasta pärast on tehinguhinnad tänasest suurusjärk 20% allpool, ennustab kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark. Tänasele infole baseerudes võiks eeldada, et elamispindade hinnapõhi ei tule varem kui järgmise aasta esimeses pooles. Samas peab täienduseks kindlasti ütlema, et…

Toompark: üürilevõtja olla on igati kasulikum

10.08.2009 Enn Tosso

Finantsmajanduslikult ehk võrreldes üürihinna ja ostu-müügihinna omavahelist suhet peab ütlema, et tänasel kinnisvaraturul on igati finantsmajanduslikult kasulikum olla üürilevõtja, kirjutab kinnisvaraspetsialist Tõnu Toompark. Üürileandja ei ole kasulik olla, sest ideeliselt peaks üürileandmine olema kasumit taotlev ettevõtmine. Paraku pakuvad kas või…

Toompark: sundmüügid veavad korterite müügitehingute keskmist hinda alla

07.08.2009 Tõnu Toompark

Kuna praegu müüvad palju kortereid kohtutäiturid, on statistikas kajastuv korterite keskmine tehinguhind langenud alla turuväärtuse, selgitas Adaur Grupp OÜ juhatuse liige Tõnu Toompark. „Kui Pindi Kinnisvara turuülevaate hinnangul on tehingute hind langenud 60 protsendi võrra võrreldes tipuga, siis ma arvan,…

Online pressikonverents: KV.EE II kinnisvaraturu ülevaade

07.08.2009 Tõnu Toompark

07. augustil 2009. a. on ilmumas järjekordne KV.EE kinnisvaraturu ülevaade. Ülevaade võtab kokku Eesti suuremate linnade kinnisvaraturul toimunu 2009. a. II kvartalis. Turuülevaate koostajateks on KV.EE tegevjuht Tarvo Teslon ja Adaur Grupp OÜ kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark. 2009. a. II kvartalit…

Kommentaar: Üürihindade langus pidurdub

05.08.2009 Tõnu Toompark

Tallinna elamispindade üüriturul on ruutmeetri pakkumishinnad portaali KV.EE andmetel 2007. aasta tipu 140–150-krooniselt tasemelt langenud 80 krooni piirimaile. Selle põhjuseks on kiire üüripakkumiste arvu suurenemine ja asjaolu, et praegu eelistavad inimesed elamispinna ostmisele üürimist. Üüripindade nõudlus on märkimisväärselt suurenenud. Elamispinda…

Maaklerilt tasub nõuda tegevusplaani

29.07.2009 Tõnu Toompark

Maaklerite tasud olid, on ja jäävad absoluutnumbrites kõrgeks küündides tavapäraselt 3-4% suurusjärku vahendatava objekti hinnast. See on tekitanud ja tekitab tulevikuski eelkõige maaklerteenuse tarbijates küsimusi, kas maaklertasu suurus on põhjendatud? Või peaks see olema märkimisväärselt madalam? Või sootuks kõrgem? Laskumata…

Elukoha üürimine muutub üha kasulikumaks

28.07.2009 Tõnu Toompark

Kinnisvaraspetsialist Tõnu Toomparki sõnul soosib kinnisvaraturg praegu enim üürnikke. Elamispindade väljaüürijad ja müüjad vaevlevad raskustes. “Üüripakkumiste arv on aastaga kasvanud 70% võrra, kuid elamispindade üürihind on langenud 34%,” märgib Toompark. “Tänase kinnisvaraturu tingimustes ei ole üürnikuks olemine finantsmajanduslikus mõttes sugugi…

Nädal Twitter’is: 2009-07-26

26.07.2009 Tõnu Toompark

Puhkuselt tagasi. Hakkame tulekahjusid kustutama… # Juurdeveo 19 maja ostis enampakkumiselt Swedbank 14500.-/m2. Kas Pärnus on kinnisvara kallim? # Saaga Nordea krediitkaardiga jätkub. 01/06/2009 tegin kaardisaamise avalduse. Endiselt lubatakse, et "nädalake läheb veel". Suurepärane! # Eilne Estonian Airi lennuk hilines…

Tallinn-Tartu-Pärnu: kas tehingute arvu tõus on ajutine?

09.07.2009 Tõnu Toompark

Juuni kuus tehti Eestis üllatavalt palju korteriomanditehinguid. Hinnalangus siiski vaatamata tehinguteaktiivsuse tõusule jätkus. Eesti keskmine korteriomanditehingu ruutmeetrihind langes alla 10 000 krooni piiri. Järgnevalt on toodud järjekordne lühiülevaade Tallinna, Tartu ja Pärnu korteriturust. Ülevaates on võrreldud turu aktiivsust ehk tehingute…

Üüriäri ei ole kasumlik

01.07.2009 Tõnu Toompark

Tallinna üüripakkumiste hulk on käesoleva aasta jooksul kiiresti tõusnud. Üüri pakkumishinnad on pakkumiste tõusuga paraleeelselt langemas. Muutused üüriturul nõuavad eelkõige üürileandjatelt äriplaanide ülevaatamist ja vajadusel korrektuuride tegemist. Elamispindade üüriturg toimib enamalt jaolt eraisikute vahel ning üürilepinguid erinevalt ostu-müügilepingutest kusagil ei…

Palk ja ruutmeetrihind? Tänan, ei

25.06.2009 Tõnu Toompark

Aegajalt kostub hääli, mis kinnitavad, et elamispinna ruutmeetrihind peaks vastama keskmisele kuupalgale. Eestis on see proportsioon pikalt paigast ära olnud ning kinnisvara selle suhte alusel liiga kallis olnud. Nüüd, kus keskmine palk ja keskmine elamispinna ruutmeetrihind igati samas proportsioonis on,…

Õige kinnisvarapakkumise hinnastamine toob tulu

17.06.2009 Tõnu Toompark

Tänaseks maaklerite töö suurimaks väljakutseks on tõestada kinnisvaramüüjatele, mis on müüki pakutava vara tõeline turuväärtus ja sellest tulenev reaalne esmane pakkumishind. Hinnad liiguvad kiiresti ning paraku languse suunas. See tähendab, et iga müügi edasilükatud kuu tähendab kinnisvaramüüjale läbi madalama võimaliku…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 192 193 194 … 204 205 206 Vanemad uudised ››