Uudiste arhiiv

Kolmandik kinnisvarakuulutusi on üle poole aasta vanad

11.08.2012 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishinnad on tehinguhindadest märksa kõrgemal. Eesti keskmine korterite pakkumishind portaalis KV.EE ületab maa-ameti andmebaasist tulenevat tehinguhinda veerandi võrra. Tallinna korterid on portaalides pakkumisel tehinguhindadest 20% kõrgema hinnaga. Liiga kallid korterid seisavad müügis pikki kuid kuni omanik nõustub hinna mõistlikule…

Kolmandik kinnisvarakuulutusi on üle poole aasta vanad

10.08.2012 Tõnu Toompark

Elamispindade pakkumishinnad on tehinguhindadest märksa kõrgemal. Eesti keskmine korterite pakkumishind portaalis KV.EE ületab maa-ameti andmebaasist tulenevat tehinguhinda veerandi võrra. Tallinna korterid on portaalides pakkumisel tehinguhindadest 20% kõrgema hinnaga. Liiga kallid korterid seisavad müügis pikki kuid kuni omanik nõustub hinna mõistlikule…

Ober-Haus: eramuturg

03.08.2012 Rain Rätt

Kui korteriturul saabus põhi juba 2009/2010. a, siis eramute turul hinnalangus jätkus. Mõningane elavnemine eramute turul on toimunud viimase aasta jooksul, kuid sedagi eelkõige Tallinnas ja linna lähipiirkonnas. Kui Tallinnas ja Harjumaal tervikuna on müügipakkumiste hulk viimase paari aasta jooksul…

Millised on kinnisvaramaakleri kohustused?

17.05.2012 Tõnu Toompark

Kinnisvaramaaklerite kohustustega seonduv on seaduslikul tasandil Eestis suuresti detailselt reguleerimata. Selleteemalised igapäevased kaebused kinnisvaramaaklerite aadressil viitavad aga normi hädavajalikkusele. Kutseliste maaklerite tegevus ja ülesanded kliendi ees on reguleeritud kutsestandardis, kuid kutseliitu kuulub kõikidest tegutsevatest maakleritest vaid tagasihoidlik kakskümmend protsenti. Siiski…

Kuidas aru saada kaua objekti on müüdud?

06.04.2012 Jüri Preobraženski

Praegusel ajal on kõige populaarsemateks kohtadeks, kust ostjad objekte otsivad, kinnisvaraportaalid Internetis. Paljudes portaalides on olemas kuupäev, millal objekt sisestatud on. Samas ei ole informatsiooni jagatud Eesti ühe populaarseima saidi City24.ee lehel. Kuidas aru saada, millal objekt sisestatud on? Kogenud…

Vahe 20% korteri tehinguhinna ja pakkumishinna vahel ei ole erandlikult palju

05.04.2012 Tõnu Toompark

Tallinna ja Eesti korteriturg näitas aasta esimeses kvartalis aktiivseid arenguid. Tehinguid tehti üksjagu palju ja hinnatasemedki on liikunud aastatagusega võrreldes ülespoole. Kui aga võrrelda portaali KV.EE pakkumishindade ja reaalsete tehinguhindade vahet, siis see on endiselt üksjagu lai. Positiivse trendina on…

Kinnisvaraobjekti müügihinna määramine

17.02.2012 Tõnu Toompark

Üks olulisemaid teemasid, millele me ka enda maaklerite koolitamisel palju tähelepanu pöörame on “Kuidas määrata õige hind?”. See ongi meie sarja esimese loo fookuses. Millest alustada? Igale suuremale finantstehingule, mida kinnisvaratehing üldjuhul on, eelneb tavaliselt põhjalik analüüs, mille põhjalt hinda…

