Paljud eksperdid väidavad, et kinnisvaraturg on statistilises mõttes rännanud ajas tagasi aastasse 2016. Kui vaadata tolle aja meediaväljaandeid, siis ei ole seal kinnisvarakriisist juttu. Aastal 2023 on samade numbritega maalitud kinnisvaraturust päris sünge pilt. Kas see peegeldab tegelikkust? Kõigepealt oleks…
Täna pidulikult avatud ajalooline hoone Valgas on 111-aastane endine pangahoone, mis on saanud tänu rekonstrueerimisele uue elu riigimajana. Riigimajas pakub avalikke teenuseid 18 asutust. Riigimaja rajamise eesmärk on pakkuda kohalikele inimesetele ja ettevõtjatele võimalikult laia ringi riigiteenuseid ühest kohast ning…
Kodulaenu võttes võib olla kiusatus teha sissemakse nii suur kui rahakott vähegi võimaldab, kuid alati polegi see kasulik. Luminori eraisikute panganduse juhi Tanel Rebase sõnul on kodulaenu taotlemisel omafinantseeringu küsimus kahtlemata üks põletavamaid teemasid: kui teatud sihtgruppi kuuludes on võimalik…
2023. a talve eel elamispindade tehingute arv püsib, kuid mõnevõrra ebakindlalt. Tehingute keskmine hind pole vaatamata meedia ootustele samuti tahtnud allapoole tulla ning seisab 3000 €/m² lähedal. Meeleolud ja avalikud sõnumid on sageli märksa pessimistlikumad, kui elamispindade turu tegelikkus. Samas…
Kantar Emori värskest kinnisvarauuringust selgub, et uue kodu ostmiseks otsuse langetamisel mängivad kõige suuremat rolli kinnisvara hind, madalad kommunaalkulud ning planeering. Neile kriteeriumitele järgnevad parkimisvõimaluste olemasolu, korteri valgusküllasus ning rõdu või terrassi olemasolu. „Inimestele on eelkõige oluline, et nende igakuised…
Üldjuhul on üürnikul õigus majutada üüritavasse eluruumi oma perekonnaliikmeid, kui üürilepinguga ei ole määratud, et seda võib teha üksnes üürileandja nõusolekul. Kes siis on üürniku perekonnaliikmed – need on abikaasa, alaealised lapsed ja töövõimetud vanemad. Teised isikud ei ole seaduse…
Kuigi mõne suurema rahasumma kingituseks või päranduseks saamisel on paljudel laenuvõtjatel kiusatus selle abil kasvõi osaliseltki kodulaen tagasi maksta, ei pruugi see olla üldse kõige mõistlikum lahendus. Luminori eraisikute panganduse juht Tanel Rebane soovitab sellises olukorras rahaga targalt ümber käia,…
Uus Maa Ärikinnisvara juhi Danel Talpsepa sõnul on Eestis suuresti bürokraatia tõttu nii era- kui ärikinnisvara arenduskinnistute defitsiit, mis hoiab hinnad ka languse ajal kõrgena. „Kuigi praegu on ärikinnisvara sektoris pigem vaikne, siis näiteks arenduskruntide osas on selgelt defitsiit ja…
Kõrged hinnad Eesti kinnisvaraturul on pannud investeerimiskinnisvara otsingul olevaid inimesi küsima, kas ehk ei oleks mõistlikum soetada kinnisvara näiteks lõunanaabrite juurde või hoopis soojemasse kliimasse. Mida peaks aga sellisel juhul teadma laenutingimuste kohta? SEB eraklientide panganduse divisjoni juht Sille Hallang…
Majanduskeskkond Majanduskeskkonnast tingitud ehitusturu kiired muutused on jätkunud, raskendades sektoris tegutsevate ettevõtete ja teiste seotud majandusharude kasvuplaane ning piirates nende tegutsemisjulgust. Keeruliste oludega toimetulek ja ehitusmahtude langus on märksõnadeks enamiku valdkonna ettevõtete jaoks. 2022. aastal tõusis ehitushinnaindeks aastases võrdluses 17,8%…
Economic environment The rapid changes in the construction market due to the economic environment have continued, complicating the growth plans of companies and other related industries in the sector, and limiting their courage to act. Coping with difficult circumstances and…
Esimest korda enam kui aasta jooksul otsustasime Euroopa Keskpanga nõukogus seekord intressimäärasid mitte tõsta. Leidsime, et praeguse teadmise kohaselt on intressimäärad juba piisavalt kõrged, et võimaldada mõistliku aja jooksul euroala hinnatõusul püsivalt aeglustuda keskpanga poolt eesmärgiks seatud 2%ni. Küsimus on…
Käibemaks tõuseb järgmisel aastal kahe protsendi võrra. Kõrgete intressimäärade, kasvava euribori ja inflatsiooni kõrval mõjutab see kahtlemata ka kinnisvaraturgu, kuid Kaamos võtab maksutõusu enda kanda ning tarbija ei pea korterite hinnatõusu pärast muretsema, kinnitas Kaamos Kinnisvara juht Taimo Murer. „Maksustamisel…
Luminori eraisikute panganduse juhi Tanel Rebase sõnul ei vasta tõele vahepeal levinud kuuldused, et üksi kodulaenu taotlemine tähendab automaatselt panga eitavat vastust. Ekspert kinnitab, et üldise elukalliduse tõusu tingimustes on üksi laenu taotlevatel inimestel tekkinud isegi väike eelis. „Üksi kodulaenu…
Suvel 2023. a sügisel on selja taha jäänud vähemalt 6 kvartalit majanduse langemist. Vaade ette ei ole liiga optimismi sisendav – tööpuudusemäär on suurenemas, intressimäärad püsivad kõrgel, ettevõtete ja tarbijate kindlustunne on madal. Tallinna korteritehingute arv liigub allapoole, kuid tehingute…