2011 III kvartali turuülevaade

25.11.2011 Tõnu Toompark

Ühinenud Kinnisvarakonsultandid ja Adaur Grupp on kokku pannud Tallinna 2011.a. 3. kvartali turuülevaate. Järgneb ülevaate kommentaar. Tallinna korteriomandite müügitehingute arv ületas kolmandas kvartalis esimest korda sellel aastal eelmise aasta vastavat näitajat. Alates augustist on Tallinnas toimunud igakuiselt üle 500 korteriomandi…

Ober-Hausi turukommentaar: Tallinna vanalinn

15.10.2011 Tõnu Toompark

Võrreldes buumiaegseid korterite hindu tänasega, on Vanalinnas hinnalangus ca 40%. Samas on korterite hinnalangus Tallinna muudes piirkondades olnud oluliselt suurem ehk tulenevalt asukoha tähtsusest kinnisvara puhul, on Vanalinna korter kõige vähem kaotanud. Võrreldes käesolevat aastat eelmise aastaga, on tehingute hinnad…

Hollandi oksjon – miks ka mitte?

17.08.2011 Siiri Maask

Uus mõiste – hollandi oksjon – on uus ja värskendav mõiste Eesti kinnisvaraturul. Rime Kinnisvara võib lugeda ennast nn. hollandi oksjoni “maaletoojaks”, kasutades meetodit kinnisvara müümisel esmakordselt Eestis juba aastal 2008. Pärit on mõiste tõepoolest Hollandist, kus meetodit kasutatakse peamiselt…

Korterite müügiperioodid on pikenemas

15.08.2011 Tõnu Toompark

Eesti elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE indeks liigub igavalt ega taha üles- ega allapoole kindlat liikumissuunda võtta. Tänane indeksi väärtus on 64,0 punkti ehk eelmise aasta numbrist 0,3% madalamal. Hinnaindeksist reipamalt liigub pakkumiste arvu muutust kajastav indeks. See näitab 112,9 punkti,…

Üleujutus mõjutab kinnisvara hindu lühiajaliselt

03.08.2011 Tõnu Toompark

Kuigi lähikuudel ei õnnestu Tallinna reisisadama lähedal üleujutuse üle elanud inimestel ilmselt oma kinnisvara tavahinnaga müüa, näitab ajalugu, et ostjad unustavad probleemid peagi. Reisisadama vahetus naabruses paiknevate Uus-Sadama tänava majade korteriühistute juhatuste liikmed Olga Zonina ja Nadežda Danilova nentisid eile…

Üleujutus kinnisvara hindu pikalt ei mõjuta

03.08.2011 Tõnu Toompark

Kuigi lähikuudel ei õnnestu Tallinna reisisadama lähedal üleujutuse üle elanud inimestel ilmselt oma kinnisvara tavahinnaga müüa, näitab ajalugu, et ostjad unustavad probleemid peagi. Kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark möönis Postimehele, et lühiajaline mõju üleujutatud piirkonna hinnatasemele õnnetusel kindlasti on. Nii Toompark kui…

LVM Kinnisvara: kinnisvaramaakleri 10 salasoovi kinnisvaraostjana

16.05.2011 Anniki Leppik

Kinnisvaramaaklerina turul ostja rollis olles jäävad silma mitmed esmapilgul pisikesed, kuid reaalsuses märkimisväärsed detailid, mis võivad oluliselt mõjutada tehingu toimumist või toimumata jäämist – olenemata sellest, kas potentsiaalne klient on kinnisvarasektori telgitagustega kursis või ei. Maakler vastab telefonile kohe või…

Elamuturg I kvartalis

12.05.2011 Tõnu Toompark

Viimase seitsme kvartali jooksul on selgelt märgata Tallinna ja selle lähiümbruse korteriturul hindade stabiliseerumist. Selle taustal tundub hoonestatud elamumaa kruntide hindade stabiliseerumine ja oodatav tõus ootuspärane ja põhjendatud. Hoonestatud elamumaa kruntidega tehtud tehingu hinnad olid nii Tallinnas kui Harjumaal esimeses…

‹‹ Uuemad uudised 1 2 3 … 26 27 28 … 30 31 32 Vanemad uudised ››